看来,5685套房源也叫不醒“装睡”的买房人

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  据不完全统计,截止11月25日中午12时,上周(11.18~11.24)西安城六区+长安+临潼+沣东新城共计20个项目5685套房源进行了线上意向登记。

  

  其中,10项目意向尚未结束。

  目前来看,登记人数超房源数的项目仅有5个,登记人气较高的项目分别是:大华锦绣前城,在售房源284套,意向登记数1499组,户型面积为100-124㎡,均价约为11810元/㎡;其次为中海曲江大城君尚府,在售房源404套,意向登记人数655组,户型面积为102-282㎡,均价约为15479元/㎡。

  短短的一周时间,各家加大了推货力度,冲刺全年业绩,供应量出现开闸放量的局面,楼市迎来了爆发式的登记,但是从登记结果来看,消费者并不买账,摇号楼盘寥寥无几。看来,短时间内大家购房的热情很难被调动起来,开发商们准备好“过冬”了吗?

  上周部分登记楼盘信息:

  华宇时间城

  项目详情:华宇时间城总占地约327亩地,总规划建设面积为80万平米,本次登记房源产品涵盖一室、两室、三室多种户型。

  楼盘地址:未央区原吕小寨(市委北2000米)

  销售信息:本次开盘销售16、20#楼,全部准售住房房源共636套,户型面积区间64-113㎡,均价约9733元/㎡,具体一房一价

  登记情况:意向登记人数386个(刚需家庭:138个,普通家庭:248个)

  

  华宇时间城项目西北侧紧邻高铁新城,南侧临经开区,区位优势明显,同时周边的配套也相对已经成熟,在城北板块三环内可供购房者选择的楼盘几乎没有的情况下,本次登记房源均价在万元以下,可以说性价比很不错,对于在城北、浐灞上班的刚需购房者来说,是一个合适的选择。

  绿城西安全运村

  项目详情:绿城西安全运村总占地约1021亩,分五期开发,平均容积率为2.5,产品有小高层、洋房,涵盖了多个类型。

  楼盘地址:杏园立交与迎宾大道交汇处向北

  销售信息:本次开盘销售126、27、30、31、36、37、40#楼,全部准售住房房源共138套,户型面积区间122-195㎡,均价约15364元/㎡,具体一房一价

  登记情况:意向登记人数250个(核验及未核验或申请撤销人数暂未公布)

  

  绿城西安全运村项目地处陆港保税区,秦汉大道以南,迎宾大道以东,紧邻灞河,体量庞大,配套丰富,地理环境优越,距浐灞湿地公园约3公里,项目周边规划有3座全运国家场馆、灞河之畔幸福岸线生态景观带、全运湖、全运水街等生活休闲配套。后期随着全运会的到来,将会给所在区域带来好的发展。

  中海曲江大城

  项目详情:中海曲江大城项目占地约666亩,总建筑面积超百万平米,整体绿化率高于35%,产品涵盖高层、小高层、洋房等产品,全部为精装交付,项目分三期开发。

  楼盘地址:雁翔路西北妇幼向南500米(杜陵国家遗址公园西)

  销售信息:

  中海曲江大城华宸开盘销售楼栋28、30、32#,全部准售房源共84套,户型面积区间186-347㎡,均价约20364元/㎡,意向登记人数78个;

  中海曲江大城君尚府开盘销售楼栋7、10、13、18、38#,全部准售房源共404套,户型面积区间102-282㎡,均价约15479元/㎡

  登记情况:

  中海曲江大城华宸意向登记人78个(核验及未核验或申请撤销人数暂未公布)

  

  中海曲江大城君尚府意向登记人数655个(核验及未核验或申请撤销人数暂未公布)

  

  中海曲江大城项目北侧有正荣彩虹谷和西北妇女儿童医院,东侧是杜陵遗址公园,南侧有西安市胸科医院和西安市人民医院,西侧临航天基地,周边的交通配套目前来说还是比较好的,自首次开盘,一直热度不减,就项目规划和产品设计上来说,刚需和改善人群均可考虑。

  德杰状元府邸

  项目详情:德杰状元府邸项目总占地136亩,总建面38万㎡,容积率3.2,分为2期开发,容积率3.2,绿化率35%,楼间距60米。

  楼盘地址:红光路,近汉城南路

  销售信息:本次开盘销售5#楼,全部准售住房房源共104套,户型面积区间98-125㎡,均价约12106元/㎡,具体一房一价

  登记情况:意向登记人数497个(刚需家庭:151个,普通家庭:346个)

  

  德杰状元府邸位于汉城南路与红光路十字向西1公里处,在行政区划上属于莲湖区,属于房地产板块的城西板块,受到城西及附近的高新、沣东三大区域的共同覆盖。虽然目前城西区域属于待升级改造区域,项目周边的环境略有不足,居住品质有待提升,但项目最大的亮点就是教育方面,自带学校,占地约60亩,拥有幼儿园、小学和中学为一体,签约北师大,重视学区的置业群体可重点关注该项目。

  大华锦绣前城

  项目信息:大华锦绣前城占地300亩,总建面80万㎡,产品有高层、小高层和洋房,容积率3.2, 绿化率35%。

  楼盘地址:神舟四路与启航路十字东南角

  销售信息:本次开盘销售20、21#楼,全部准售住房房源共284套,户型面积区间100-224㎡,均价约11810元/㎡,具体一房一价

  登记情况:意向登记人数1499个(刚需家庭:436个,普通家庭:1063个)

  

  大华锦绣前城是航天新城性价比较高的摇号楼盘,每次开盘都摇号,人气很高,这次也不例外。项目周边住宅聚集,环境比较好,居住氛围已经开始形成,曲江买不起,城南没有房,各位可以在航天城看看,项目体量大,周边有地铁4号线东长安街站,以及航天中湖公园,交大航天附属学校。

  朗诗未来街区

  项目详情:朗诗未来街区占地33.85亩,总建面63189.5㎡,其中住宅5.8万㎡,项目规划5栋楼,容积率2.8,绿化率35%。

  楼盘地址:昆明路与西余铁路交叉口以东50米昆明路以北

  销售信息:本次开盘销售楼栋(5#),全部准售房源共120套,户型面积区间95-96㎡,均价约13501元/㎡,具体一房一价

  登记情况:意向登记人数148个(刚需家庭29个,普通家庭119个)

  

  朗诗未来街区位于西三环以西,红光路与昆明路之间。项目作为朗诗在西咸新区开发的第一个项目,定位适合刚需及刚改购房者自住,小区容积率比较低。户型设计合理,装修实惠实用简洁。楼盘区位优势突出,项目周边有沣东新城沣东和平小学、西安高新一中沣东中学、沣东实验小学以及吾悦广场等配套。南侧则紧邻在建的地铁5号线阿房宫站。目前沣东新城发展迅速,未来非常值得期待。

  中南上悦城

  项目详情:中南上悦城项目总占地面积约274亩,分为三个地块,其中一期和二期为住宅用地,占地面积约107076 ㎡,容积率约为2.5。一期规划为5栋高层和 16 栋洋房,二期规划为 5 栋小高层和 8 栋洋房;三期规划为 6 万方商业及公寓。

  楼盘地址:太平路与征和六路交汇处东北角

  销售信息:中南上悦城上周共进行了2次意向登记

  5#楼,全部准售房源共124套,户型面积区间99-129㎡,均价约12515元/㎡,具体一房一价;

  13#楼,全部准售房源共44套,户型面积区间141-151㎡,均价约16400元/㎡,具体一房一价

  登记情况:

  5#楼意向登记人数136个(刚需家庭:53个,普通家庭83个)

  

  13#楼意向登记人数1个,(刚需家庭:0个,普通家庭1个)

  

  中南上悦城项目所处位置是西咸新区与西安交接处的重要地段,周边5公里内有便捷的交通、商业、教育、医疗、生态配套,中南上悦城为中南进驻沣东区域的舒居社区,融合了高层、小高层、花园洋房、LOFT公寓以及政府引进的约6万方的商业综合体,是沣东新城生态宜居全配套大社区,有着全面完善的生活配套,无论是自住或是商住,均可考虑。

  

  从上周的登记结果来看,摇号楼盘成了“少数派”,而这这样尴尬的局面已经持续了一段时间,西安楼市回归了稳定和理性。

  越来越多的购房者变得冷静且敏感,观望情绪浓厚,出手更加谨慎,这也对各家房企提出了考验,如何唤醒“装睡”的购房者是他们必须要解决的问题。大家觉得,现在是买房的好时机吗?你认为上周各家楼盘登记遇冷是什么原因呢?欢迎写下留言。

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