2019年出生人口创新低,人口断崖式下跌对房价有啥影响!看完或知

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  你觉得该有啥影响,按正常的逻辑,出生率减少,未来购房总需求降低、楼市供大于求,房价必然会有所降低的!不过,这些仅针对一些四、五线城市而言,很多一二线城市,人口保有量足够多,每年人口还净流入,房价怎么可能会暴跌呢!

  

  其实,从2000年开始,国内的每年新生儿出生数量大抵维持在1600万左右,2016年达到一个小高峰,当年出生人口为1786万元。

  此后,每年出生人口数量呈现逐年降低的态势。2016年为1786万人、2018年低至1523万元,如果2019年按1100万人来计算。那么今年新生儿出生人数将比2016年减少600多万人,降幅比例高达38.4%。

  造成新生儿出生人口,降低的因素有很多!高房价当然是其中比较主要的因素之一,一个普通的三线城市,楼市均价高达1.6万元,一套三居室需要160万元,而人均收入不多才6000元罢了!如此大的差距,年轻人来自己都难以养活,又哪来的闲情逸致去生育小孩呢!

  

  20年后,人均一套房、甚至更多

  试想一下,20年后,每个年轻人至少有一套房,甚至4、5套都有可能,没有需求,房价又如何能持续上涨!尤其是对于人口净流出的四、五线小县城来说!

  拿我家的情况,我爱人是独生子女,未来可能会继承2、3套住房,本身我们手上还有2套。未来,留给小孩的至少得有4套以上的住房,他还需要再买房么,买房又有何意义!

  而出生率的降低,几乎是全球性的问题,欧美国家、日本都有类似的情况!鼓励年轻人生育、给予更多的福利倾斜,已经成为很多国家的“国策”之一,国内恐怕也会制定更多鼓励生育政策的!

  

  总之,国内的出生率的确是在降低,这会使得国内各大城市房价分化进一步明显!一些大城市、人口不断流入,房价或还会进一步上涨的;而对于小县城来说,买房需求降低,房价持续调整也是必然的现象!

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王小二杂侃

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