沣东3盘497套房源正在登记!刚需火爆、改善冷清!

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  今天(11月24日)早上8点开始,位于沣东新城的

  中南·上悦城、湖光山色·锦绣、朗诗未来街区共计497套房源开始意向登记。

  这3个楼盘正在登记的这批房源,包括精装高层、精装小高层、精装洋房等产品类型,可以满足不通过的客户需求。

  

  从第1天的意向登记情况来看,不同的产品呈现出冰火两重天。中南·上悦城、朗诗未来街区这两个项目推出的精装高层房源,第1天的意向登记家庭数量均已经超过房源数量,基本确定需要摇号;而中南·上悦城、湖光山色·锦绣推出的小高层、洋房改善型产品,则意向登记相对来说比较冷清。

  01

  中南·上悦城:44套洋房、124套高层在登记中

  中南·上悦城位于沣东新城自贸产业园板块,南侧紧邻南美商品贸易中心、沣东自贸产业园,西侧一路之隔就是陕西中医医院新址,向北约1500米就是地铁1号线自贸产业园站。从项目周边环境来看,目前处于大规模开发建设之中,而目前周边有些村庄、西部车城还没有拆迁,影响到区域整体环境。

  

  中南·上悦城项目涵盖有高层、洋房、公寓等产品类型,此次在登记的是一期5#精装高层,均价12515元/㎡,这个价格较同区域的保利·和光尘樾、蓝光·公园华府在售高层产品价格有一定的优势。124套高层房源,1天时间意向登记家庭数量已经达到了135个,基本已经确定需要摇号。

  与该项目高层产品登记飘红不同的是,该项目本批次在登记的二期13#精装洋房,均价16400元/㎡,44套房源1天时间只有1个家庭进行意向登记,非常冷清。

  02

  湖光山色·锦绣:209套小高层、洋房正在登记

  由沣东地产开发的湖光山色·锦绣(备案名:湖光山色·东绣)项目,

  是目前距离昆明池最近的楼盘,

  项目所在区域最大的亮点就是距离昆明池比较近。目前该项目所在区域建设尚区域起步阶段,生活配套设施的完善还需要一定的时间。湖光山色·锦绣项目整体定位为高端改善社区,关于该项目详细的分析解读,可以查阅《惊艳何止新中心湖居盘 这个项目将如何领跑西安高端改善人居?》。

  

  该项目今天开始意向登记的是15#、16#、17#。其中,15/16#(16F)为139㎡、155㎡的精装小高产品,价格区间为 19320-21020元/㎡,17#(西单元6+1F,东单元9+1F)为194-370㎡的宽景洋房产品,价格区间为19540-25550 元/㎡。

  从第1天的意向登记情况来看,该项目此次推出的209套房源,只有33个家庭进行意向登记,比较冷清。

  03朗诗未来街区:120套精装高层正在登记

  朗诗未来街区位于沣东新城昆明路板块,该项目今年下半年亮相,整体体量不大,但由于项目周边成熟的配套,再加上精装高层约1.35万元/㎡的价格以及适合刚需的户型,前两次意向登记均需要通过摇号才能买到。

  

  这一次,朗诗未来街区正在意向登记的是5#精装高层,户型面积94.76㎡、96.31㎡,均价13500.70元/㎡,共计120套房源。第1天时间,意向登记家庭数量已经达到了145个家庭,摇号也基本已经成为定局。

  从上述3个楼盘第一天的意向登记情况可以明显看出,对于刚需产品,目前市场需求则依然旺盛;而对于改善产品,由于这3个楼盘都在限购区域范围之内,所以目前市场降温很明显,意向登记相对来说比较冷清。

  对于打算在西咸新区买房的粉丝朋友,年底这段时间或许是一个不错的机会。因为,面对全年业绩任务,这两个月很明显的是大量新盘亮相、老盘加推房源,市场供应量比较大,可供购房者选择的房源比较多一些。同时,在当前市场压力之下,有的楼盘在实际销售中还会推出一定的优惠政策,这也是非常难得的。

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