交一年房租住7天就被赶出门?张家口租房的人警惕黑中介

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  近日,多家媒体曝光西安黑中介事件,引发社会广泛的讨论。事情发生在西安,陕西西安的一些租客,遭遇了租金诈骗事件。明明签了租房协议,也交了租金,可没住多久,房东却要求租户马上退房。而就在这个时候,房屋中介居然消失了。通过调查发现,在西安骗取租户租金的房屋托管中介,至少有18家。

  

  租户“流落街头”。有些租客委托房屋托管公司签订了一份为期一年的租房合同,也足额支付了一年的房租,但仅仅住了7天就被房东要求退房。而且更为离谱的是有些房东却只收到了几个月的房租,这中间的原委明眼人心知肚明,其实就是中介高收低租!

  看房甜言蜜语,交钱后人却杳无踪迹。看房的时候甜言蜜语一大堆。你的要求口头都承诺,但是没有书面证明,收的钱只有押金有票据,本来物业费,水电费,可以自己去物业公司交,但是他们把物业费,直接包含到合同里,而且比物业、水费贵两倍。

  租到的房破旧,退钱怀疑人生!家电破旧、公共卫生脏乱差、男女混租,安全系数很低、半夜有时候还有人敲门,在社会上找的租客,都是社会人,租客之间也不友好,而且公共卫生都没人打扫。他们会把两室一厅的房割成4室0厅,进门黑漆漆。退房的时候会克扣押金,而且不给辩护的机会!

  

  以上将租房时候几种问题想必大家都有遇到过!总结下来就是:黑中介赚差价、房子硬件不行、合租人“成分”复杂、恶意克扣押金等问题。对此,应该如何租到称心如意的房屋呢?记住以下方面,收藏起来!

  从正规渠道获取租房信息,查看中介的相关证件,一看工商营业执照,二看房屋经纪备案证书,三看经纪人员资格证书,四看能否提供正规发票。四项不全的,最好不要租,定不要相信贴在电线杆上的小广告,很大程度上都是骗局。看房的时候和房东接触,一定要他带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。另外,最好避开二房东。

  看房!一定要看房!!!看房的时候要,一定要记得检查线路,电器比如电热水器和空调等有没有问题。尤其是电热水器,如果使用年限太久很有可能发生爆炸。不要等到事情发生的时候,再去争论到底是谁的责任,房东可能会推得一干二净。然后问清楚租住的人都是什么身份,晚上会不会吵闹,对于将一间房大成多个隔板间的房屋一定要注意,尽量不要租住,人员流动性太大!

  一定要签订租房合同,租房合同上的信息越详细越好。出租时间、租金多少、缴纳方式、水电费及物业费如何缴纳等等,地址、面积和房产证编号最好也能写上去,总之就是越详细越好,口头上约定的也要写上去,这样才能尽可能的保障自己的权益。

  当遇到黑中介时候,不要害怕,要把关键证据及时保留,不要与相关人员发生正面冲突,在脱身后进行举报!

  

  总之,租房这件事和买房一样,都是需要仔细和耐心的算计。租房不能急于求成,如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的!

  *以上部分图片来自网络,版权归原作者所有!

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