内部空间可灵活分割,上海部分保障房将试点“大开间户型”

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  大开间设计图。 澎湃新闻记者 栾晓娜 图
一个大空间,可以根据不同需求,灵活分割成多种房型结构。这样的大开间房屋户型设计,即将应用于上海的部分保障性住房建设中。
11月21日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从正在国家会展中心(上海)举办的“2019上海国际城市与建筑博览会”上了解到,上海地产集团拟在松江区泗泾南拓展大型居住社区38-03、39-02地块征收安置住房项目的设计中率先试点采用住宅大开间结构。该项目计划在2020年一季度开工,并于2021年完成建设。
据上海地产集团的参展工作人员介绍,所谓住宅大开间,指的是单套户内的居住空间由两个及两个以上开间组成,且至少两个开间内无竖向承重支撑的空间体系,通过合理布置承重墙,实现住宅空间的灵活性和可变性。
“与传统户型相比,这种户型最大的好处是可以灵活分割,一个大开间可以根据实际需求,变成四种户型。”上述工作人员告诉记者,这种设计,目前上海还没有在建项目,上海地产集团计划于2020年一季度率先在松江泗泾南拓展大型居住基地的两个地块进行试点。
现场展板内容显示,该项目为市属征收安置房项目,容积率为2.0,建筑高度不大于60米,两个地块拟建17栋19层的住宅以及相应的沿街配套商业。因此,大开间标准户型的主要受众对象为动迁住户。
为满足居住人群的使用功能需求及装配式工业化的大趋势,整个项目住宅部分实施大开间设计,并采用《预制装配式保障性住房套型图》中的标准化户型,为实现建筑全生命周期内居住空间的灵活可变起到示范作用。在建筑面积上,一房不大于58平方米,两房不大于78平方米,三房不大于98平方米。
与传统户型相比,这种户型可拥有灵活大空间:考虑到动迁安置房的需求特点,结合结构设计,合理精简剪力墙的位置和长度,对户内功能预留可变性空间的可能,减少因功能布局不合理造成二次装修的浪费。

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