政经谭 统计局：经济运行总体平稳 商品房销售124417亿

统计局：10月份国民经济运行总体平稳 结构调整稳步推进

11月14日，国家统计局发布10月份国民经济运行数据。总体看，10月份国民经济运行总体平稳，结构调整稳步推进。

其中，服务业稳定增长，现代服务业增势较好。1-10月份，全国服务业生产指数增长7.0%，与1-9月份持平。10月份，全国服务业生产指数同比增长6.6%，增速比上月回落0.1个百分点。

工业持续增长，新产业新产品成长较快。1-10月份，全国规模以上工业增加值增长5.6%，增速与1-9月份持平。10月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.7%，增速比上月回落1.1个百分点。分经济类型看，国有控股企业增加值增长4.8%，股份制企业增长5.4%，外商及港澳台商投资企业增长2.1%。

市场销售稳步扩大，商品网上零售和服务消费趋旺。1-10月份，社会消费品零售总额334778亿元，增长8.1%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。10月份，社会消费品零售总额38104亿元，同比增长7.2%，增速比上月回落0.6个百分点。其中，1-10月份，全国网上零售额82307亿元，同比增长16.4%，增速比1-9月份回落0.4个百分点。

其中，实物商品网上零售额65172亿元，增长19.8%，占社会消费品零售总额的比重为19.5%，比上年同期提高2.0个百分点。

投资增长大体稳定，高技术产业和社会领域投资持续较快增长。1-10月份，全国固定资产投资（不含农户）510880亿元，同比增长5.2%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。分领域看，基础设施投资同比增长4.2%，制造业投资增长2.6%，房地产开发投资增长10.3%。全国商品房销售面积133251万平方米，同比增长0.1%；商品房销售额124417亿元，增长7.3%。

居民消费价格涨幅扩大，工业生产者价格下降。10月份，全国居民消费价格同比上涨3.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点，环比上涨0.9%，1-10月份，全国居民消费价格同比上涨2.6%。10月份，全国工业生产者出厂价格同比下降1.6%，环比上涨0.1%。工业生产者购进价格同比下降2.1%，环比上涨0.2%。1-10月份，工业生产者出厂价格同比下降0.2%，工业生产者购进价格下降0.5%。

出口由降转升，贸易结构进一步优化。10月份，进出口总额27071亿元，同比下降0.5%，降幅比上月收窄2.7个百分点。其中，出口15042亿元，同比增长2.1%，上月为下降0.7%；进口12029亿元，下降3.5%，降幅比上月收窄2.5个百分点。进出口相抵，贸易顺差3013亿元。贸易规模持续扩大。1-10月份，进出口总额256273亿元，增长2.4%。其中，出口139840亿元，增长4.9%；进口116432亿元，下降0.4%。

统计局：1-10月房地产开发投资10.96万亿元 增速回落0.2%

11月14日，国家统计局发布2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资10.96万亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点其中，住宅投资8.07万亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。

观点地产新媒体了解到，1-10月份，东部地区房地产开发投资57615亿元，同比增长8.4%，增速比1-9月份回落0.2个百分点；中部地区投资22822亿元，增长10.0%，增速持平；西部地区投资24588亿元，增长15.7%，增速回落0.5个百分点；东北地区投资4579亿元，增长9.5%，增速回落0.4个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米，同比增长9.0%，增速比1-9月份加快0.3个百分点。其中，住宅施工面积598802万平方米，增长10.4%。

房屋新开工面积185634万平方米，增长10.0%，增速加快1.4个百分点。其中，住宅新开工面积136937万平方米，增长10.5%。房屋竣工面积54211万平方米，下降5.5%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅竣工面积38474万平方米，下降5.5%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积18383万平方米，同比下降16.3%，降幅比1-9月份收窄3.9个百分点；土地成交价款9921亿元，下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。

从商品房销售和待售情况来看，1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月份为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降11.5%，商业营业用房销售额下降13.4%。

1-10月份，东部地区商品房销售面积52415万平方米，同比下降2.1%，降幅比1-9月份收窄0.8个百分点；销售额65844亿元，增长6.8%，增速加快0.8个百分点。中部地区商品房销售面积37960万平方米，增长0.6%，增速加快0.1个百分点；销售额27118亿元，增长6.8%，增速回落0.4个百分点。

西部地区商品房销售面积36786万平方米，增长3.8%，增速回落0.8个百分点；销售额26611亿元，增长10.1%，增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6090万平方米，下降5.0%，降幅收窄0.9个百分点；销售额4844亿元，增长3.3%，增速加快0.8个百分点。

10月末，商品房待售面积49323万平方米，比9月末减少23万平方米。其中，住宅待售面积减少125万平方米，办公楼待售面积增加9万平方米，商业营业用房待售面积减少17万平方米。

房地产开发企业到位资金情况，1-10月份，房地产开发企业到位资金145151亿元，同比增长7.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。

其中，国内贷款21288亿元，增长7.9%；利用外资131亿元，增长63.2%；自筹资金46996亿元，增长3.3%；定金及预收款49163亿元，增长9.4%；个人按揭贷款22137亿元，增长14.1%。

统计局：有基础、有条件、有信心实现全年预期目标

11月14日上午，国务院新闻办公室针对2019年10月份国民经济运行情况举行新闻发布会。

会上，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，从消费潜力持续释放，产业升级动能持续蓄积，开放活力持续显现，政策效果不断显现这几个方面来看，未来我们完全有基础、有条件、有信心实现全年预期目标，经济继续保持健康发展。

消费潜力持续释放方面，今年的就业形势比较稳定，就业形势的稳定带来了收入的稳定增加，从而为消费的提质扩容奠定了非常好的基础，提供了很好的条件。

从数据看，实物商品的零售保持了比较快的增长，同时服务消费的增长相对更快；从社会消费品零售额的餐饮收入来看，前10个月同比增长9.4%，继续保持比较快的增长；服务消费额也是持续在10%以上的增速。

产业升级动能持续增强方面，高技术制造业和高技术服务业保持了比较快的增长；传统产业转型升级也在不断向前推进。从10月份的数据看，今年以来持续低位增长的汽车生产也出现了改善的迹象，10月份当月汽车产量降幅收窄，汽车行业增加值增长4.9%，比上个月加快4.4个百分点。

开放的活力在持续显现。今年以来，针对国际经贸增长放缓的态势，我国采取了大量的政策措施，来推进贸易多元化和贸易便利化，不断优化营商环境。从外资方面看，也采取了很多措施，加大引资力度，今年前三季度利用外资同比增长6.5%，这是在全球资本流动规模萎缩的情况下实现的6.5%，说明中国继续是外资看好的热土。

另外，政策效果在持续显现。年初以来，实施了大规模减税降费、优化营商环境等措施，来减轻企业负担，激发企业活力。这些措施目前正在逐渐见到成效。其中，从投资来看，本月投资里有一些新的改善迹象，1-10月份新开工项目计划总投资的降幅收窄到了4%左右，比今年年内最低点降幅收窄了近8个百分点，所以企业投资信心也在逐渐恢复的过程中。

央行上海总部：10月人民币贷款减少80亿 个人住房贷款增加80亿

11月14日，央行上海总部发布2019年10月份上海货币信贷运行情况。

据观点地产新媒体了解，10月末，上海本外币贷款余额7.8万亿元，同比增长7.2%，较同期全国贷款增速低4.6个百分点。月末人民币贷款余额7.3万亿元，同比增长8.4%，增速比上月末低0.1个百分点，比上年同期低2个百分点。

10月份，上海市人民币贷款减少80亿元，同比多减64亿元。分部门看，住户部门贷款增加83亿元，其中，短期贷款减少66亿元，中长期贷款增加148亿元；非金融企业及机关团体贷款减少180亿元，其中，短期贷款减少190亿元，中长期贷款增加87亿元，票据融资减少46亿元；非银行金融机构贷款减少1亿元。

新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加80亿元，同比多增28亿元；个人汽车消费贷款增加37亿元，同比多增4亿元；个人其他消费贷款减少52亿元，同比多减70亿元。

此外，10月份，上海本外币房地产开发贷款增加45亿元，同比多增59亿元。按贷款用途分，住房开发贷款增加12亿元，同比少增0.2亿元，其中保障性住房开发贷款增加15亿元，同比多增9亿元；商业用房开发贷款增加34亿元，同比多增35亿元。