“金智奖”2019年度中国杰出商业地产实践奖

来源：金融界上市公司研究院

奖项说明：在“房住不炒”的宏观调控基调下，发展商业地产是不少上市公司的选择。该奖项主要从企业的商业地产项目数量、业务规模、运营成果、模式创新及典型案例等多维度，综合评选出表现上佳的相关上市公司。

以下为“金智奖”2019年度中国杰出商业地产实践奖获得者：

奖项获得者：万达集团

从20年前初次转型，将业务从单纯的住宅开发到商业中心，再到4年前向现代服务业全面转型，2018年更是万达全面转型后真正发力的一年，通过持续践行轻资产战略，转型初见成效。在2018年开业的万达广场中，轻资产已达19个。从2019年起，开业的轻资产广场将超过一半。同时，新开业的酒店全部是委托管理的轻资产。从结果来看，2018年，万达服务业收入1609亿元，占总收入的75.1％，房地产收入仅占24.9％。特别是租金收入，连续10年环比增长超过20％的增长率和连续13年、创行业大型企业租金收缴率100％世界纪录的成绩。

奖项获得者：龙湖集团（00960.HK）

作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。2019年上半年，商业租金增长25.7％至21.1亿元，总客流约为2.2亿人次，同比增长16％。截至2019年6月底，集团已开业商场达29个，开业建筑面积约296万平方米，整体出租率98.0％。已合作品牌超4000家，战略合作品牌超230家。同时，龙湖开业TOD商业项目20余个，以TOD为核心的全业态开发面积超过800万平方米，通过形成生态圈效应，将在未来把握更多可能性。

奖项获得者：印力集团

印力集团自成立之初便将目光聚焦于商业地产领域，在商业平台项目拓展，开发管理，运营管理，资本管理及存量资产提升各环节拥有独有的核心竞争力，业务贯穿商业地产领域的全价值链。2016年，印力成为万科集团成员企业，自身的商业资源、业务平台和开发管理能力得到进一步提升。截至2018年12月，运营管理项目超120个，遍布全国50多个城市，资产规模近800亿，管理面积近1000万平方米。以管理面积计，印力已成为国内仅次于万达的商业地产运营商。

奖项获得者：绿地商业

绿地商业集团成立于2005年，公司业务涵盖消费零售、国际贸易、购物中心、物流地产四大领域。随着2014年绿地大消费战略全面开启，公司的经营板块已成为绿地转型发展和创新升级的重要动力源。凭借在商业地产领域丰富的操盘经验，公司目前运营及筹建项目达到9座，打造的新一代品牌体验式购物中心——“绿地缤纷城”相继在北京、上海、武汉等城市亮相。此外，在物流地产领域，公司也已在武汉、苏州、嘉兴等地成功拓展物流及工业用地项目。同时，公司打造了6大G系列商业自有品牌，打造集团城市运营商的形象。

奖项获得者：宝龙地产（01238.HK）

宝龙地产是一家中国领先的商业物业开发商，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态综合性商业地产项目。截止2019年6月末，集团经营及管理的商业广场已达36家，另管理3家轻资产项目；已开发、拥有及经营137个物业发展项目，其中集购物、餐饮、休闲及其他娱乐设施于一身的宝龙广场，已形成一种独特的商业地产模式。集团持有用于投资的物业建筑面积合共约484.94万平方米。此外，集团旗下拥有9家国际品牌酒店并拥有及经营8家自创品牌连锁酒店。今年上半年，公司录得总收入约为122.51亿元人民币，同比增长32％，其中物业销售收入约为104.98亿元人民币，同比增长约32.6％。

奖项获得者：佳兆业商业

通过数年的战略规划与转型升级，佳兆业商业集团成功由业务形态单一的购物中心开发商转型成为业务多元化的商业生态运营商，已形成商业资产运营、产业孵投、管理输出为三大平台的OIM战略。目前，公司在营商业项目分布深圳、广州、大连、鞍山、惠州、沈阳等六个城市，经营管理的商业面积超90万平方米。按照佳兆业商业集团的发展规划，至2021年，佳兆业商业集团在营、筹备、在建的商业项目将达到64个，总持有资产面积将超过500万平方米。此外，至2021年，佳兆业商业集团外接管理输出项目面积将超过110万平方米。

奖项获得者：中海商业

七载深耕，中海商业聚焦商办资产、集中商业的双轮驱动，并在酒店、联合办公、长租公寓及文化场馆等业态发展多面齐发，助力中海地产成为国际化不动产开发运营集团。截至2019年，中海商业管理总面积逾950万平方米，其中在运营面积近500万平米。此外，COOC中海商务是目前中国内地最大的单一业权写字楼发展及运营商，规划开发及已运营甲级写字楼达80余座，体量超660万平方米，布局伦敦、香港、上海等全球20余个城市；中海系酒店已投入运营星级酒店12家；中海长租公寓已战略布局全国10余座核心城市。

奖项获得者：皇庭国际（000056.SZ）

2019年，皇庭国际按照“商管+资管+品牌孵化投资+互联网大数据+金融服务+智能化”为一体的6M综合性商业管理模式，积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项目，扩大公司商业不动产领域的管理规模，加快在全国的商业项目布局。截止2019年6月末，公司商业不动产项目约20个，总管理规模已经超过120万平方米。今年前三季度，公司实现营业收入为7.23亿元，同比增长5.32％；归母净利1.19亿元。