全面开放！750万港人大湾区置业放开限购！

大湾区风光无限。

11月6日，粤港澳大湾区建设领导小组会议正式召开，会议公布了十六项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。

16项政策措施中，就包括了将便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋的政策：

香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。

香港

大湾区置业

此前香港居民需要在境内工作、学习时间超过一年，方可购买符合实际需要的自用、自住商品房，同时对于实施住房限购政策的城市，其购房还应当符合当地政策规定。

此次针对香港居民的惠民政策进一步便利港人在大湾区内地城市发展、就业和居住，以及加强大湾区内人流、物流、资金流等方面便捷流通。

这也意味着有750万港人前来大湾区内地置业。

如此一来南北连接副中心南沙与广州CBD，东西对接莞深及佛山，扼守广州通往大湾区的十字路口的番禺将抢占此次香港红利。

湾区四大中心城市之一-香港 图源：昵图网

交通

对接大湾区

交通维度是跨区域之间的连接。

香港与大湾区内地的直接交通连接毫无疑问是广深港高铁。随着广深港高铁的全面贯通，番禺对大湾区新移民的吸引力与日俱增。

另一方面，广深港高铁的始发站也是在大湾区最核心的交通枢纽——广州南站。依托广州南站的交通跨度可45分钟可达大湾区内所有城市，8-10小时可达国内主要城市。

从广州南站始发的广深港高铁

一个居住高达性的城市，地铁密度也是一大核心优势。

目前番禺内已建成开通地铁2、3、4、7号线一期，根据规划，未来地铁3号线东延段、7号线西延段、12 、17、18、22号线也将在番禺内穿梭而过，迎来9线齐发的盛景。

如此强大的交通优势，番禺将有望成为大规模港人置业流量口的第一站。

地铁线网密集 聚集人口流量

人才

人才红利

番禺的优势当然不止步于此，留得住人才是关键。

广州规模最大的高校人才集聚地——广州大学城落址于番禺，优质学校带来高层次人才，同时制定广州大学城港澳台青年创新创业基地建设“11条政策” ，极大吸引香港青年前来学习、创业。

加强顶层设计永远是打造高层次人才的重点。

广州大学城

产业

粤港澳总部经济聚集

产业、交通全体升级，整个片区的价值，更能得到释放。

番禺四大产业平台之一—万博CBD是作为番禺重点发展的商业规划区，未来将连通广州南站 ，最终形成粤港澳大湾区总部经济带。

万博商圈的交通维度亦是密集，三轨交汇（地铁7号线/在建18号线、广深港高铁） ，围绕5快速+5干道+5地铁（地铁3号线/4号线/7号线/在建18号线、规划中的12号线）。

未来，从万博CBD出发，便可顺达佛山、东莞、清远、深圳、中山等珠三角城市群，大大缩短万博CBD与大湾区城市群的通行时间。加快经济流通的速度。

逐渐落成的万博CBD

经过十年的建设，总占地面积1.5平方公里的万博CBD，已陆续建成，将于今年底投入使用，为番禺提供一个高端产业落户的载体，这是广州继珠江新城、琶洲总部经济区后，又一高端办公区域。

即将投入使用万博CBD

粤港澳大湾区的实力在不断加强，此次香港开放的购房政策成为港人内地置业创业的一大推动，而经济、人口、区位、规划都是必须考量的因素，也是一个区域得以发展的潜力。