土地热线 雄安新区首宗地30亿出让 恒大底价包揽连云港5宗地

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  雄安集团30亿摘得雄安新区首宗出让地 规划为商务服务中心

  11月11日,河北雄安新区首宗国有建设用地出让,地块最终由中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元价格竞得。

  据观点地产新媒体了解,该地块宗地编号为XARD-0001,位于容东片区西南部,土地用途为商业、文化设施、城镇住宅。地块坐落在容东片区西南部,宗地总面积21.7万平方米(约326亩),容积率2.7,规划建筑面积74.4万平方米。

  文件显示,开发商参与竞拍该地块,需要交纳保证金15亿元,地块设有最高限价,竞价达到最高限价后,符合条件的参拍企业进入综合评审环节,容城县自然资源局将组建评委会,对开发商提交的参审文件进行打分,得分最高者拿到土地。参与竞拍的企业胜出后,15亿元保证金转为土地出让定金。

  而根据规划文件,该宗地将建设雄安商务服务中心项目,该项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能,用地面积约21公顷,规划地上建筑面积约58万平方米,地下建筑面积约31万平方米。

  各地块按功能分类,会展中心定位为雄安科技成果展示交易中心,保障新区未来5-10年重要会议及展览功能;商务办公主要是承接首批疏解而来的北京非首都功能单位,可满足大中小型各类规模单位需求;公寓为北京非首都功能疏解提供服务,主要面向中长期进驻新区办公的各类人才,采用“专家公寓+服务式公寓”的组合方式,满足从单身到带家庭的各类人才需求,能够提供全方位生活服务配套功能。

  宝能地产竞得昆明西山区8宗地块 成交总价55.45亿元

  11月11日,昆明土市土地和矿业权交易网公告,位于昆明市西山区福海街道办事处的8宗地块公开出让,最终宝能地产旗下两家全资子公司打包拿下,总成交价55.45亿元。

  观点地产新媒体了解到,上述8宗地块分为两个资产包,地处昆明市西山区草海南岸,合计39.67万平方米,总交易起价约49.18亿元。

  其中编号KCXS2017-24-A-17、KCXS2017-24-A-18、KCXS2017-24-A-20、KCXS2017-24-A-21四宗地块,累计面积12.93万平方米,包含住宅、商业、混合用地及教育用地。由宝能地产旗下昆明建鹏房地产开发有限公司拿下,成交价格约15.62亿元。

  根据出让公告,上述地块竞得者须实施3条面积约2.58万平米的市政道路的建设及移交,修建总面积约17.99万平方米的湿地,修建4块面积约5.48万平方米的绿地,实施总面积约1.495万平方米的中医馆建设。

  编号KCXS2017-24-A-19、KCXS2017-24-A-22、KCXS2017-24-A-23、KCXS2017-24-A-27四宗地块,累计面积26.77万平方米,包含住宅、商业和混合用地,由宝能地产旗下昆明宝峻置业有限公司竞得,成交价39.83亿,溢价率18.68%,平均楼面价约14009元/平米。

  公告要求,上述打包地块要求土地竞得者实施2条面积约3.67万平方米的市政道路的建设及移交,修建总面积约6.34万平米的湿地,修建4块面积约 5.02万平方米的绿地。

  恒大集团底价7.95亿元包揽江苏连云港5宗地

  11月11日,江苏连云港连云新城5宗地块入市出让,包括3宗商住地块,2宗宅地,总出让面积23.77万㎡,总起价7.95亿元。

  最终,全部地块由连云港恒鹏置业有限公司底价竞得,总成交价7.95亿元。据企查查信息显示,该企业为恒大集团旗下子公司。

  观点地产新媒体查阅公告显示,5地块中,LTC2019-25#地块位连云新城鹰游山路西、秦皇岛路北,用地性质为商住,出让面积69864㎡,容积率1.2,建筑面积83039.3㎡,起价1.57亿元,起始楼面价1891元/㎡。

  LTC2019-27#地块位于连云新城鹰游山路东、秦皇岛路南,用地性质为住宅,出让面积43646㎡,容积率2.2,建筑面积96021.2㎡,起价1.77亿元,起始楼面价1839元/㎡。

  LTC2019-28#地块位于连云新城鹰游山路东、烟台路北,用地性质为住宅,出让面积63180㎡,容积率2.2,建筑面积138996㎡,起价2.46亿元,起始楼面价1773元/㎡。

  LTC2019-29#地块位于连云新城鹰游山路东、金海路北,用地性质为商住,出让面积30806㎡,容积率2.6,建筑面积79787.54㎡,起价1.06亿元,起始楼面价1332元/㎡。

  LTC2019-30#地块位于连云新城鹰游山路东、金海路南,用地性质为商住,出让面积30244㎡,容积率2.5,建筑面积74400.24㎡,起价1.09亿元,起始楼面价1461元/㎡。

  浙江绍兴5亿挂牌出让七宗商住地 总建面17万平米

  11月11日,绍兴嵊州市挂牌出让7宗商住地,总出让面积8.07万平方米,总建筑面积17.14万平方米,总起价50435万元,将于12月3日出让。

  具体而言,嵊州市经济开发区R/B2019-86号出让地块,出让面积2.12万平方米,建筑面积5.29万平方米,其中商业建筑面积≤6000平方米,底层商业建筑面积≤3000平方米,起价9435万元,楼面起价1783元/平方米。

  嵊州市经济开发区R/B2019-88号出让地块,出让面积4725平方米,建筑面积1.18万平方米,其中商业建筑面积≤2000平方米,底层商业建筑面积≤1000平方米,起价3115万元,楼面起价2637元/平方米。

  嵊州市R/B2019-94号出让地块,出让面积6487平方米,建筑面积1.1万平方米,其中商业建筑面积≤4598平方米,底层商业建筑面积≤1400平方米,起价4750万元,楼面起价4307元/平方米。

  嵊州市经济开发区R/B2019-81号出让地块,出让面积1.19万平方米,建筑面积2.98万平方米,其中商业建筑面积≤1700平方米,起价8550万元,楼面起价2865元/平方米。

  嵊州市城南新区R/B2019-92号出让地块,出让面积8191平方米,建筑面积1.31万平方米,其中商业建筑面积≤4400平方米,底层商业建筑面积≤2200平方米,起价5650万元,楼面起价4311元/平方米。

  嵊州市R/B2019-93号出让地块,出让面积1.79万平方米,建筑面积2.69万平方米,其中商业建筑面积≤4333平方米,底层商业建筑面积≤2200平方米,起价11400万元,楼面起价4237元/平方米。

  嵊州市经济开发区R/B2019-85号出让地块,用地面积1.03万平方米,建筑面积2.57万平方米,其中商业建筑面积≤4200平方米,底层商业建筑面积≤2100平方米,起价7535万元,楼面起价2928元/平方米。

  另据11月7日报道,绍兴柯桥区挂牌1宗商住地,为柯桥区杨汛桥021-1地块,地块起价5.38亿元,起始楼面价5500元/平方米,预计11月28日出让。

  温州瑞安8.2亿元挂牌两宗宅地 总建筑面积10.56万平方米

  近日,温州瑞安挂牌出让两宗宅地,地块编号为2019XG021号、26号,总出让面积3.3万平方米,总建筑面积10.56万平方米,总起价82126万元,预计分别于12月9日、12日出让。

  具体而言,21号地块位于瑞安塘下镇上马村,总用地面积为3.13万平方米,出让用地面积1.26万平方米,最大计容总建筑面积10.16万平方米。其中,住宅建筑出让面积4.1万平方米,其余建筑面积6.06万平方米由村经济合作社自持。

  21号地块起价27880万元,楼面起价6800元/平方米,上限价36180万元,上限楼面价8824元/平方米。

  26号地块位于瑞安上望街道蔡宅村,由C-10-5、C-11-6-2两宗子地块组成,总用地面积3.96万平方米,出让用地面积2.03万平方米,最大计容总建筑面积12.58万平方米。其中,出让住宅建筑面积6.46万平方米,剩余建筑面积由村经济合作社自持。

  26号地块起价54245.9万元,楼面起价8402.53元/平方米,上限价70445.9万元,上限楼面价10911.86元/平方米。

  另据10月28号报道,温州瑞安编号为2019XG019号商住地,因无人报价而流拍。该地块位于塘下镇与汀田街道交界处、康欣花园南侧,出让面积4.39万平方米,建筑面积11.76万平方米,起价10.38亿元,楼面起价8828元/平方米。

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