在双11这个疯狂购物的节日，深圳楼市的“大礼包”也从天而降！
今天一早有自媒体传出，自2019年11月11日起，深圳将大幅提高豪宅线标准征收增值税。
深圳看房团随后致电深圳税务服务热线，工作人员回复称，“今天刚接到深圳市住建局正式通知”，确认该消息属实。
新的征收标准为小区容积率高于1.0，建筑面积144平米以下的住宅，满两年免征增值税。
（此信息以政府官方公示为准！）
在此之前，深圳执行的豪宅线标准为：
豪宅线前后的区别是，以前满足建筑面积144平方米以上或房屋总价（南山490万，福田470万、罗湖390万……）以上，就会被界定为豪宅，而新的豪宅线取消了对房屋总价的标准，只认定建筑面积。
置业者可以省多少税费？以南山为例——
之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的140㎡以下满两年免征增值税，就可以免征37万增值税。（来源：@房圳探）
深圳看房团点评：
一二手房价格的倒挂，二手房价普遍高于新房价格，才促成了2015至今这波楼市的大牛市。二手除了销售单价高于一手之外，还有高额的税费、交易的复杂性，使得大量置业者更倾向于与置业时购买新房。目前深圳早已进入存量房时代，每年新房成交约三万套，而二手房约是新房的两倍有多。深圳在无法增加新房供应的前提下，调整豪宅认定标准后，降税之后的政策明显能带动二手房的成交活跃度，减轻一手房的需求矛盾。当购买一手房与购买二手房的成交价格缩小之后，会大大提高二手房市场的流动性，过去的豪宅认定标准线也远远不适应当下的客观存在现状，过去的政策认定标准，在一定程度上，阻碍了二手房的活跃。当下，这一认定标准的再次调整，必将把新房市场的消费群体，分流一部分转向二手房市场。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
