湾区9月房价继续下调70至90万最好卖

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  湾区9月房价继续从过去七年的最高点向下调;湾区九县的房价中位数下跌4.7%,跌至81万。

  

  这栋本周开售的San Jose房子(Noella Way 5157号),3卧2浴,居住面积1065平方呎,开价89万9950元。 (图: 房地产公司提供)

  但是湾区房价仍是全美最高。中半岛经纪拉蒙特(Jeff LaMont)说:湾区房市仍卖家市场,对买家仍是挑战。

  湾区房价由2012年4月至今年3月一直上升,由今年4月至今持续回落,虽然湾区经济蓬勃,股市上升,且房贷利率处于低位;今年8月湾区新增工作5100份,显示就业市场强劲。

  湾区各县9月的成屋销售:Sonoma County比去年同期增29%、Napa County增14%、Solano County增18%。但Alameda、Contra Costa、San

  Mateo和Santa Clara四个大县的销量则持平。

  9月各县的房价中位数:Santa Clara County同比跌3.7%至116万、

  San Mateo County跌2.7%至145万、San Francisco则增4.2%至148万、Alameda County增1%至86万9500元、Contra Costa County增3.9%至63万2500元。

  Walnut Creek地区经纪鲁班斯坦(Matt Rubenstein)说,由70万至90万的起价屋,对消费者具有吸引力,一般来说,这个价位的房子只要状况良好,良好学区,就会受到欢迎。

  湾区房市已经连续上升接近八年,有些买家认为不可能永远上涨,所以观望不肯入市。但Cupertino经纪拉米许饶(译音,Ramesh Rao)说,虽然不及过去数年那么炽热,但硅谷不同,因为有不少年轻科技员工想买房。

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