2013年开始，香港首富李嘉诚开始逐步撤离大陆楼市。
在2013年，中国的楼市正在风生水起，有些地方，不到一年就翻了两番。
似乎让很多房地产商和楼市投资者看到了未来向他们扑面而来的金钱，
而这时向来以商业嗅觉立于不
败
之地的李嘉诚选择开始退出楼市
，是否有些不合时宜？也开始让网友们议论纷纷。
李嘉诚抛出一句话：中国的内地房价与收入水平差距太大。
明眼人一下就能看出这里面其实在说：中国内地的楼市已经产生了大量的泡沫。
而大部分楼市人的理性正在这泡沫之中一点点地消失溶解
。狂热的买房潮下，似乎很少人能够参透李嘉诚逐步退出内地楼市的奥秘，没过多久，这个消息很快就被楼市要上天之类狂热的呐喊声淹没了。
到了2017年，当政策不断收紧，
直到史
上最严限购令出台，人们才又想起李嘉诚退市的新闻，才发觉，这次
香港
首富的嗅觉依然没有错，楼市确定已经不适合再投资了，不然很可能就会出现像日本一样的崩盘。
尽管还是有一部分人始终认为国家不会抛弃房地产而选择另一个支柱产业，但大多数人已经开始逐渐冷静下来，去思考楼市未来的何去何从了。
其实我们如果静下心来想一想，就会想到很多之前想不到的事情。比如，像李嘉诚这个级别的商人，他的信息来源一定是比别人都高级都准确的。我们不应该质疑李嘉诚的行为，而更应该思考他这样做的原因。
再思考一下，
其实中国的楼市早已亮出了红灯——出现了大量的二手房倒挂现象，也就是说二手房比一手房的价格还要高，这是极不正常的
，一是说明楼市已存在了大量的泡沫，二是说明楼市存在大量炒房倒房现象。
据数据显示，中国楼房的闲置率已达30%以上，而据海外数据显示，
中国80、
90
后人均住房拥有率全世界最高，已达
83%
中国人还需要房子吗？
老年人口比率极高，出生率连年下降，这些指标说明，未来的中国人不缺少房子住。中央明确提出房住不炒，并且要维稳后，房价真的下来了，
而且还不到一年，400多家房地产公司破产，连潘石屹都要变卖资产了，许多楼市大老随之逐渐开始转入别的行业。
国家的这一政策是为长远考虑，并没有只看眼前的利益，确实是明智之举。
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