香港居民将获准在大湾区9市购房,深圳房价将与香港接轨?

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  粤港澳大湾区的建设一度成为近些年来楼市的一个讨论热点。作为万众瞩目的大湾区在今后持续发展利好的背景之下粤港澳大湾区今后的楼市发展可以说是被一致看好。尤其是集合了众多资源的深圳更是前途一片大好。近日,一则关于港人在大湾区内全面放开购房政策的消息,更是给大湾区内整体的楼市带来了更多希望。

  

  针对港人在大湾区的购房政策主要是取消了港人在大湾区内9市购房的社保、个税记录要求。也就是说香港居民可以在大湾区内自主购房。要知道香港当前住房问题还是比较突出,人多房少、房价高企、居民居住条件差异明显等问题都是大家看在眼里的。相比之下与香港只有一湾之隔的深圳总体房价都要便宜很多,尤其是湾区内其他8市的购房成本很多都不高于在香港的租房成本。也就是说如果香港居民可以拿着香港的工资在湾区内购房一定可以大大缓解当地的楼市困局。

  既然香港人多房少,房子存在困局,那么在港人购房政策全面放开之后,深圳应当就是湾区内楼市利好最多的地区。因为深圳到香港何其近,如果香港居民真的工作在香港,居住在深圳那么就连候鸟都算不上,每日交通成本和时间成本其实也并不高。今年,就有不少香港居民想要将小孩送来深圳接受教育。这也表明香港居民在深圳生活的意愿还是很高的。所以说未来购房者全面放开以后,深圳内的优质学区资源一定会成为抢手货。同时香港居民今后的养老定居方向也许也会逐渐向深圳移动。因此,这也将是对深圳楼市未来发展方向的一次考验。

  除了深圳之外湾区内其他城市也有着不错的楼市前景。因为大湾区的发展首要任务就是建成一小时的交通网。也就是说湾区内各个城市之间的通勤时间都会大大降低。这也会给考虑低价购房的港人带来更多的选择。甚至会有一些北京与燕郊之间的关系。

  大湾区全面放开港人在湾区内购房的政策也可以看作是顺水推舟解决当地住房问题的一个手段。在香港居民逐渐流入湾区内其他城市之后,当地的整体楼市也会受到影响。甚至随着人口的外流,当地的部分产业也会受到影响。但不论怎么说,放开港人的购房政策也一定会逐渐促进湾区内9市与香港之间的平衡关系。

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