《文旅知否》第十三期 | 文旅产业地产再升级

编者按：随着文旅市场的蓬勃发展，文旅地产逐渐受追捧，带给众多购房人、开发者、规划者的困惑也接踵而来，从如何植入文创IP，到文化与旅游的结合，再到文旅地产该如何挑选…如果您想更深入的了解文旅市场，关注《文旅知否》，听专家亲自答疑解惑。

《文旅知否》第13期，文旅产业地产再升级。如今正处于文旅市场蓬勃发展的时期，越来越多的房企布局文旅地产，但相对的问题也不断显现。究竟如何才能做好产业升级和文旅IP打造促进文旅产业地产可持续发展？

为此，我们特别邀请思凯来文旅创新集团董事长李涛、北京左驭投资管理有限公司董事长胡伟东与我们分享文旅产业那些事儿。

思凯来文旅创新集团董事长李涛

曼仔慢慢：文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。文旅创新成为文旅产业长久发展的关键，究竟应该如何做好文旅融合创新发展，促进文旅产业再升级？

李总：

新时代文旅产业要以传统文化为根基带动地方特色文化旅游产业，更好地将旅游项目与文化嫁接, 创造当代新的有特色的文化，并通过现代运营手段传承下去。文化创新、旅游、商业等生态集群，包括艺术新视觉、新体验、新场景、新消费，以及新文旅、新文商、新城市等业态项目，都能让文旅产业在项目整体定位上充分发挥地方资源优势。

大文旅时代，大家的需求在发生变化，文旅产业所容纳的内容也越来越多，无论是文化、旅游、康养、体育等都需要很好地融合在一起，充分促进文旅产业全面发展。

北京左驭投资管理有限公司董事长胡伟东

柠檬烊啊：文旅地产新时代，在众多升级指标当中，IP越来越受到房企重视。那么IP打造的最终目的是什么？如何根据本土文化及项目本身打造与众不同的IP呢？

胡总：

在文旅产业蓬勃发展的今天，开发商布局文旅地产需要拿在手里的牌太多。首先是想法；第二需要找到高质量内容和运营资源；第三要拥有匹配的资金；第四要找到适合的场地；第五需要学会运营和营销；第六要持续长时间轴的商业变现。

而在以上众多牌里，文旅IP越来越凸显其重要性。成功的IP是流量的保证，真正有文化底蕴及可传承的IP内容才具备长久生命力。因此，寻找高质量、可量化对比分析的内容才是关键，在找到好的内容并运用到项目中，之后挖掘它的商业价值也变得至关重要。文旅项目需要根据各地的资源特质，匹配高契合度的内容，打造特色体验模式，才能保证IP本身的延展和吸纳能力，才能为旅居者提供美好而难忘的体验，真正满足人民对于美好生活的需求。