跌了?青岛这些二手房每平米直降上万元!未来会……

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  “拼命工作奋斗忙,不承想,房价涨!”

  

  房价一直是大家关心的话题房子太贵、抢不到合适房源等等一系列问题

  让大家很头痛这时候实惠的“二手房”就成了大家的首选前几天楼市传统旺季“银十”落幕青岛二手房行情如何呢?.....

  综合来看十月青岛二手房市场,

  有业内人士认为,

  岛城的二手房房价连续几个月持续下降未来可能还会

  继续降!!

  青岛二手房市场行情保持平稳

  楼市传统旺季“银十”落幕,青岛二手房市场行情继续保持平稳。据青岛网上房地产公布数据统计显示,10月青岛二手房共计成交 4356套,环比降15.3%。

  

  从10月青岛二手房每日成交行情来看,虽然“银十”开局就遭遇上十一长假,十一小长假期间青岛二手房成交多日“零开张”。但十月份依然有16天二手房住宅单日成交套数超过200套,比9月还增加了2天。

  

  西海岸二手房成交排名仍第一

  从各区成交行情来看,整个10月份,西海岸的二手房成交依然排名第一,共交易963套二手房,成交面积103750.97㎡;市北区紧随其后,10月二手房成交 817套,成交面积共计56299.98㎡;第三名为李沧区,10月成交二手房554套,成交面积52772.16㎡。

  

  据粗略计算,10月青岛二手房套均成交面积为92.72㎡,中小户型仍是目前青岛二手房市场成交主力。

  

  10月青岛二手房热点关注区域为市北浮山后、错埠岭和市南湛山区域。随着学区房热潮的退去,9月份具有较高关注度的市南江苏路片区,已经退出10月二手房热点关注区域三甲。

  

  青岛二手房最热小区TOP10

  10月青岛二手房最热小区TOP10榜单全部被主城各大小区占据,其中,崂山区的麦岛金岸小区,10月二手房挂牌均价44480元/ ㎡,是其中身价最高的二手房楼盘。另外值得一提的是,李沧区10月份有四个小区上榜的最热二手房小区,成为上榜最多的区域,这其中李沧区的海尔鼎世华府小区,10月挂牌均价22447元/ ㎡,是本次热搜二手房楼盘中挂牌均价最低的。

  

  二手房最大降幅每平方一万元

  综合来看十月青岛二手房市场,有业内人士认为,连续几个月岛城的二手房房价都有回落,在这种大背景下,许多着急卖房的房东开始主动调低“挂牌价”,希望能够让利促成交,以市南区浮山区域为例,有房源降幅最大的已经达到每平方达到一万元左右。

  

  业内人士表示,在现行楼市政策不变的大背景之下,“低成交”或许依旧是年末青岛二手房市场的主流行情。不得不承认,如今二手房市场进入“买方市场”,对于购房者来说是好事,房源多了,议价空间加大,购房者可以慢慢挑、慢慢选。

  张琳琳是一家房屋中介市南区的经理,她介绍,从今年年初开始,二手房房价持续下跌,但价格的回落并没有刺激成交量上涨,一直到今年8月份以后,成交量才略有回升。

  业内人士表示,到了“金九银十”,也是楼市传统的销售旺季,虽然近两个月二手房交易出现上升势头,但这也是相对于去年而言,可去年成交量创造了近十年来的最低,虽说这几个月来岛城的房价相对回落,但二手房的成交量却一直不温不火。

  专家表示,在不出台新政的情况下,相比去年同期,“低成交”或许依旧是下半年青岛二手房的主流行情。此外,相对于不温不火的二手房市场,新房市场迎来价格上涨的趋势,统计显示青岛新房价格环比上涨0.1%,同比上涨7.8%。

  房价关乎你我生活

  也影响着大家银行卡里的余额

  对二手房降价你有什么想说的

  内容来源:青岛新闻网房产、青岛网络广播电视台

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