十年一地标！广州开启长牛的秘密在这里！

城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。——沙里宁

几乎每一个伟大的城市都拥有一群最具时代精神的建筑，它们有一个简单而有力的名字——地标。

地标，不仅见证了这座城市的巨变，也承载着城市的历史和文化，更标定着这座城市未来的世界高度。

简而言之，它是城市的封面，是都市繁华的写照，更是世界经济吞吐流线的指针。

如果打开广州这本书，你会发现，它的过去、现在与未来尽收眼底。

广州，图源驴妈妈

01十年一地标广州发展黄金三十年的标志

改革开放春风吹来后，广州的经济发展，是从环市东开始的，而这还得从上世纪80年代中期说起。

听老一辈讲，这是一个可以媲美香港尖东的繁华商圈。当时，花园酒店、广州友谊商店、丽柏广场、广州第一家麦当劳等都在这里诞生。

从下面这些老照片中，相信你也能感受到它的繁华。

环市东商圈，图源网络

第一代地标：到了1991年，广州第一代地标在这里崛起，它的主楼超过200米，层数多达63层，是内地最高的建筑物。外来人眼中，它是著名的广东国际大厦；而在老广眼中，它是熟悉的“63层”。

老妈告诉我，连英国、法国、德国等驻广州领事馆都纷纷从沙面岛迁到这里，成为这里的租户。这是环市东的巅峰时代。

广东国际大厦，图源网络

只可惜，环市东的辉煌并没有持续多久，广州便开启了城市中心向东之旅。

第二代地标：随着天河北CBD的规划，1997年，一栋391米高的新地标——中信广场，在天河北拔地而起，一度成为亚洲第一高楼。

彼时，以中信广场为中心，天河北写字楼集群崛起，各国领事馆纷纷从63层迁出到这里。而围绕着一旁的体育中心，天河北CBD逐渐成型，很多世界500强大佬都跑来这里大干一场。

有人曾说：“在这里上班，是一种‘曼哈顿式’的体验。”而我也记得，千禧年前后，很多来广州的游客开车从内环路进入黄埔大道时，都会拿出胶卷相机，拍下中信广场作为留念。

中信广场，图源网络

历史总是惊人的相似，和环市东一样，天河北的辉煌也只持续了10年左右。

迎着亚运会的东风，花城广场及周边的写字楼惊艳亮相，珠江新城CBD初步成型，广州的经济重心逐渐转向这里。而在中信广场正南方不到5公里的地方，广州迎来地标高度的又一次飞跃。

第三代地标：2010年，一栋昵称为“西塔”的440米摩天大楼（广州国际金融中心），在珠江新城崛起，一跃成为世界金融机构在广州的聚集地。

没错，就是这个椭圆形桶式的建筑，刷新了广州天际线，撑起了亮丽的CBD时代城市图景。想起当年，我第一次登上西塔，站在超大落地玻璃前俯瞰珠江新城时，觉得这是广州的骄傲与象征。

广州国际金融中心，图源网络

听我说完这么长的历史故事，相信你也看到了，改革开放以来，广州的城市中心是不断东移的。可以说，每一次地标高楼的崛起，都带动城市发展重心的迁移，城市发展的巨大变迁。

02第四代地标TOD时代的产物

纵观广州地标的历史脉络，不难发现，在过去几十年中，63层所代表的是商圈时代，中信广场代表的写字楼时代，西塔代表的是CBD时代。那么，在广州东进发展的下一个黄金十年中，第四代地标将会产生怎样的时代变化？

由保利335金融中心引领的TOD时代，也许就是答案。
何出此言？
放眼全球，你会发现无数实例都证明了TOD对城市发展的重大影响。

如在日本，新宿地铁站就让片区成为全国，乃至全球最繁华的区域。光是出口就有178个，每天运送超过350万人，源源不断的车次和人流，让这里成为了商务办公区和高级饭店最集中的地区之一。

新宿，图源网络

而在香港，地铁和商业的结合，TOD模式的运营达到前所未有的高度。目前，全港45%的居民都住在地铁站周边500米内，3/5的购物中心分布在地铁沿线，既节约了乘客的出行时间，又把价值体现在周边租金和房价之中。

香港西九龙高铁站，图源网络

如果把目光拉回广州，时代的趋势同样有迹可循。

今年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》就提到，广州要充分发挥综合性门户城市引领作用，全面增强综合交通枢纽功能。还要依托高铁、城轨、公路、港口群、机场群，形成城市间高效连接的网络化空间格局，实现大湾区主要城市间1小时通达。这个模式，便是TOD。

网络图片

而保利335金融中心所处的广州东TOD，更是广州东部的超级枢纽。

在最新的广州城市总体规划中，广州东TOD就和白云机场、广州南站齐名，都是广州市一级交通枢纽。白云机场、广州南站就不用多说了，一个吞吐量全国第三，一个客流量亚洲第一，至于广州东TOD未来的人气，相信你也能想象得到。

如果摊开其未来的蓝图，你还会看到前所未有的惊艳。因为仅仅是轨道交通，这里就汇集了9条，包括三条国家铁路、两条城际轨道和四条城市地铁，未来日均流量更是高达9.5万人，比广州东站日均人流量水平还要高。

广州东TOD交通规划图，图源网络

其次，作为城市蓬勃发展的重要引擎和动力，广州东TOD还将亮出三板斧：科创、城市服务、会展。

科创方面，将通过穗莞深城轨，连接广深科技创新走廊，重点发展高新技术产业研发、创新创业、创新服务等。未来，一条东部高新技术产业带将在湾区应运而生。

同时，由于广州东枢纽5公里范围内，居住人口近80万，所以配套必须得跟上。根据最新规划，这里将配置3个购物中心、2个五星级酒店，吃喝玩乐是不用愁了。

保利335金融中心商业效果图

至于会展，也是值得期待的，毕竟12万平方米的会展中心将在这里崛起，而且还对标日本横滨会展中心，集聚各类特色产业。广交会有没有可能在这里设一个分会馆？不妨期待一下。

横滨，图源网络

03如何抓住下一个黄金十年？住进城市地标综合体！

种种迹象表明，在东进战略的推动下，未来的广州东TOD将承载城市中心的重任，广州下一个黄金十年将在这里开启。而即将面世的保利335金融中心作为第四代地标，也将继续成为这场大迁移的注脚。

保利335金融中心效果图

之所以说它是第四代地标，必定有过人之处。

首先，“地段为王”在其身上就展现的淋漓尽致。作为广州东部TOD的重要一员，保利335金融中心与TOD步行距离仅约10分钟，是实打实的TOD上盖了。值得一提的是，它还与政府打造的U形连廊互通，人车分流的同时也让出行更高效。

未来有多方便？13号延长线开通后，40分钟直达珠江新城，瞬间拉近增城和天河的距离。而广汕高铁、穗莞深城际开通之后，从这里出发，到广州白云机场、深圳宝安机场仅40分钟，半个小时抵达琶洲，15分钟直达天河北。一部剧都还没看完，你也许就到终点了。

广州东TODU型连廊，图源广州日报

其次，在第一次与它见面的时候，我对地标的认识再次被刷新，因为它不仅拥有335米的写字楼，还有190米的摩天大宅！

我查了一下，就其写字楼而言，335米已经是广州东目前最高，而在全市当中，也能跻身前6。如果放在北京，它仅次于中国尊，放在上海则仅次于陆家嘴三大“金刚”。所以说它是地标，一点也不为过。

而2栋190米的摩天大宅，纵览全广州东，也实属罕见。毕竟，虽说目前片区在售的楼盘蛮多的，但是距离交通站点几百米范围内的项目少之又少，地铁上盖的超高层住宅更是寥寥无几。
何况，保利335金融中心还是全广州唯一面世的城市综合体，其稀缺程度无需赘言了。“会当凌绝顶，一览众山小”，这是多少人梦寐以求的事情。

保利335金融中心效果图

当然，除了写字楼和摩天大宅，保利335金融中心五星酒店和4万方商业配套也差点亮瞎了我的眼。就全广州而言，能做到如此高规格、全业态的小区，屈指可数。
就拿猎德村和琶洲村来说，旧改完成之后，天銮在康德莱酒店和天盈广场的加持下，二手房均价已破10万。而保利天悦，也得益于天幕塔和洲际酒店，单价早已8万+。
对于保利335金融中心的业主来说，如果不想做饭，下楼即可轻松解决一日三餐；看到最新款的奢侈包包、化妆品，家门口就能随时买买买；闲暇无趣，看一场震撼的IMAX电影也是触手可及的事......整体就像是再造一个珠江新城地标的感觉。
财富神话会不会在保利335金融中心再次上演？相信你心里已经有底了。

保利335金融中心商业效果图

按照保利一贯的风格，在如此优渥的地段，项目势必精雕细琢，诚意满满。
果不其然，当我进入住宅大堂的那一刻，我惊呆了。下面的图片是我实拍的，足足16米高！什么概念？顶豪侨鑫汇悦台的大堂也只有11米，而保利335金融中心比它还要高出5米。

设计风格也十分简约，以米色为基调色，半空中还悬吊着目前中国唯一一件最大的铂晶艺术品。它近看像溅起的水花，在灯光照射下晶莹剔透，远看则像一条巨龙，灵动而有生气，在下方水景的映衬下，把岭南山水文化展现得淋漓尽致。

保利335金融中心住宅大堂实景图

而沿着大堂坐电梯直上的花园，更是不可多得了。保利直接把它搬到空中，让整个项目成为广州首个垂直花园社区。
踏出电梯门的那一刻，我被惊艳了！全层架空层都是空中花园，而且还是室内的，艳阳天或者下雨天都能出来溜达。纵览广州所有楼盘，我还真没见过有几个盘敢这样做的。
再者，整个花园也真的是曲径通幽，移步换景。逛完下来，我起码绕了四五个弯，用了至少15分钟，每走一步都是一道蕴含风水学的美景，每看一眼都仿佛进入了一个新的世界。
其中还有琴房、茶室、画室等儒雅场所，除了能和邻居好友促膝长谈，偷得浮生半日闲之外，就算用来打卡拍照，每一张也绝对是美美哒。有多美？看了我拍的照片，估计你也会认同的。

保利335金融中心空中花园实景图

当然，最精华的还是在产品。作为地标旁的高端大盘，其品质和尺度必定按一线标准打造。目前，项目主推125平三房和140平四房平层，以及116平四房复式三类产品。

设计上，还是延续以往的大气风格，阳台长达7米，厨房采用高级灰配色，主卧均带衣帽间，全屋配置节能系统门窗，隔热防辐射，智能中控系统，一键呼梯，每扇门贴静音胶条......细节之处都是一个字，贴心！

保利335金融中心样板间实景图，左右滑动查看更多

好了，我知道你很心动，但是项目其他细节我得在这里先卖个关子。目前板房已经开放，诚意登记还能享98折优惠，有兴趣可以去现场看看，也许你会比我发现更多美好。

最后提醒一下，如此精致臻品，是不限购的哦！