SOHO中国卖办公楼?6年卖了250亿,上半年净利近乎腰斩

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  图@视觉中国

  作者丨市界 冯晨晨

  编辑丨朗明

  卖完物业卖停车位,现在连办公大楼也要卖了吗?

  据香港万得通讯社10月30日报道,SOHO中国正考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益,或受此消息影响,港股SOHO中国股价大涨,盘中一度大涨至25%。截至当日收盘,SOHO中国涨17.9%,报2.7港元/股,总市值为140亿港元,约合126亿人民币。

  

  市界按SOHO中国官网显示的联系方式,试图联系证券事务联系人黄秀萍进行求证。但对方前台却表示,“今天已有至少5个电话寻找此人,但我们已经确认没有这个人。”而据时代财经报道,SOHO中国方面对此表示“无可奉告”。

  据公开资料显示,SOHO中国有限公司成立于1995年,由SOHO中国董事长潘石屹与其妻子SOHO中国总裁张欣联手创建,并于2007年在香港上市,通过两大分部运营。其中物业发展项目分部持有用于销售的物业项目,物业投资项目分部持有赚取租金收入的已完工物业项目。

  实际上,就在10月29日,SOHO中国发布公告,宣布以7.61亿元的价格,出售位于北京建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO等在内的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包,平均每个车位的成交价格约近30万元。

  此外,这笔出售事项将给SOHO中国带来约2.53亿元的毛利润,相当于其在2018年度营业收入的14.7%。而按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况,过去近6年时间以来,SOHO中国已经累计出售超过250亿元的物业资产。

  至于潘石屹为何大幅抛售SOHO中国资产,外界有猜测认为,“他是和李嘉诚一样在转移资产”。但市界发现,这或许与其大幅下滑的业绩有一定关系。

  据SOHO中国2019年半年报显示,公司上半年净利润仅为5.65亿元,同比下滑高达48.36%。这近乎腰斩的利润,使得SOHO中国的处境正变得危险起来。而据Wind数据显示,SOHO中国曾在2012年拿下近106亿净利润的业绩高点,但此后便走向下坡路,虽在2017年有小幅度崛起,但整体仍并不乐观。

  

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