青岛悦发置业增资完成 碧桂园新增西海岸珠山郡项目90.9%股权

日前，据青岛产权交易所显示：青岛悦发置业有限公司增资完成，青岛德佳智能科技合伙企业（有限合伙）投资（碧桂园大股东）1.8亿元，对应持股90.9%，总持股95%，增资企业主要资产为青岛悦发置业有限公司(融发和碧桂园)于今年6月19日竞得的西海岸军民融合区内HD2019-3062至3065号四宗土地，占地10.9万㎡，总建面14.5万㎡，成交总价4.92亿元。涉及项目为融发碧桂园·珠山郡，已于9月开盘，均价1.12万元/㎡。

股权占比

据悉，青岛悦发置业本次增资完成后，之前股东分布为：融发占股55%，碧桂园持股45%，增持股份之后，碧桂园总占股95%。

根据评估报告，增资企业主要资产为2019年取得的4宗国有建设用地使用权土地使用权， 但4宗国有土地使用权尚未取得不动产权证书。分别为：

• 1、黄岛-01-2019-090号GD-60-342（3062号）宗地，位于黄岛区大珠山南路东、西环山路北，取得日期2019年6月24日，土地用途城镇住宅用地，土地面积20000平方米，容积率1，总建面2.2万㎡，出让年限70年，成交总价8677万元，成交楼板价3944元/㎡。

• 2、黄岛-01-2019-092号GD-60-346（3063号）宗地，位于黄岛区映山红路南、规划大珠山南路西，取得日期2019年6月24日，土地用途城镇住宅、商务金融用地，土地面积25384平方米，容积率1.5，总建面3.81万㎡，出让年限住宅70年，商务金融40年。 成交总价1.24亿元，成交楼板价3246元/㎡。

• 3、黄岛-01-2019-091号GD-60-343（3064号）宗地，位于黄岛区大珠山南路西、映山红路南，取得日期2019年6月24日，土地用途城镇住宅用地，土地面积24298平方米，容积率1.5，总建面3.81万㎡，出让年限70年。 成交总价1.24亿元，成交楼板价3246元/㎡。

• 4、黄岛-01-2019-093号GD-60-345（3065号）宗地，位于黄岛区映山红路南，规划大珠山南路东，取得日期2019年6月24日，土地用途城镇住宅用地混合商务用地，土地面积38815平方米，容积率1.5，建面5.82万㎡，成交总价1.24亿元，成交楼板价3246元/㎡。出让年限70年。

之前增资条件：

1、意向投资方必须向青岛悦发置业发展有限公司增资90.9%；

2、增资公告期40个工作日，如征集到1家意向合格投资方，则直接签订增资协议进行增资；

3、如在增资信息公告期征集到2家及2家以上意向的合格投资方，则选用竞争性谈判方式确定最终投资方；

4、意向投资方需接受增资公司原股东青岛市华鲁公路工程有限公司在增资方项下项目中优先取得保底收益不低于11500万元；

5、增资后投资方需对公司项下土地开发所需资金总额（形式包括但不限于注册资金、资本公积、股东借款等）100%进行投入；

6、投资方同意并执行增资方案中职工安置方案。

增资后股东信息

悦发置业基本信息