上周昆明二手房市场量价齐升但涨幅回落,平稳仍是主调

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  诸葛找房数据研究中心10月28日发布的市场报告显示,2019年第43周(10月21日—27日),昆明二手房市场房源量、均价都实现了小幅增长,使量价齐升的走势持续了3个周。该周虽然保持增长势头,但量、价涨幅都较此前一周回落,处于可控区间,市场稳定属性得到进一步加强。

  第43周昆明二手房市场房源量达到144030套,环比增长了1.73%,增幅较此前一周回落20.32个百分点;市场均价13625元/㎡,环比上涨了0.53%,涨幅较此前一周回落了0.96个百分点。第43周的市场表现出两个特征: 一是延续了此前的增长态势,至此已连续3个周量价齐升;二是房源量、均价涨幅双双回落,量价上行受阻, 市场趋于温和。

  

  分城区看,第43周昆明主城五区二手房市场房源量环比都有所增长,但幅度较小;均价方面除西山区环比微降外,其余4个城区都有小幅上涨。该周西山区房源量有32707套、均价16070元/㎡,盘龙区房源量有28780套 、均价13394/㎡,五华区房源量有31284套、均价13059/㎡,官渡区房源量有36934套、均价12933/㎡,呈贡 区房源量有9491套、均价10078/㎡。官渡区房源量最多,西山区均价最高,今年以来一直维持着这样的市场格局。

  第43周昆明二手房市场调价房源有1293套,环比增加了12.83%,其中上调价格的房源有486套、下调价格的房源有807套。调价房源的增长一方面体现了市场预期有所变化,另外也起到了活跃市场的作用。

  诸葛找房同时发布的100个大中城市二手房市场均价报告显示,第43周百城均价为15073元/㎡,环比下跌0.05%。该周昆明均价比百城均价低1448元,差比为9.61%,差比较此前一周缩小了0.52个百分点。在百城均价高低排序中,昆明为第39名,比此前一周前进了1名。

  住房租赁市场的数据显示,第43周昆明住房租金均价为27元/㎡/月,环比持平,已连续两个周走平。一、二 、三居室户型租金均价分别是1583元/套/月、2026元/套/月和2521元/套/月,其中一居室环比上涨了4元,二 居室上涨了1元,三居室上涨了2元。

  与第42周房源量增长22.05%、均价上涨1.49%相比,第43周昆明二手房市场量、价增长幅度双双回落,稳定属性得到加强。对此,诸葛找房市场研究员姜国君认为,第43周涨幅回落在预期之内。因为今年以来昆明二手房市场一直比较平稳,特别是均价波动较小,除第42周涨幅超过1%以外,其余各周有上涨的都低于1%,并不具备长期保持高位增长的市场基础。市场从急骤走高回归到理性和常态,其过程虽然造成了一定的震荡,但对稳定后续市场预期仍将起到一定的引导作用。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
推荐
热点
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

姜国君分析

我是独立房地产分析师姜国君。

头像

姜国君分析

我是独立房地产分析师姜国君。

391

篇文章

705

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码