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房贷利率新规出来了,对楼市影响这么大!大家要做好准备!

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  对于现在普通的上班族来说,买房子是人生中的大事件。我们应该怎样进行选购房子呢?最近又出现了一条新的消息有关于放贷新规定的最新规定。那么,今天就让小编给大家说一说房贷新规是什么。希望大家在进行房屋选购的过程当中,有所了解让我们能够买到一套合理的房屋。

  看到小编给大家分享的有关于房贷新规是什么和如何防止装修偷工减料,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋选购的过程当中,我们一定要掌握房屋新动态,方便大家买到更好的房子进行居住。面对如何防止装修偷工减料,我们还是要从基底开始做起。

  

  一、房贷新规是什么

  1、什么是LPR?

  LPR是贷款市场报价利率(LoanPrimeRate)的简称,是商业银行对最优质客户执行的利率。Tips:LPR由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)09时30分公布。

  2、执行LPR利率后,该怎么计算?

  贷款的最终执行利率=最近一个月全国银行间同业拆借中心公布的LPR利率+一定的基点(1基点=0.01%)Tips:9月20日,央行公布贷款市场报价利率(LPR)为,1年期LPR报价4.20%,5年期以上LPR为4.85%。

  3、在LPR上加多少点,是根据什么确定?

  每个银行在确定加点数值时,会综合判断借款人信用状况、贷款额度、贷款期限、担保方式、客户类型、所属行业等定制差别化定价标准,合理确定贷款的具体加点数值。

  Tips:未来每个人的房贷利率加点幅度可能会不一样,因此,一定要重视个人征信。

  

  4、LPR报价利率与基准利率有什么区别

  实施新政最大的不同是,利率不再由官方固定,而是充分“市场化”。两种利率的区别主要体现在二者的制定方式上。

  

  二、如何防止装修偷工减料

  1、墙面材料装修的使用

  墙面材料的选择也会决定施工者的工作方式。小编见过由业主自己提供油漆的装修,油漆师傅刷的特别豪爽,桶底的油漆都不要,可是全包的油漆师傅刷完漆,连桶都带走了。这就是看不见的装修材料所带来的隐患。你无法确切的知道他用了多少材料。你也不可能时时刻刻的盯着,只能按着账单付账。但是集成墙板就不一样了。

  2、集成墙面墙面基础处理

  集成墙面可以直接安装于毛坯墙上,省掉了墙面基层处理过程中的许多环节;快捷的安装工序,省时省事,大大减少了偷工减料问题出现的可能。

  

  3、看的见的板材装修

  

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