再见黑中介!苏州官方租赁平台上线,2.3万套线上交租、预约看房

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  眼瞅着2019年只剩下俩月了

  相信无数苏漂人又开始紧张起来了,

  因为要为下一年的租房头疼了。

  

  通勤、房租、环境、安全、

  还要筛选网上五花八门的租房信息,

  若不好好的擦亮眼,就可能会遇到,

  虚假房源、强制清退等问题。

  不过小伙伴们先别急,

  以后租房可以上官方平台了,

  详细情况随着风雨哥一起了解下吧~

  

  据悉,从10月22日起苏州市租赁房屋信息服务与监管平台上线运行。

  该平台由市公安局、住建局牵头,建设银行承建,整合了租赁房源发布、承租、交易和服务监管功能。

  

  租赁平台建设明确“以实现出租房屋安全管理的社会治理和推进房屋租赁市场的健康发展”为总体建设目标。

  也就是说,无论是个人还是中介都可以在该平台上发布房源、承租房屋。以后租房交易也将更有保障了!(具体入口http://jianguan.ccbhome.cn/web/index)

  

  平台将重点解决租赁房屋管理中的五大问题:

  一是解决房屋租赁过程中出现的虚假信息无效房源的问题;

  二是解决房屋租赁过程中租赁合同备案率低的问题;

  三是解决行政管理部门缺乏租赁市场数据统计来源的问题;

  四是解决租赁房屋安全隐患信息采集问题;

  五是解决各职能部门在出租房屋安全隐患整治中不协调不平衡问题。

  

  从2019年9月起至12月底,在全市开展住房租赁中介机构乱象专项整治行动,租赁平台也将发挥有效监管作用。

  据悉,平台加快推进租赁房源的准入和备案,同时对于在专项整治过程中查处的住房租赁中介机构,暂停其网签功能,记入其信用档案,并纳入风险警示名单向社会公示。

  

  根据住建部门要求,今后苏州全市范围内的住房租赁机构,不但要把房源信息在平台上公布,而且每笔交易都要在平台上备案,接受监管。

  

  根据苏州市住建局相关人员介绍:

  租赁备案一方面是为了维护租客的权益, 另一方面也是为了让我们掌握数据,防止市场有一些风险性和违规行为的发生,对于租赁市场的一些乱象行为进行整治。

  

  据了解,该平台还具有信用评价管理功能租客和中介机构之间可以互相打分。对于存在违法违规行为的中介机构,主管部门会提出风险预警。

  根据苏州房地产经纪业协会介绍:

  这个平台上线之后, 对假房源、强制清退租客、 强制收取高租金或者是租金贷等违规行为可以有效避免,对于以后苏州租赁市场的发展很有帮助。

  

  另外,如果市民在租赁环节中遇到问题,可以及时拨打举报电话获得帮助!

  遇到问题,投诉渠道看这里!

  ▽▽▽

  

  /上下滑动,查看更多/

  对于很多苏漂人来说,

  租赁房屋信息服务与监管平台上线,

  他们是非常欢迎的,

  因为说起租房被坑都有一把辛酸泪。

  

  “付了一年的租金,未料住几个月,房子就要被收回!”

  今年3月份,胡先生和妻子来苏州工作。当时妻子有孕在身,为了尽快找个住处,他在查询租房信息时,联系上了某中介的业务员。业务员带他们去看了位于相城区的一套住房。

  

  “大小挺合适,租金也比其他中介要的低,近90平方米大的屋子,夫妻俩住正合适”于是胡先生与中介签了一年期的租房合同。

  因为租金年付的话还有优惠,胡先生选择了年付,加上押金一共付3万多元。然而妻子快要生孩子了,房东却突然提出要收房!

  原来,房东把房屋委托给这家中介打理,期限是三年,租金按季支付,但收到第一季度的租金后,中介业务员对他说:“公司没钱了...”

  

  租客把钱给了中介,黑心中介却携钱跑路了。最终房东收不到房租,只能来赶租客。

  人们常说,家是用来遮风挡雨的地方。可遇见这样的情况,这个临时的“家”往往让租房漂泊的人更加疲惫不堪

  怕中介太坑,那直接找房东租房?

  但有可能还会遇上个假房东。

  

  “我是签了租房合同的,房东却说我没租过她的房子。”

  大三考研那会,周周决定在校外租个房子,静心复习。选了园区的一套房子,刚开始“房东”各种优惠,说要不是去外地工作,是不可能把房子租出去的...并让周周押一付三,交了8000多的房租。

  

  可刚住了一个月,一位中年妇女哐哐敲门进来,破口大骂"我的房子怎么我自己都不知道就被租出去了"之类的。而周周再给那个所谓的"房东"打电话时,对方只说一句“谢谢提醒”就挂了,再打就不通...

  后来才知道,那个"房东"是看这个房子长期没人住就破门而入,把它租出去了。法制节目上的事竟然发生在自己身上,直到被真房主扫地出门,周周才反应过来。

  她说,那一刻竟被戏精“二房东”给气笑了,下一秒又被自己蠢哭了...

  

  虽然,后来报警之后,骗子电话打通了,协商了半天,周周终于把钱要了回来,但是她说,那一种想要在这座城市找个落脚地方的迷茫与漂泊感,就是从那时开始的。

  现在周周找个人房东租房时,不仅要看房产证,而且听说有租户伪装成房东再出租的情况,她还会再去物业确认下真正的房东是谁。

  即使有时我们真的找到了房东,

  却仍旧避免不了一些风险。

  

  “花了大笔的钱改造完出租屋,房东突然不租了”

  小Y在苏州工作四五年了,之前看中了时代广场附近的赛格。一室一厅的简装,每月房租1900。和房东商量约定好要租两年以上,但先签了一年的合同

  身为设计师的小Y,始终坚信“房子是租来的,但生活不是”。入住后立马开始了她的改造计划。之前的家具不多且都有些破旧了,小Y重新买了床和柜子。

  

  后来又陆续增加了茶几、地毯、小沙发、还弄了照片墙,养了花,每一个地方都是她喜欢的样子,变成了她的温馨小窝。就这样,小Y在自己改装后的“家”里,开心的住了一年。

  年底,合同即将到期时,小Y约房东续租时。房东却说,房子他决定要卖掉了不租了。当时明明谈好说要至少能租两年的,怎么突然就要买房了呢?

  

  多次询问下,房东又提出实在想续租,要涨价到3600,并很强硬的说“你不租,还有别人租。我这个房子的价格放在这一片还是很有优势。接受不了尽快搬走吧!

  小Y看这个自己精心改造后的家,气到原地爆炸。但她并没有其他选择,只剩下浓浓的无奈...

  类似的奇葩租房故事还有很多,

  但随着不断完善租房平台功能和运营体系

  相信未来,在苏州租房会更加安全、便捷~

  资料来源:苏州发布、苏州市租赁房屋信息监管与服务平台及网络

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