购房认购金和定金的区别是什么

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  很多人购买房子时,会先交一笔认购金把房子定下来,然而它和定金的区别是什么呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  一、法律性质不同。购房认购金属于购房款的一部分,不具有由担保性质;而定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

  二、违约责任不同。缴纳认购金后,如果乙方违约,解除购房合同,则认购金应当归还,另行追究违约责任;而交付定金后,违约方将承担定金损失。

  三、交付数额不同。认购金完全由双方当事人协商确定,没有数额限制;《中华人民共和国担保法》第九十一条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

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