楼市周报:南宁新二手房成交齐跌,涨降价房源合计1131套

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  第42周,南宁土地市场平淡无奇,唯一一宗工业用地土拍并未成交;二手房市场量价齐涨,市场价连跌4周后再次回温;新房市场17个项目获批预售,良庆区成交超千套居城区首位。整个楼市持续发展稳定中……下面来看看南宁市场的整理分析。

  

  一、土地市场

  1、土地推地

  第42周,南宁市自然资源局仍无新地块推出。

  2. 土地成交

  第42周,南宁市自然资源局推出一宗工业用地竞拍,最终地块并未成交。总出让面积10992.36㎡(约16.489亩);竞拍起始价32万元/亩,采用“网上挂牌”方式出让。

  

  二、新房市场

  1、新房住宅成交

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周(10月14-20日)南宁新建商品房成交3808套,比上周成交下跌533套,环比跌幅12.28%;成交面积为330173.27㎡,环比跌幅8.54%

  

  从各城区成交情况来看,良庆区成交依然居第一,总成交1273套;,环比前一周下跌4.57%;其次为江南区成交713套,环比前一周下跌4.68%;青秀区成交644套,环比前一周下跌14.82%

  

  2、新房预售

  第42周(10月14-20日),本周南宁市新建商品房预售方面,17个项目取得预售许可证;总预售套数5322套,环比上周涨幅127.34%;预售面积561724.64,环比上涨涨幅111.11%。其中,住宅类为4768套,面积543457.33㎡;商用类为29套,面积1425.64㎡;地下室类为525套,面积16841.67㎡。

  

  三、二手房市场

  据诸葛找房数据研究中心监测,第42周(10月14-20日)南宁二手房市场成交990套,环比上周减少135套,跌幅12%,成交面积87184.93㎡,环比上周下跌10.88%

  

  1、二手房市场价走势

  据诸葛找房数据研究中心监测,截至(10月14-20日),南宁市二手房市场均价为12997元/㎡,环比上周上涨202元/㎡,涨幅1.58%。十月第3周,南宁二手房市场价连跌四周后回温,目前二手房市场价格趋稳。

  

  2、二手房各城区市场价涨降幅度

  据诸葛找房数据研究中心监测,第42周(10月14-20日)南宁二手房7城区市场价均发展稳定,呈五涨两跌走势,整体市场平稳。上涨城区中,武鸣区居首位,环比涨幅9.59%;其次为青秀区涨幅2.51%;良庆区涨幅2.53%。下跌两城分别是兴宁区和邕宁区,环比跌幅1.31%0.09%

  

  3、二手房各城区市场房源分布

  第42周,截止10月20日,南宁二手房各城区市场房源量共计127765套,环比上周增加27822套,环比涨幅27.84%。本周各城区房源量齐增,供应稳定。青秀区以上涨9253套居首位,环比涨幅22.77%;江南区以上涨9190套居第二,环比涨幅84.59%;西乡塘区以上涨3863套居第三,环比涨幅22.10%。

  

  4、二手房商圈涨降房源情况

  据诸葛找房数据研究中心监测,第42周(10月14-20日)南宁二手房市场涨降价房源量差距较大,降房源合计900套,涨价房源合计231套

  降价房源量中,青秀凤岭北以降价房源74套居首位;青秀东盟商务区以降价房源73套居第二;良庆玉洞片区以降价房源48套居第三。

  涨价房源量中,良庆玉洞片区以涨降房源32套位居第一;青秀凤岭北以涨价房源17套居第二;青秀东盟商务区以涨降房源13套居第三。

  

  

  5、二手房热门降价小区

  据诸葛找房数据研究中心监测,第42周(10月14-20日),南宁热门降价小区TOP10中,青秀区金源一品万科魅力之城并居热门降价小区第一,市场房源量各8,均价分别为18282元/㎡18174元/㎡

  

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