罕见！“跌跌”不休，青岛已经8连降了！

　　21日，2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从9月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房再次出现降价。二手房，济南、青岛再次出现降价。

　　青岛新房还在涨

　　在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来再次出现降价。其中，济南9月环比下降0.4%，同比上涨6.4%;青岛新房价格环比上涨0.1%，同比上涨7.8%；烟台新房环比上涨1.2%，同比上涨11.5%;济宁新房环比上涨1.1%，同比上涨13.4%。

　　青岛二手房已经八连降

　　在二手房方面，济南、青岛再次出现降价，烟台、济宁继续上涨。其中，济南9月环比下降0.3%，同比上涨1.1%，连续6个月出现降价现象；

　　青岛连续8个月出现降价，9月环比下降0.7%，同比下降2.5%；烟台环比上涨0.2%，同比上涨8.6%;济宁环比上涨1.0%，同比上涨11.1%。

　　
房价还会再降吗？

　　从上面表格分析，9月份，有53个城市新房环比上涨，比8月份上涨数量减少2个。南宁领涨，涨幅为2.1%，洛阳涨2%紧随其后，银川、无锡、昆明、西宁、呼和浩特等城市涨幅均超过1%。

　　二手房价格环比下跌的城市有28个，包括北京、天津、杭州、海口、西安、金华等。

　　在传统“金九银十”的预期下，房价多项指标却不增反降，在一定程度上反映出楼市遇冷现状。

　　最近这段时间，不少热点城市出手楼市，针对人才引进，推出了一些定向放松政策：

　　天津：对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房，无需社保或纳税证明。

　　三亚：全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可购买一套房产。

　　除此之外，上海自贸区临港新片区放松限购；珠海今年两次放松限购；杭州落户门槛再降、限购名存实亡；南京六合……

　　有人说房价会持续下跌，也有人说微跌是大涨的前奏。下面请大家关注以下三点：

　　第一，不会因经济下行压力全面放松楼市。当前经济下行压力加大，不少人大胆预言，未来楼市调控将全面松动，以对冲经济下行压力。对此，国家统计局新闻发言人毛盛勇最新回应称，房地产的定位很明确“房住不炒”，也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。房地产的发展，总的来看是平稳、健康、有序的。

　　第二，多地房价将继续稳中有降态势。当前，房价上涨过快的势头已经得到遏制，房价预期也开始扭转。未来全国房地产市场将总体上保持平稳运行。房价回归到合理区间，是一举多得的选择。在一城一策的调控思路下，稳中略降将成为大概率事件。

　　第三，放松限购城市或会增多，但无碍全国调控大局。随着楼市更多新情况的出现，预计更多城市会根据自身情况对楼市“打补丁”，这其实是再正常不过的事情，也不会影响楼市调控大局。网友们对此还是要保持一份淡定，不要被人带偏了节奏。