提前退房没拿到押金,租客竟这样糟蹋房子,70多岁房东欲哭无泪

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  为了寻求更大的发展空间,或者仅仅是为了赚钱养家,相信有不少读者也经历过背井离乡,到外地打工的生活。出门在外,就免不了要面对租房的问题,租客与房东之间,实际上也等同于合作的双方,是要以相互尊重为合作之基础的。

  

  坐标湖南省长沙市,谭女士和母亲两人这几天很是闹心,原本一处崭新的房子,被人住了一年后已变得乱七八糟,这到底是怎么回事儿呢?原来,谭女士的母亲在雨花区东塘有一套80平米左右的房子,去年十月份租给了一个湖北的小伙子。当时签订了一份为期两年的租赁合同,每月租金1800元,房租交付方式为押一付三。如今小伙子想要提前退租,结果双方因押金的事儿闹出了分歧。

  

  

  谭女士的母亲表示,小伙子已经跟自己协商过,但由于合同签的是两年,到现在刚刚租了一年,属于违约,她就没有同意把全部押金都退还。同时她表示,这件事还未谈妥,仍在协商当中。小伙子约了自己到出租房面谈,然而当天下午六点她和女儿准时赶到时,发现房门紧锁,租客也联系不上。二人好不容易把门打开,眼前的一幕却让母女俩目瞪口呆。

  

  两人进屋之后,便看到了地上被扔满的垃圾和杂物。厨房里,燃气灶不翼而飞,橱柜也是污秽不堪,还有多处损坏。卫生间里,浴霸上的按钮不见了,只留下了几个空空的洞,花洒的莲蓬头也被破坏。最惨的是去年九月份刚买的新洗衣机,直接底朝上放着,仔细一看,里面的水管线路已经被人为剪断。谭女士的母亲今年70多岁,看到这一切简直是欲哭无泪,又气愤、又心疼、又后悔……

  

  昨天,谭女士终于拨通了租客的电话。

  谭女士:“把家里搞成这个样子,你这叫故意损坏他人财产,蓄意破坏。”

  租客:“你押金退给我了吗?押金在你们手里,那几千块钱够不够买?我问你够不够买?”

  谭女士:“押金1800块钱,而且我妈妈还同意退一部分……”

  租客:“我这次只是给你个教训而已,下次不要这样黑着良心吃人家的钱,知道吗?”

  谭女士:“这怎么就成了吃人家的钱?”

  租客:“有这个教训,以后想着不要吃人家的钱,你这个就是摆明了吃我的钱。你不要管我在哪里,我告诉你,损坏的东西我的押金可以买得回来。如果你要搞也可以,我奉陪到底,大不了再砸点钱进来,我不缺钱。”

  

  关于押金数额,谭女士的母亲表示,现在来看实际上并没有那么多,因为租客从6月份开始就没再交过水电费和燃气费。自己原本打算把这些欠费都补齐之后,再退给他500块钱,然而还没等到事情谈妥,租客就选择了这样糟蹋房子。现在谭女士的母亲很后悔把房子租给他,说当时看小伙子挺斯斯文文的,于是就同意了,没想到是这样一个人。目前,谭女士已经就此事向派出所报案,等候法律给出公平的裁决。

  

  不难看出,租客与谭女士通话时显得十分理直气壮,而且自己站在了受害者的角度,那他到底有理没理呢?有网友表示,押金不是租金,只是暂时存放在你那的,凭什么不给退?虽然合同签了两年,但协议是死的,人是活的,谁能保证两年不会换工作,或者有其它什么生活变故?出门在外的人生活不易,最恨这种只进不出的房东。

  

  也有网友说,租房合同中一般都写得很明白,提前退租要么不退押金,要么要求提前一个月告知,给房东继续出租房屋预留出时间。人应当有契约精神,假如当时觉得签两年不合适你可以建议签一年,或者干脆不签。如果一切都按照租客的性子来,想租就租,想走就走,房东无法及时将房子再租出去,那房子空闲的损失谁来补偿?要合同又有何用?

  

  对于租房这件事,十九妹还是有一些发言权的。笔者曾当过几年北漂,辗转更换过七八处住所,蚁族村、地下室、小区房都租过,也与七八个不同的房东打过交道。说实话,遇到个好房东确实比较难,高收水电费者有之,故意找茬者亦有之。就拿押金来说,七八次租房经历中,仅有一次成功退还了押金,其余的都没拿回来。房东们似乎都有一项神奇的技能,总能在你要搬走时找出房子的毛病,然后给你两条路选择,要么恢复原状,要么不退押金来抵扣。

  

  后来,我自己也成了房东,或许正是有了这段“悲惨经历”,笔者并没有“多年媳妇熬成婆”的心理。目前为止接触过三个租客,从未克扣过一分钱押金,连表里剩余的水电费也会全额退回去。我遇到过一个好房东,就是退了押金的那一个。我们相处得很融洽,就和朋友一样,以至于我回趟老家,都不忘给她带些土特产回来。说实话,一个好房东,真的能让一个背井离乡的人感受到一丝家的温暖。

  

  十九妹认为,租客与房东之间,也应当相互尊重,这是合作的前提与基础。即便是遇到分歧,也该通过心平气和地沟通的方式来解决,实在沟通不了的还可以走法律程序。比如这件事中的租客,本应当继续协商一次的,如果感觉自己权益受损,可以请民警来调解,或者直接起诉房东。总之,应该通过合理合法的途径解决问题,或许双方在沟通过程中有过言语冲突,但不管怎么说,小伙儿也不该用糟蹋房子的方式来泄愤。

  

  对于这件事,您觉得房东该不该退还押金?您认为租客的做法合适吗?

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