万科雁鸣湖项目、龙湖浐灞新项目、中核浐灞项目传来最新动态

最近这几个月，西安市场上新楼盘比较多。大家将更多的目光聚焦在了中南·君启、正荣大兴新区项目、奥园和悦府等相对来说比较高调的新盘。

实际上，除了这些新盘之外，包括万科、龙湖、中核等大牌在西安的新盘也在近日传来了最新动态，只是这些新盘尚没有正式亮相，市场上的公开信息比较少罢了。

因此，我们今天就关注一下市场上比较低调的新盘。

01

龙湖浐灞新项目龙湖·新壹城拿到《建设工程规划许可证》

2019年9月24日，西安浐灞生态区行政审批局发布了：【批后公告】陕西鑫源灏实业有限公司“龙湖新壹城”项目《建设工程规划许可证》。在此前的9月10日，龙湖新壹城项目的总平面规划方案也已经进行了批前公示。

据了解，该项目是龙湖通过收购形式而获得的。项目位于西安浐灞生态区浐河东路以东、金桃路以南，总用地面积22213.25平方米，总建筑面积122934.41平方米。

该地块是陕西鑫源灏实业有限公司在2019年7月3日摘得的，土地用途为商服用地，成交价格34790万元，溢价率96%，亩单价1044万元/亩，楼面地价3918元/平米。

2019年7月19日，陕西鑫源灏实业有限公司原股东退出，变更为西安龙湖地产发展有限公司的全资子公司。

虽然说该地块面积不大，但值得注意的是该地块位置非常好。从位置上来看，该地块距离西侧一路之隔就是桃花潭公园，具备打造高端项目的先天条件。交通方面，地块向北1000米左右是地铁3号线桃花潭站。目前，该地块周边主要在售项目为荣德·河与墅（叠拼均价约2.35万元/㎡），桃源漫步（洋房跃层2.4万元/㎡）。

从龙湖新壹城项目的总平面规划方案可以看出，该项目规划为3栋高层，预计会打造成河景高端大平层产品。

02万科·雁鸣湖项目一期规划方案公示

2019年10月16日，西安浐灞生态区行政审批局发布了：【批前公示】西安滨湖时代商业管理有限公司 “万科·雁鸣湖”项目一期规划方案。

该项目位于西安浐灞生态区南三环以南，浐河西路以西，一期项目用地面积98321.90平方米，总建筑面积239379.73平方米。

这个项目正是万科在2019年9月4日发布的2019年8月份新增项目中提到的浐河西路253亩项目。

此次公示的为该项目一期的规划，从规划图可以看出，万科雁鸣湖项目一期由18栋楼组成，包括高层、小高层、洋房。

从该项目的位置来看，地处浐灞生态区雁鸣湖板块绕城高速以南、长鸣路以东，这个区域目前最大的优势是生态环境，除了紧邻雁鸣湖外，距离西安植物园、中国唐苑也是近在咫尺。周边其它配套，则尚需要进一步完善。

目前，该项目周边主要在售项目包括恒大御龙湾、公园上城、融创曲江印，公园上城项目规划有大体量的商业，届时可以填补长鸣路板块大型商业空白，该大型商业距离万科雁鸣湖项目约2500米。万科雁鸣湖项目本身，配建有中瑞万豪酒店，该酒店规划方案也已经公示。

03

中核浐灞项目一期拿到《建设工程规划许可证》、二期规划方案公示

2019年9月26日，西安浐灞生态区行政审批局发布了：【批后公告】中核西安置业有限公司“中核西安浐灞项目（一期）”项目《建设工程规划许可证》2019年10月11日，西安浐灞生态区行政审批局发布了：【批前公示】中核西安置业有限公司“中核西安浐灞项目（二期）”项目规划方案

根据2019年8月14日发布的中核西安浐灞项目（一期）项目总平面规划方案显示：该项目位于西安浐灞生态区欧亚大道以西、香槐一路以南，一期总建筑面积总建筑面积122157.2平方米。

10月11日发布的该项目二期总平面规划方案显示，二期总建筑面积30126.78平方米，二期为纯商业。

从该项目位置来看，该项目位于浐灞生态区灞河东岸，主要建设酒店、公寓、写字楼等。该项目建设后，将与艾美酒店、锦江国际酒店隔河相望。