粤港澳大湾区下,惠州的“龙头”机遇在哪里?

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  2019 年 2 月,随着重磅政策《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,让原本受国家严控而进入寒冬的房地产市场一下子提振了起来。其中,直接受益者包括大湾区9+2城市群之一的惠州,这个紧邻深圳、东莞、广州的生态宜居城市, 正大步走进全国人民的视野。

  

  (图源网络)

  
大湾区背景下的惠州

  “曾经默默无闻,如今一鸣惊人”

  为加快融入大湾区,目前,惠州正积极建造“三线九站”高铁网、“七横五纵一联”高速公路网等交通设施,为日后无缝对接深圳、广州、香港等发达城市打下坚实基础。

  除了对外积极加强与各城市间的互联互通,对内,惠州也发挥自身优势,全力挑起9+2城市群中“生态担当”的重要角色。

  《粤港澳大湾区发展规划纲要》中对惠州给出了明确的定位:“绿色现代化山水城市”,建设宜居宜业宜游的优质生活圈。

  

  惠州作为全省首个地级市的“国家森林城市”,全市森林覆盖率达62.34%,远超广深佛莞。山水资源上,山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛样样齐备。

  其中,惠城区拥有的国家级5A旅游景区西湖,以及滨水人居典范金山湖,都是享有众多美誉的优质生态资源。

  

  相比起位于拥挤旧城区中的西湖,金山湖片区地域辽阔,水面积是西湖的两倍,且周边环境优美,在优质生活圈的打造上可谓享有得天独厚的先天优势。

  在惠州这个珠三角核心腹地唯一不限购城市,金山湖片区承载了深圳以及全国各地购房者的期待。

  
不止步于“富豪聚居地”

  请叫我“未来城市中心”

  早在10年前,惠州相关部门以高规格、高定位、大配套为金山湖标注,全国及惠州本地知名房企纷纷抢滩金山湖,让这里发展成为了惠州人眼中的“富豪聚居地”。

  别的不说,金山湖近年来的房价涨幅能最直观体现该区域的价值。从2015年开始了直线上升趋势,当前金山湖新房价格涨幅已赶超江北,区域房价领跑惠城各片区,个别楼盘二手房价甚至突破2字头!

  

  (网易房产惠州数据统计 图源网络)

  然而,金山湖片区的价值远不止如此。

  今年,金山湖片区拥有了一个响当当的新名字—“金山新城”,随着今年9月27日惠州市重点项目集中签约仪式落实,这个惠州未来城市中心、一流城市核心样板的金山新城,正式启动建设!

  

  金山新城总用地面积约118平方公里

  未来将打造成为大湾区生态立城的门户标杆

  金山新城拥有良好的交通条件、城市区位、规划建设基础和丰富的生态土地资源,将形成“两轴六廊汇金山,七区多心新天地”的总体空间布局。

  交通

  以惠城南站为枢纽,形成两条高铁(广汕客专、深汕高铁)和一条城际铁路(深惠城际),30分钟可达广州、深圳和香港。

  

  市政服务

  金山新城拥有惠州眼、惠州、中央公园、奥林匹克体育中心等惠州代表性建筑,日后还将打造市级教育中心、文体中心、会展中心、商业商务中心,众多市政配套将一一落实。

  

  (金山新城效果图 图源网络)

  商业配套

  除了市政配套,沃尔玛超市山姆会员店、隆生金山湖中心等大型商业正在建设中,便捷生活触手可及!

  

  (沃尔玛项目效果图 图源网络)

  不论从区域资源、城建配套、交通路网,还是生活居住配套方面,这个以金山湖为片区中心的金山新城,可谓独占鳌头!

  在粤港澳大湾区背景下,

  如何把握金山新城的投资机遇?

  《大V论道,湾区、金山湖价值解读》论坛,一次关于惠州金山新城的思想论辩,邀你破解隐藏在这里的投资密码!

  论坛时间:

  10月19日下午14:00-16:30

  

  
错过了一次,绝不能错过第二次

  如果在 10 年前,因为交通不便、配套缺乏等原因,错过了金山湖第一轮的红利期,那么从现在起,不能错过第二次时机!

  最有升值潜力的物业,永远都是稀缺的!奥园领寓—金山湖湖心岛商住物业项目,错失不再有!

  

  奥园领寓

  金山湖湖心岛上首个商务综合体

  建筑面积约28㎡-85㎡

  臻装宽寓,全城热销中!

  

  (项目效果图)

  

  
金山湖湖心岛首个商务综合体

  奥园领寓,为中国奥园地产集团在惠州重磅打造集精品商务式公寓、体验式情景商业街区、高端小资式办公为一体的金山湖湖心岛上首个商务综合体。

  

  (项目效果图)

  
扼守交通要地

  项目总建面约22万平米,位处金山湖中部综合办公核芯区,占据金山大道黄金轴头排。

  比邻规划中的地铁1号线、2号线,交汇深惠城际线,厦深、赣深、广汕三大高铁贯穿,深惠城际轨道从深圳直达金山湖,畅享粤港澳大湾区新核资本价值!

  

  (项目区域图)

  
全系品牌臻装奢寓

  建筑面积约28㎡-85㎡臻装奢寓,坚持严选用材用料,挑选一线品牌精装修,拎包即住,为业主省去装修烦恼。

  打造约3.6—6.6米臻装宽寓「宽boss」,超阔宽厅设计,多功能户型设计,宜商宜住宜办公!

  「宽boss」户型鉴赏

  

  

  

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国家一级资质物业

  在物业管理上,奥园领寓采用自家奥园铂金物业公司,作为国家一级资质物业公司,将为业主提供高品质服务和精细化管理,保证租住无忧。

  

  

  (样板房实景图)

  凭借百强房企的品质保证,奥园领寓是你低门槛入手金山湖岛心物业的良机!

  免责声明: 1、在售项目物业产权信息: 2栋、3栋、5栋产权性质为服务型公寓(商业); 1栋、6栋、7栋产权性质为办公。 2、预售证号: 惠市房预许「2019」066号 惠州市泰瑞房地产开发有限公司、惠州市泰宏房地产有限公司。 发布日期: 2019年10月。 3、本宣传资料为效果图,其上所示意之面积、尺寸、间隔、装饰、摆设、设备、外立面等,均仅供买受人参考,具体内容以政府部门的审批结果和买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准,且本宣传资料仅为要约邀请、不作为出卖人向买受人发出的购房邀约,最终解释权归出卖人所有。 4、出卖人展示之样板房仅为装修示范,供参观客户对该户型商品房进行装修的示范和参考,不作为该户型商品房的交付标准,但明确标注为交付标准的部分除外,该户型商品房的具体交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。 样板房仅为要约邀请、不作为出卖人向买受人发出的购房要约,最终解释权归出卖人所有。 5、本宣传资料为效果图,其所示意之建筑物布局、绿化、道路、设备设施等,均仅供买受人参考,具体内容以政府部门的审批结果和买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准,且本宣传资料仅为要约邀请、不作为出卖人向买受人发出的购房邀约;红线范围外的学校、医院、公园、交通配套、市政道路及其他市政配套设施等均是根据政府部门公布的规划绘制,非出卖人之承诺,仅供买受人参考。

  文/牛牛

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