看完南方人买房，北方人惊呆了！

你在北方穿着貂，我在南方露着腰......

从穿衣薄厚到口味甜咸，从买菜到洗澡，南北battle的话题永远不缺“梗”。

在买房置业这等人生大事上，“南辕北辙”的差异更是不容小觑。

你是南人 还是北人？

在解读南北方购房差异前，有必要先来科普一下，南北分界到底在哪？你是南方人，还是北方人？

据说，这是东北人眼中的南方：

而广东人心中的北方在这：

但地理学界的权威答案，是这样的——

1908年时，中国地理学会首任会长张相文提出以“秦岭—淮河”为界划分中国南北，在此后的100年时间里，这一概念一直沿用。

这条中国南北分界带从黄海海滨起，途经江苏淮安、河南信阳，直到陕西安康，长约上千公里，宽约数十公里。在它两侧，自然地理风貌、农业生产方式和生活习俗等，都出现了明显的不同。

要问这当中的区别到底有多大？

如果让秦岭－淮河一侧的人，围观另一侧的人如何选房，必定颠覆三观！

选房子 我们真的不一样！

01

首先说选址

首先，在北方人见人爱的“江湖海”景豪宅，在南方这，却不一定吃香。

面朝大海，春暖花开的海景房，向来都是北方人心神向往的房子。傍水而居，温暖湿润，这对习惯了风沙和寒流的北方人来说，绝对是件人间美事！

可听到这，南方人多半会甩手摇头，回复一句：理想丰满，现实骨感.....

先不说各色台风轮流伺候的壮烈，就说南方雨季时，连着下一个月的雨，阳台湿答答黏腻腻，衣服晾了一个星期还能拧出水来，屋内家具都能长出蘑菇……

天若有“晴”天亦老，知道南方人怎么拒绝人吗？等天气好了再说！

海景房湖景房，嫌屋子还不够潮吗？“求大湿放过！”

所以，“在水一方”的房子，那是北方人的趋之若鹜，南方人的避之不及。

02

其次看户型

在南方，没有大阳台的房子是不完整的，而在北方，敞开式阳台才是要命的存在！

南方天气闷热潮湿，决定了南方人选房时以南北通透，通风良好户型为上佳之选，以利于室内干燥凉爽。偏爱大阳台和大落地窗，也是出于同样的原因。

但在寒冷干燥的北方，挡风防霾的需要，远远多于通风。所以，南北通透不是必须，毕竟如果密封性能不好，会影响保暖效果和居住舒适度。

在大雪纷飞的冬天，为了减少热量损失，最实际的办法就是减少窗户面积“闭关自守”。出于抵挡西伯利亚寒流的考量，东北地区的一些房子，便是坐东朝西。

另外，北方雾霾较重，秋冬常常黄沙飞舞，要是天天敞着阳台，衣服估计要晒越脏，家里随时上演“你是风儿，我是沙”！

03

再来挑楼层

在南方，低楼层总是被嫌弃。

梅雨天、回南天和台风天，在南方连绵不绝的“湿意”里，楼层越低受影响越大，导致很多人在买房的时候都会选择高楼层。

但北方人几乎没有这层顾虑，在楼层上没那么纠结。高中低层，各有所好，各取所需。

有差别 但也有误会！

由于地理、天气和文化差异，南北买房确实有所不同，但另一方面，一些观念上的差异，已经随着社会发展逐渐淡化，愈发趋同。

比如在一些南方人的印象里，卫生间对北方人来说无足轻重。“澡堂，难道不是北方人的最爱吗？”

实际上，北方公共澡堂早与普通居民渐行渐远。如今不论南北，精致的卫生间和淋浴房都是楼盘的重要卖点。

此前还有一种观点认为，北方人买房更注重居住功能，南方人则看重投资价值。可随着全国楼市的发展，国人对资产配置的认识也在不断升级，不动产的升值空间早已成为各地购房者的重要考量指标，继温州炒房团后，山西看房团不也一样声名大噪了吗。

我国地大物博幅员辽阔，秦岭－淮河神奇划分了两种不同的生活，可在小奥看来，正如鲁迅在《南人与北人》中所说，南北可以相师。

分界线不是一种区隔，而是一面镜子，在越来越多国民不再局限于本地，选择到天南海北置业的当下，通过南北元素的互相映照，人们往往才能认识到市场的广袤，找到理想的房子。

深谙此理，作为国内首个复合地产创作者，中国奥园对南北方人们的住房需求兼收并蓄，在华南、华东、中西部核心区与环渤海等区域，匠心铸造230个精品项目。

以客户需求和品质人居为导向，目前，地产集团已相继开发了全龄化、全周期的“铂誉”系、“翡翠”系和“圣境”系等七大产品系列，持续助力南北方居民过上美好生活。

无论在南方还是北方，人们对幸福的追求是相同的。小奥相信，随着居民经济水平的提升，以及中国奥园助力，未来将有越来越多居民住进幸福的家，享受到健康向上、和谐美好的生活。