实探!西安国有租赁公寓来啦,首个项目落位南二环

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  在外面打拼,住房是个紧要问题,相信很多人都有租房的经历。

  但是,租房时难免会遇到一些问题,比如:在哪租房子?中介靠不靠谱?租金怎么样?居住和安全能否得到保障?交通是否便利?这些问题是每个租房人都需要考虑的。

  9月29日,西安首家国有住房租赁项目—云兮公寓投入运营,给租房人带来了新的选择。

  这个公寓到底怎么样了?小编实地去考察了一番。

  云兮公寓位于西安市雁塔区南二环东段236号,具体为金桂苑大厦6楼。

  

  ▲金桂苑大厦

  小编从地铁3号线青龙寺站出站后,乘坐25路公交经过3站到达南二环经久路口站,过天桥,天桥对面就是金桂苑大厦,小编还了解到从云兮公寓到地铁4号线(建筑科技大学李家村站)也是3站路,由此来看,交通还是十分便利的。

  

  从周边环境来看,楼下是一家东北菜馆,隔壁是铁路职业技术学院南郊家属院和西安南郊铁路新村安置小区,对面是西安第九医院,生活居住氛围比较成熟。

  

  从金桂苑大厦电梯上六楼,一出电梯口就看见云兮公寓海报,向右走有一道门禁,门禁后面就是云兮公寓了。

  

  云兮公寓是西安市房地产开发总公司全资子公司—国企平台西安市住房租赁管理有限公司倾心打造的首个长租公寓。

  西安市房地产开发总公司成立于1989年,隶属于西安市住建局。1992年,经建设部批准为房地产开发一级资质企业,也是西安市最早一批取得一级资质的开发企业。

  云兮公寓的前身是老年公寓,经过专业设计和改造后,打造成面向社会的长租公寓。

  首批改造完成的云兮公寓金桂苑项目一共有37套房源,建筑面积在33-43㎡,有平层单间(一室一卫),loft双层(一室一厅一卫),可满足不同个性住房需求。

  

  ▲36㎡平层单间

  

  ▲43㎡loft下层

  

  ▲43㎡loft上层

  每个房子都配备了床、桌椅、沙发、热水器、空调、冰箱等生活必需品(loft房间里还配有洗衣机),卫生间和淋浴房均采用的是干湿分离的设计,整个房间给人一种简约大方、时尚的感觉!

  

  ▲卫生间和淋浴房

  此外公寓内还设置了公共厨房、洗衣间、健身房等区域,对于新市民或刚就业的大学生来说,可直接拎包入住,是不错的选择。

  

  ▲公共厨房

  

  ▲公共洗衣房

  

  ▲公共健身房

  根据面积不同,房屋租赁价格每月1650-2100元不等,这个价格还包含物业费和水费等,相比较市面上的泊寓、冠寓、朗诗寓等民营企业的租赁公寓价格偏低。

  租赁方式有长租和短租两种方式,半年以上起租没有手续费,节假日期间或日常也会将空置房源向普通市民提供日租服务,租金在200-300元/天,相比较酒店还是便宜了许多。

  公寓应用了大量的智能化设备,比如:智能门锁、智能水电表,以及网上电子签约合同,还有公共区域的一些公共家电都是采用手机移动支付的方式。

  

  ▲智能门锁

  除此之外,小编还观察到公寓公共区域装有大量的监控器,再加上刚出电梯的门禁,每个房间的智能密码锁,公寓负责人还告诉小编他们前台24小时都是有人值班的,夜间还有保安巡逻,监控也是24小时无死角覆盖的,可见,在居住安全方面,云兮公寓做的确实很不错。

  

  ▲楼道监控

  

  日前,“乐伽公寓”因盲目扩大运营规模,造成房源闲置收益下降,致使资金紧张甚至资金链断裂,给不少租房者和房主带来了麻烦,社会影响比较恶劣。

  云兮公寓作为首个国有企业打造的长租公寓,在住房租赁市场能够起到引领带头作用,同时也能起到压仓石的作用,对营造整个住房租赁市场的良好秩序有着重要作用。

  一方面可以解决自身发展和就业需求,另一方面也可以承担起应有的社会责任,在专业化管理团队的运营下,为租房者提供更多选择,让租房者安心居住!

  编辑=周鑫 编审=徐红

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