看看毛坯房与精装房的区别,你买房的话,会选择哪一种?

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  我上个月刚刚买了房子,与几乎所有人一样,在买毛坯还是精装上面纠结了好久。通过过去的从业经验,以及对自己情况的判断,得到以下结论。

  毛坯房

  购买毛坯房,将会面临两个大问题:时间问题与体力(精力)问题。

  时间问题

  

  毛坯房,从量房到设计再到装修,至少需要三个月。装修后的除甲醛,还需要三个月到半年。

  在这将近一年的时间里,用户需要不断的出现在工地、建材市场和装修公司。而且不能偷懒,有一天没去,装修工期就要延长一天;有一天没去,施工质量可能就差了一点;有一天没去,设计方案可能就没有那么满意。

  精力问题

  

  盯装修,除了耗费时间以外,还需要耗费精力。全包给装修公司的还好一点,我们只要隔三差五去施工现场看看就行了。

  如果是半包,还涉及到去建材市场采购与协商。甚至要在中间搭桥,完成建材方、装修公司与业主的三方对接。

  如果你想不开,选择了清包或者分工程量转包(同一个房屋找多家装修公司施工),则会更累。

  这些还只是装修时期,如果装修出现了问题,找装修公司做售后还会让人头疼一番。

  

  相比之下精装修就没有这些问题了,使用的建材标准统统都在装修合同里写清楚了。如果使用的是旧家具,交房后就可以直接拎包入住了(空气质量属于验收范围,一般精装房的空气质量都是合格的)。以后出现问题,也可以直接找物业进行维修,不会出现推卸责任的情况。

  精装房

  购买精装房,也会面临两个问题:风格问题与性价比问题。

  风格问题

  

  精装修的装修风格都差不多,肯定会有你喜欢的细节,但也会有你不喜欢的——为了满足大多数业主的喜好,统一装修风格只能这样设计。

  有些开发商会提供一些可选造型,不过都是另外加钱的,性价比也不高。

  性价比问题

  

  同样楼盘的房子,精装房会比毛坯房贵了大概2000~4000元/㎡(与本地物价、房价有关)。这个价格,一般是当地装修价格的两倍——自己装修,花大概一半的钱,就能做到相同效果。

  更有甚者,装修款是不能贷款的,这无形中提高了业主的首付压力。

  总体来说,今天的精装房与毛坯房各有利弊。我是因为家里有孩子,对空气质量要求很高。同时工作比较忙,也没有额外精力去装修。因此直接购买了精装房——如果没有这两个问题,我肯定会毫不犹豫的选择毛坯房。

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