租客不同意提前搬走,办公室墙壁被房东强行拆除?房东:拆错墙了

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  租房之前,租客会跟房东签订租赁协议,约定租期。但由于种种原因,有些房东会要求提前收回房子,这往往成为两者之间矛盾的导火索。杭州一位余大哥租了一套房子办公用,租期截止到明年4月份。但前几天,房东突然要求提前6个月收回房子,余大哥没有同意。后来,余大哥外出时,房内的墙壁竟然被工人砸掉一半。余大哥怀疑是房东蓄意报复。事情真相究竟如何?

  

  余大哥租的这套房子是用来办公的,租金每月2000元,平时业务上的往来均在这里开展。根据他和房东签订的协议,租期还有6个月才到期。然而,前一阵房东突然提出要收回房子,并愿意按合同支付1700元的违约费用。办公租赁和普通的居住需求不太一样,办公场所突然更改,意味着业务活动会受到极大影响,此前的装修投入也都打了水漂。

  

  既然房子尚未到期,余大哥说什么也不愿搬走,除非对方愿意赔偿一定的营业损失及前期的装修费用,房东没有同意。因为此事与大哥和房东闹得不太愉快,但他怎么也没想到自己的办公室竟然会遭到“灭顶之灾”。

  

  前几天,余大哥外出,回来后就傻了眼。房内的一面墙壁有近大半面积被敲毁,十分影响美观。余大哥认为这不可能是不小心拆错的。因为装修工人首先凿了个洞进入房间,将他的办公用品悉数挪走,之后才开始进行砸墙操作。余大哥认为这事很可能是房东指使的,因收房不成而蓄意报复,拐着弯迫使他必须搬离。不但违约还做出如此勾当,余大哥越想越生气,怒将此事曝光给媒体。

  

  记者了解到,原来该层楼全部位于房东名下,主要被用作房东个人公司的经营场所。如今公司要扩大经营,需要收回余大哥租赁的办公室。房东称,此前她曾和余大哥沟通过,愿意多支付一些违约费用,赔偿6000元,但余大哥仍然不愿接受。

  

  至于墙壁被毁掉一事,房东表示都是误会。公司目前正在搞装修,和余大哥没有谈拢的事情,她没能及时告知拆除工人。工人自作主张,将余大哥办公室里的墙壁也给拆了,拆到一半才发觉拆错了。房东愿为此事诚恳道歉,同时追加违约金至2万元。余大哥见房东诚心诚意解决问题,态度也有所缓和,目前双方正在进一步协商具体的赔偿数额。

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