上周南宁商品房成交4430套环涨33% 良庆成交近两千套

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  网易房产南宁讯 上周南宁商品房整体成交量大幅上涨,又一次突破4字头!据南宁市住房保障和房产管理局数统计,上周(9.16-9.22)南宁商品房成交4430套,较前一周的3330套,环比上涨33.03%;成交面积33.40万平方米,较前一周的28.16万平方米,环比上涨18.61%。其中,住宅成交2072套,占比46.77%,成交面积23.13万平方米。

  

  数据整理:网易房产数据研究中心 数据来源:南宁住房保障和房产管理局

  良庆区成交近两千套 遥遥领先!

  从各城区成交套数来看,除了兴宁区和江南区两大城区环比出现下降,其余各城区成交量均出现不同程度的上涨趋势。其中,良庆区成交量1973套,环比上涨94.29%,遥遥领先各城区,为本周成交主要贡献城区;青秀区成交934套,环涨99.15%,排名第二;兴宁区成交715套,排行第三,环比下降11.29%;江南区以307套,环比下降约5成;西乡塘区和邕宁区成交量靠后,均在200多套,相差不大。

  新增供应商品房3404套 面积约30.9万㎡

  新增供应方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁市共有7个项目获得备案预售证,新增供应商品房3404套,新增供应面积308901.15㎡,涵盖住宅、商业、车位、办公用房。其中住宅供应1954套,面积239964.34㎡;从单盘供应量上看,建工嘉园供应最大,6栋楼获批预售,一共供应991套,主推约125-198㎡(建面)三居室至五居室。

  

  住宅库存方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,截止2019年9月22日 ,商品住房累计可售面积7061448.7平方米,套数65726。

  存量房成交576环比下降18.07%

  存量房方面,上周南宁市成交备案576套,环比下降18.07%。近两周南宁存量房成交量整体持续下跌,但青秀区和西乡塘区依然是成交主力。

  

  上周南宁三盘开盘 均价约15500元/㎡

  上周南宁三盘开盘,即融创九熙府、华发国宾学府、保利领秀前城。其中,9月21日,融创九熙府首期开盘推出10#、11#、16#楼高层住宅,共364套房源,户型面积为95-135㎡三至四房,价格约12000元/㎡,首付24万起。融创九熙府位于青秀区合坡路18号,享凤岭北醇熟配套。项目以融创高端产品“九府系”打造,是继南宁融创九棠府之后升级力作。本次首开价格较优惠,性价比高,这也是首开劲销的主因。

  

  融创九熙府开盘海报

  同天,华发国宾学府推出收官楼栋23#、28#约87-143㎡(建面)南向江景国宅。开盘均价约18000元/㎡。

  9月22日,保利领秀前城推出全新升级秀程府组团,建面约76-140㎡(建面)三至五房,开盘均价约16500元/㎡。

  市场活动方面,上周龙光天瀛营销中心开放;绿地中央广场举办新品发布会;悦桂绿地新世界举行分享会;大商汇举行拎包入住体验厅发布会等等。此外恰逢东盟博览会和祖国70华诞,市场多盘借势开展相关主题活动,抒发爱国情怀同时吸引购房者关注。

  9月20日晚,龙光天瀛营销中心正式开放,营销中心以盛唐元素为设计思想,营造与当代美学最为契合的格调。据介绍,龙光天瀛以盛唐文化为创新原点,以“兴庆宫”为蓝本,力求营造一种契合当代辉煌成就、千年邕城美好未来的盛世气象。

  

  龙光天瀛营销中心实景,图片来源项目方

  9月20日晚,绿地中央广场举办了一场极具格调的新品发布会。活动重磅发布全新压轴组团“南宁ONE”!据介绍,“南宁ONE”是该项目最后一个开发地块,也是青秀会展核心区最后一块可发展用地,稀缺价值不言而喻。该组团由3栋高楼组成,而ONE公寓正是其中一座150米超高层,尽享城市中心区无敌景观视野。目前,ONE公寓首期房源50㎡小户型诚意登记中!预约1万抵5万!

  

  绿地中央广场新组团“南宁ONE”业态分布情况

  9月18日,“世界绿地 腾飞南宁南”南宁南红利分享会暨答谢晚宴盛大启幕,盛况空前引发全城关注。悦桂绿地新世界是广西农垦与绿地联袂打造的千亩大城,同时依托绿地集团十多余空港新城造城经验及全球资源整合能力,打造南宁南空港宜居大城,推动南宁南高端生活生产要素向空港经济区集聚,自亮相以来,以全球万亿造城范本之姿引发巨大反响。据官方消息,仅1周时间已斩获2000+组意向登记。

  9月22日,大商汇举行拎包入住体验厅发布会,让消费者更好了解拎包入住服务,享受拎包入住服务带来的便利。大商汇拎包入住服务专门成立项目部,签约专业设计师,为顾客免费提供全屋软装设计方案。样板间位于大商汇B馆负一楼,占地面积100㎡,实体还原典型三房一厅户型的家装搭配。

  

  大商汇拎包入住体验厅发布会现场,图片来源项目方

  9月22日,金科博翠系将携全国8座城市、近万名跑者,用充满活力的奔跑为祖国庆生,为祖国加油,展现各行各业向上的激情与梦想。据了解,区别于以往其他形式的跑步赛,活动当天金科号召身处各行各业的人们,将共同用奔跑的方式,共同为祖国70华诞庆生。

  最后,土地市场方面,上周南宁无商住用地成交。

  本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04

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