我,27岁,在上海住了两年棺材房,二房东教会了我很多

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  昨天,济南一套不到300平米的房子被一餐饮企业拿来做员工宿舍,里边竟然放了48个床位。如果全部住满的话,平均每个员工的居住面积仅有6.25平米。

  

  说句实话,这样的居住面积实际上已经算好的了,因为在中国,“棺材房”已经不再是香港的专利,它正在入侵国内的一线城市。

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  我竟然一毕业就住进了棺材房

  北上广深,有多少人骂它们,就有多少人爱它们。对于那些没有背景没有厚实家底的人,这里反倒成了实现梦想的地方。

  之前有位网友小张跟我说过,他是17年毕业的,毕业之前从来没有出过他所在的城市安徽芜湖。他并不想一辈子待在这里,毕竟还没看过外面的世界,因此,刚一毕业就直接去了魔都上海。

  上海的繁华让人流连忘返,上海的房价却让人望而却步。刚到上海首先需要面对的就是租房问题,小张之前也没有租过不知道什么行情,于是就在网上查了起来。

  查好之后就联系了对方,不一会儿,一个骑着电动车的中介就过来了。他带小张看了几间房子,第一间是个很不错的次卧房间,面积15平米,不过一个月要2200元。另外还看了几个不如这个房间的也都是2000元以上。

  小张有点犯难,因为毕竟自己身上就拿了几千元来闯上海,如果都交房租的话,那就没有吃饭的钱了。此时,中介也看出了小张的为难之处,于是,就说:“如果你想要的便宜一点的话,我这也有,只不过面积有点小,但是位置绝对好,就在地铁站旁边。”小张表示不妨过去看看。

  

  谁知,到了之后,小张傻眼了。这何止是小一点点啊,这简直就是要人命啊!因为那就是一个厨房改造成了卧室,里面只能放一张1.2米的床和一个衣柜(一共三平米),其他的什么东西根本没法放。但是它一个月只要1200元,而且还可以押一付一,其他的都要押一付三的。

  小张一咬牙一跺脚,那就它了。在决定之后,中介联系了房东过来签合同。后来从中介处得知,这个房东是二房东,在他手上有几十套房子,每个月仅房租收入就能有一二十万。

  这个收入实在太震撼了,让小张内心一震。躺在自己的棺材房里,小张陷入了深思……

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  隔音还能再差点吗?

  小张的朋友,小李也在上海找了工作,住的比小张稍微好了一丢丢。因为那是一个次卧隔成的两间房间,他住了其中一间。

  这种房子在上海尤为常见,叫做隔断房。很多二房东都是这样的操作,这样可以提高入住率,增加收入。

  不过隔断房存在一个非常明显的缺点,那就是隔音极差。

  小李的隔壁住了一对小情侣,每天这对情侣下班相对较晚一点。有时候小张刚刚睡着,这对情侣就回来了,经常会被他们的说话声,洗漱声给吵醒。

  有时候,小情侣吵架了小张也能听得清清楚楚,情绪也会莫名其妙受到影响。不过这都不可怕,他最怕的就是深夜这对小情侣干那种羞羞的事情,这让单身的小张彻夜难眠啊!因此,他经常顶着黑眼圈上班。

  

  在这样的环境中坚持了两年之后,小张最终回了老家,成了逃离北上广中的一员。而他的二房东不过是换了个租客而已,继续躺着赚钱。

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  二房东对创业有什么启发?

  虽然,二房东给这个社会提供的房子很多都是房间小、隔音差、空气质量差的房子,但是他们却帮城市解决了住房供需平衡的大问题。

  二房东为什么会存在?那是因为市场存在这个需求。因为随着城市的快速扩张,很多有房子的人想把房子出租出去,但是由于房子太旧或者还是毛坯房,很难招到租客,于是二房东出来帮房主解决了这些问题,但是要从中间赚取一些差价。

  二房东为了实现利益最大化,他们只能把所有能够利用的空间全部利用起来。而对于那些热门的一二线城市来说,最不缺少的就是租客。所以,二房东的战略就是房源多多益善。

  最终那些在这个城市没有房子的二房东却靠这种方法赚了上百万,轻松战胜这座城市的80%以上的工薪阶层。

  

  那么二房东对于我们创业有什么启发呢?

  (1)擅于借。很多时候一想到赚房租,那就必须要有很多房子。而二房东则做到了没有房子也可以赚房租。

  一般创业之初我们会抱怨没有这个缺少那个,但是如果我们把思维变通一下,事情就通顺了。如果把思维固化到必须万事俱备了才能创业,那很有可能我们会一直处在准备阶段。

  (2)了解市场。想要做二手房东,那肯定是对这座城市的供求关系非常了解的。上海之所以存在众多的二房东,那是因为这座城市是人口流入城市,每年都会有大批毕业生涌入其中。而到了一些三线城市,二房东恐怕要赔本了。

  创业也是如此,我们必须要对我们当前从事的行业有一个清晰的认知。这个行业现在是什么情况,未来市场越来越大还是越来越小?如果是夕阳产业,那就要避免入坑。

  (3)寻找机会。二房东的房源不是从天下掉下来的,也是需要多出去寻找的。价格多少、位置如何、面积多大等等这都是需要亲自去了解的事情。

  创业也是如此,机会需要寻找!

  (4)资源整合能力。很多二房东自己也不会简装修,而是通过自己的人脉去寻找一些靠谱的建筑施工队来进行简装修与改造以及一些简单的家具购置啊之类的。

  创业的过程中,我们会遇到很多能力之外的事情。遇到之后,我们也可以通过资源整合的方法实现多方共赢的局面。

  PS:当然,二房东也会存在各种各样的问题,在这里仅讨论可以学到的优点,以供创业学习。创业就在你身边,多发现身边的一些小事,或许终将成就你的大事!

  本文作者:胡华成频道

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胡华成

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