坊间消息 |监管窗口指导,严控房企资产负债率

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有业内人士向地产锐观察透露,一行两会近期窗口指导,严控房企负债率。 要求到今年12月31日,央企要严守75%的资产负债率红线,非国有上市公司的资产负债率年底原则上不能高于85%。 如果限期未达标,将被上监管名单。

  有私募机构人士同时反馈,其负责的项目所在城市的合作银行,确实近期有收到这个窗口指导。

  目前市场也有相关迹象:
一是有的房企融资人士表示,集团为了下调负债率,即便成本合适的债性资金目前也不批,因为要求集团担保会增加有息负债。

  二是,也有业内人士反馈,最近有很多央企在集中卖资产,就是出于限期降负债的原因。 并建议有资金的民企最近可以多关注下央企转让的资产,有很多项目还是比较优质的。

  下面的图片,是新京报参考wind数据和上市房企公告统计的《2019年上半年50家上市房企资产负债率排行榜》。
可以看出,今年6月末,有30家房企的资产负债率超过80%,有10家房企的资产负债率超过85%。
本来大部分房企面临着融资难、融资贵的局面,再加上严控资产负债率的需求,或倒逼房企转向股权融资。

  注意啦!目前上述消息还只是业内个别反馈,各位读者自己还需要多方求证。地产锐观察也会持续关注,如有新消息,会在底部“写留言”处及时增补。也欢迎各位写留言补充。

  祝各位亲周末愉快

  

  
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