深圳房价悄然上涨，这会是楼市的新拐点吗？

涨了~涨了！深圳房价涨起来了！

目前，像之前火热的北上广等一线城市，风骚已然不在，整体显得不温不火给人一种冰封“保命”的姿态。而那些经过了高强度炒作的二线城市（南京、杭州、武汉、西安等）还在恢复期，正处于楼市挤泡沫的阶段。再说前一段爆发的三四线城市，也开始呈现出疲态。在大家都以为楼市整体遇冷走低的这个档口，深圳房价却在悄悄上涨！

事实上，此次深圳房价的上涨并不是没有原因的！在今年上半年，深圳房价其实也和全国大多数城市一样，新房难卖，二手房市场更是成交惨淡，消费者开始趋于理性，虽然都知道深圳这个城市，房价肯定会涨，但没人敢肯定它什么时候会涨。常年关注楼市关注房价的各位，基本都知道，对于买房子这件事，都是买涨不买跌的，这就导致了，房价越长越热！

在中央及各地政府一轮一轮的调控之下，终于房价还是稳了下来，之前的火热不复存在，导致越来越多的消费者开始观望。但，这并不意味着大家不买房子了，而是想再等等再看看，这类人群变成了潜在客户！全国各地都有这类人群，深圳自然也不例外！那为什么深圳却能杀出重围，房价开始上涨呢？有果必有因！而因则是中央的一纸重磅文件——《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（下简称“意见”）。《意见》总共包含七大项19小项，其中明确指出中央支持深圳建设中国特色主义先行示范区，并确定了深圳高质量高发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆以及可持续发展先锋的战略定位。这一下子就将深圳推到了峰顶浪尖，不仅如此，官方更是直接表态支持深圳做未来能够比肩纽约、伦敦、巴黎等的中国第一城，这下深圳可谓是出尽了风头！

深圳这座城市出风头了，生活在深圳的人也是风光无限，但有一部分人坐不住了，这就是一直在观望要不要买房的那群人。于是，深圳的房地产市场开始火了！率先做出反应的是新房市场，可谓是开一盘火一盘，甚至是卖房子的人都膨胀的不行！而在《意见》发出的当月，深圳楼市就开始呈现出上涨的态势了，虽然没有出现暴涨，但缓涨却是事实。

那么在全国楼市低迷的今天，深圳楼市却脱颖而出开始上涨，这会是楼市的新拐点吗？全国楼市会因此而“复苏”吗？在我看来，深圳是深圳，深圳能涨别的地方不一定能涨！深圳的此次上涨可谓是占据了天时、地利、人和。深圳楼市之所以能够上涨，很大一部分原因取决于中央的那一纸《意见》。那为什么深圳能得到中央的青睐并被指定为“中国第一城”呢？原因很简单，在地理位置上上海和香港不亚于深圳，但香港一直不是很“安分”，而上海在金融科技方面又不如深圳，这样一下子就将深圳凸显出来了，所以中央选择了深圳。我认为，此次深圳房价的上涨，一定会带动周边城市的上涨，但很难辐射到全国，像是东莞，房地产市场已经有所表现了！