厉害了!恒大集团副主席称“恒大不买地,土地储备可吃8年”

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  恒大集团副主席夏海钧8月28日在香港业绩记者会上表示,恒大地产提前进入了二三线城市,以低价获取了大量优质土地资源,“即使不拿任何地,未来5-8年公司也可以保持稳定盈利。”

  他坦言,公司货源充足,完成2019年全年6000亿元的销售目标并无问题。

  财报显示,今年上半年恒大合约销售金额2818亿元,合约销售面积2620万平方米,合约销售均价10756元/平方米。公司表示,下半年可售货量约7400万平方米。

  “上半年销售收入达到2800亿元,已经完成近50%的目标。目前我们已经取得预售证以及计划新取得预售证的面积大约有7400万平方米,按照1万元/平方米的均价,就是8000亿元,因此下半年可推货量完成40%就可以完成。”他表示。

  截至今年6月底,恒大集团总土地储备3.19亿平方米,同比增加4.6%,今年上半年新增项目79个,新增土地储备面积4449万平方米,平均楼面地价1699元/平方米。公司项目总数864个,分布于中国232个城市。

  同时,超前的土地布局以及低价获取土地资源是恒大的主要优势所在,夏海钧透露,恒大的拿地策略是聚焦于人口净流入、有产业支撑的城市,“按照这个布局,一二线城市占比大约60%,三线城市大约30%。这些城市GDP超过1000亿元,人口在100万以上,有高铁、高速公路,靠近北上广深等核心城市。”

  同时,他透露,恒大不急于拿地,主要通过并购市场拿地,而非通过招拍挂市场获得土地,今年新增项目中近40%来自并购。

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