上周成都商品住房供应量大跌,成交环比量涨价跌

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  本周市场看点

  土地市场——新增供应3宗,共计471.35亩;成交1宗,共计87.7亩。

  预售证办理——新增14个,环比减少7个;新上市面积43.26万方,环比下降34.47%;其中近郊新增预售面积最多,新增22.14万㎡。

  开盘——上周12个项目开盘(10个住宅,2个办公),共推出2783套房源,成交1045套,认购率37.55%,环比开盘数量增加,认购率下降。

  商品房——新增43.26万㎡ ,环比下降34.5%;成交57.15万㎡,环比上涨12.7% 。

  住宅——新增18.5万㎡,环比下降44.4%;成交38.5万㎡,环比上涨20.5%;均价11635元/㎡,环比下降2%

  商业——新增5.4万㎡,环比下降168.3%;成交3.1万㎡,环比上涨0.9%。

  办公——新增3万㎡,环比下跌85.4%;成交8.7万㎡,环比上涨2%。

  公寓——新增3万㎡,环比下跌85.4%;成交5.9万㎡,环比上涨27.6%;均价11909元/㎡,环比上涨22.9 %。

  LOFT——无新增;成交1.9万㎡,环比上涨53.8%,均价13115元/㎡,环比上涨2%。

  — 政策&新闻简报

  1、国务院:《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》

  2、央行:新版LPR利率首度亮相 定调房贷利率不会下降

  3、央行:首套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR

  4、土地管理法草案三稿:成片开发用地征收须经政府批准亿

  5、河南:省直机关住房资金管理中心日前发布《省直住房公积金商转公贷款须知》

  6、深圳:建设筹集保障房和人才房50余万套

  7、成都发改委:《成都市支持保障重点项目的20条政策措施》

  二、 土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增供应3宗,共计471.35亩;

  

  2、本周土地成交

  本周成交1宗,共计87.7亩。

  

  —、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证14个,环比减少7个;本周新上市面积43.26万方,环比下降34.47%;其中近郊新增预售面积最多,新增22.14万㎡。

  1.2、各区域本周量价

  供应:本周大成都商品房新增43.26万㎡ ,环比下降34.5%。

  成交:本周成交57.15万㎡,环比上涨12.7%。远郊为成交主力,成交19.17万㎡,环比上涨19.6%;其次为近郊,成交18.61万㎡,环比上涨13.9%

  1.3、商品房周供销走势

  本周供应下跌,成交上涨。

  

  1.4、开盘

  上周12个项目开盘(10个住宅,2个办公),共推出2783套房源,成交1045套,认购率37.55%,环比开盘数量增加,认购率下降。

  其中,住宅推出2284套,成交780套,开盘认购率34.15%,环比下降24.35%;办公推出499套,成交265套,开盘认购率53%,环比微涨。

  

  开盘项目明细▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  供应:本周大成都住宅新增18.5万㎡ ,环比下降44.4%。

  销售:本周大成都成交38.5万㎡,环比上涨20.5%。远郊为成交主力,成交16万㎡,占比42%;其次为近郊,成交10.5万㎡,占比27%。

  价格:大成都均价11635元/㎡,环比下降2%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅供应继续放缓,量涨价跌。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、商业物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增5.4万㎡,环比下降168.3%;成交3.1万㎡,环比上涨0.9%。

  3.2、商业物业周供销走势

  本周商业供应上涨,销量与上周持平。

  

  3.3、商业物业销售排行榜

  

  4、办公物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增3万㎡,环比下跌85.4%;成交8.7万㎡,环比上涨2%。

  4.2、办公物业周供销走势

  本周办公物业供应大幅下跌,成交微涨。

  

  4.3、办公物业销售排行榜

  

  5、公寓物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都公寓物业新增3万㎡,环比下跌85.4%;成交5.9万㎡,环比上涨27.6%;均价11909元/㎡,环比上涨22.9%。

  5.2、公寓物业周供销走势

  本周公寓物业供应大幅下跌,成交微涨。

  

  5.3、公寓物业销售排行榜

  

  6、LOFT物业

  6.1、各区域本周量价

  本周大成都LOFT物业无新增;成交1.9万㎡,环比上涨53.8%,均价13115元/㎡,环比上涨2%。

  6.2、LOFT物业周供销走势

  本周LOFT物业无供应,成交上涨。

  

  6.3、LOFT物业销售排行榜

  

  来源:中成房业、锐理数据,部分数据略有滞后

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