8月纯新盘,东南西北都有!最低8423.16元/㎡

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  度过了7月至8月的楼市蓄力期后,8月底徐州的楼市将再次回暖,5大纯新盘即将上市!部分价格已经公示,公示价格最低的是华美悦澜湾,均价仅8999元/㎡,最低的一户达到8423.16元/㎡。五大纯新盘遍布市区东南西北位置优越:
新城区: 莫兰迪公馆, 均价12200元/㎡ ,套数1080
西区: 上和园, 均价11000-12000元/㎡, 套数219
市中心: 星湖尚苑, 均价17000-18000元/㎡ 套数91
北区: 华美悦蓝湾, 均价8999元/㎡, 套数360 南区: 梧桐公馆, 均价12200元/㎡ 套数320 东区: 东湖悦府, 均价待定, 套数未知
01新 城 区

  

   莫兰迪公馆 作为新城区的热门项目终于要在 8月24日 开盘了,首开8、9、10、11、12、13、15、16、17、18#号楼一共 1080 套房源,户型为98㎡、105㎡、110㎡三种户型,对于三口之家来说非常合适。近日价格已公开,均价是12200元/㎡,这几天莫兰迪的访问量一直居高不下,定存已经达到了2000组。 自从市区开始向东南迁移后新城区是有房必抢,徐州市政府、徐州一中、奥体中心...徐州的优质的资源已经大幅的向新城区聚集。 绿地新城莫兰迪公馆 ,紧邻地铁6号线、迎宾高架,区域内有教育、商业(规划中)、医疗、休闲等市政配套资源。 新城区目前新房仅有3家楼盘: 观澜别院 ,预计将于近期开盘,加推最后的256套房源,户型主要为洋房和叠墅,洋房价格在16643元/㎡及以上,叠墅均价22000元/㎡。 永泰锦园 的最后一批房源预计明年开盘,所以对于想要入住新城区的置业者来说, 绿地莫兰迪公馆 成了当下最适合的选择。近两年发展势头强盛的新城区已不再是以前的“地价聚集地”整体均价都到达了16000元/㎡,所以此次莫兰迪公馆的的强势开盘万众期待!
02西 区

  纯新地铁盘 新盛上和园整体均价10799元/㎡! 刚需的意向置业者值得关注一下。

  首开1、2、3、4、5、6#号楼栋, 219套 。其中1、2#为高层17层,2个单元,2梯2户,户型面积:146㎡、127㎡和166㎡;3、4、5、6#为7层洋房,1梯2户,3、5#是2个单元的,边户面积177㎡、中间户面积150㎡。;4、6#只有1个单元,户型面积177㎡的,价格已公示, 整体均价10799元/㎡ 小高层均价10505元/㎡, 洋房11192元/㎡,本月底开盘,毛坯交付! 上和园由徐州新盛集团打造,共595户,毛坯房源,地块为东、西地块,容积率2.0,绿化率≥30%,车位配比超过1:1.47,小区内人车分流。自带一所幼儿园,配备商业办公楼和医疗卫生楼。 目前上和园已经停止定存。 新盛上和园的投资前景巨大,自身价格为 10799元/㎡ ,但是周边在售的雲珑府、万科翡翠湖山房源价格在 11500-14500元/㎡ 之间,同时还有今年的地王韩山C地块,买到就是赚到。上和园距离地铁1号线杏山子站直线距离约800米,周边有大型成熟社区,配套完善,生活便利。 低价、地好、配套完善 ......下一个“万象府”就是它了!
03市 中 心
星湖尚苑 预售申领进度已到20%,预计月底开盘。
项目位于人民广场商圈,距离金鹰二店仅200米;距离云龙湖直线距离1000米;距离地铁1号线人民广场站举步可达;西邻二环西路,东去苏堤南路,四通八达。市区项目无论是公共交通还是配套设施,都无可挑剔,只是项目体量较小,且6成为定销安置房,仅93套商品房对外出售。 项目预计价格 17000-18000元/㎡ 左右,毛坯交付,面积区间68-129㎡,这种小体量的住房投资前景也比较好。 目前星湖尚苑周边的二手房最贵的锦绣湖畔已经超过22000元/㎡了,星湖尚苑的价格比较合适,而且以小户型为主,绝对 炙手可热
04北 区

  北区可以说是刚需的聚集地了,近期官方着重发展北区,配套设施不断完善,再添一 大型股份制综合医院 ,市中心的商业综合体也在不断北延,但是目前北区楼盘的价格倒是涨幅不大,给有 刚需住房 需求的朋友们减少了些压力。

  
北区新盘: 华美悦澜湾, 首开5、8、12、14#号楼共360套房源,户型面积分别为98、102、13、117㎡,全部为三房设计。 均价8999元/㎡,最低一户达到8423.16元/㎡。 5、8、14#总高24层,1个单元,2梯4户,中间户面积为98㎡,边户面积为113㎡;12#总高18层,2个单元,1梯2户,中间户面积为102㎡,边户面积为117㎡。目前华美悦蓝湾正在定存中,定存金额5万元。刚需用户不要错过! 其次 北区春秋九里府 8月25日将公开售楼处,户型面积98㎡-145㎡,首批房源 2#、6#、8#、9#,预计 10月 开盘,目前春秋九里府均价未出,项目周边楼盘均价在8900元/㎡以上。

05南 区
南区的新盘是个凤凰山旁的大盘,好地块一般都依山傍水,此次开盘的梧桐公馆就占在了这么一块宝地上。 梧桐公馆的售楼处已于8月17日公开,价格已公式: 预计月底首推31、32、33、34、35、36、37、38#号楼,均为1梯2户,2个单元。31、32、33、34#楼为11层,35、36、37、38#楼均为9层,户型为107、127、142㎡。 本次开盘共推出320套房源,备案均价12200元/㎡,属于附近的平均水平,周围配套设施完善,在地铁三号线焦山站口处,距离铜山万达仅两站路耗时5分钟。目前认购5万即可选房!

06东 区
市场上除了这几家纯新盘,还有 东湖悦府, 此项目目前在验资,验资金额30万。预计 9月 初开盘,预计首开9、11、12、13、15#,户型面积为96、105、115、125㎡。均价待定。 8月的新盘抢夺战已经到了准备阶段,赶在地铁开通房价大幅上涨前把心爱的住宅收入囊中,才不会在下一波涨价热潮来临时愁眉不展。

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