企业该选择写字楼还是入驻园区?

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  随着我国创业潮流的不断发展,各类企业对于办公环境及服务的需求更为丰富多样,办公场所不再仅仅只是传统办公楼,“产业园区”正备受企业家们的青睐。

  

  回顾中国产业园经济,虽只有40年的发展历程,但却是每隔几年迈上一个新的台阶。随着一大批具有创新属性、产业高度集聚、商务完善便利的产业园区不断涌现,企业选址的可能性就更为多元化了。

  1、园区办公的优势:资源丰富、平台共享

  “产业园区”,顾名思义就是集合了多家同产业类型的企业,坐落于统一园区并产生集群效应。因而,产业园办公的最大优势就是资源足够丰富、平台能够共享!

  这里的资源主要包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、企业上市需求资源、政府优惠政策等,这些资源在传统的办公场所是没办法满足的。

  

  同时,产业园也是一个交流互动的平台,可以促进园区企业的相互学习、未来合作等。例如,不定期举行的专业大咖分享、项目路演、技能大赛等。

  2、园区建筑更有特色,尊享奢阔空间

  传统写字楼人口高度密集,每层楼的净高仅有三米多,这就很容易限定办公环境的装修风格,使人产生千篇一律的视觉压抑疲倦感。而大多数产业园则拥有4~6米,甚至更高的层高,可以让你尊享奢阔空间和宽广自由的视野。

  

  中志·创意产业园

  随着园区配套设施的不断完善,独栋办公的独立电梯、屋顶花园、独立冠名等先天条件的优势,园区企业在办公装修风格上,能实施更彰显企业特色的创意方案。在建筑外形上,还能以生态化办公环境为目标,打造独具特色的科技产业低密度建筑群落。

  3、丢掉严肃死板,园区环境让人更随性自由

  穿过拥挤的人群,从地铁走上地面,路边汽车排出的尾气催促着你加快步伐走进写字楼,大理石地面光亮的像打了蜡一样。

  当通过门禁系统时,电梯前已经堵得水泄不通,或许此时离上班打卡时间就剩三分钟了,你的双眼在电梯与手机时间之间来回转动……这就是在写字楼上班通勤时的氛围。

  

  而产业园区的工作氛围更为随性、自由,原因在于园区其实更像一个“大家庭”,各企业之间存在一种“邻里”之间的关系。加上产业园区本身更重视运营管理,园区内各种联谊活动相对较多,增加了企业间相互探讨与学习的机会,进而带动员工更高效工作。

  4、避开交通拥堵是园区的另一优势

  传统写字楼位置一般都位于市中心繁荣地段,虽有成熟便利的公交、地铁等,却经常无法避免交通拥堵的情况。

  

  产业园区所在位置一般都位于更广阔的地域、且更具针对性的配套服务,相对路面交通情况也不像市区那么拥堵。交通情况,目前已经是许多企业家选址的考量因素之一,还有地铁沿线潜力、地域升值潜力等。

  5、产业园区可获政府优惠政策+扶持红利

  产业园是区域经济发展的重要支撑,尤其是高新科技产业聚集的园区,政府会对其高度重视与扶持。比如,政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持,配备产业基金孵化等。

  

  写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域,不仅购买、租赁成本较高,所能享受的优惠政策和配套服务也是少之又少。

  6、园区具备更多增值服务

  写字楼所提供的商务服务一般是企业基本运营所需要的常规性服务,比如电路维修、保洁等,关于企业成长类的服务则比较少,甚至是没有。

  在如今的产业园4.0时代,园区为了促进自身核心竞争力,完善区域服务功能,都会打造和提供全方位的运营、管理、服务团队,针对企业的帮扶机制也很健全。

  

  中志物业精英团队

  以产业为依托、园区为载体的办公产业园,相比传统写字楼办公,在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势,且正在全面迭代升级中。这也就不难怪,为什么越来越多的企业要入驻产业园区求发展了!

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