现在是买房的好时机吗?李嘉诚看好楼市新方向,马云只说了6个字

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  秉文

  房子在中国人的观念里,从古至今都是非常重要的财产。但从没有哪个时代的人像我们现在这样对房子此次痴迷。因为房子在当下这个时代的属性已经变得不再单一了。在古代,无论是什么样的房子,都是用来住的。而今天,房子不仅可以用来居住,还可以用来“炒”,用来赚钱。因此,在这种背景下,中国的房价自1997年以来,就在不断上涨。无论是在一二线城市,还是三、四线城市,还是在小县城,房价都在上涨。

  

  不过,随着国家对房地产市场的持续且频繁的调控,国内的房地产市场正在朝着健康、稳定、合理的方向发展。进入今年以来,国内房地产市场已经经历了200多次调控,房地产市场确实有了比较明显的改善,许多城市房价的涨幅都得到了抑制,房价趋向稳定,有的城市房价还出现了较大的下降。所以,很多刚需一族的购房念头又开始萌动。

  其实,从目前来看,似乎是一系列调控政策和房价正面对抗的时期,如果调控不严谨、不密集,出现松懈,房价就很可能会重新回暖。不过,国家调控房地产市场的决心是不会动摇的,再加上对 “房住不炒”、“一城一策”等政策的坚持,人们对房地产市场的未来发展还是充满了期待。所以,现在究竟适不适合买房呢?关于这个问题,房地产大亨李嘉诚早有预言,而马云也有一些建议。

  

  李嘉诚在房地产界纵横多年,拥有非常丰富的经验和独到的眼光。当初,在香港房地产市场趋冷的时候,李嘉诚采用低买高卖的方法,抄底了香港房地产市场,最终大赚一笔。凭借在房地产界的成功,李嘉诚后来又进入内地房地产市场,还发明了“公摊面积”,并抓住内地房地产的红利期,赚了个盆满体钵。所以,李嘉诚对于房地产的看法,一直以来都被视为“至理名言。

  在退休后,李嘉诚也预测了房地产市场。他认为,房地产的发展将会迎来一个“新方向”。在他的看来,内地房地产最大的问题,在于必须要解决刚需一族的居住问题。但是,居高不下的房价不仅消耗着人们的储蓄,同时也透支了未来的购买力。所以李嘉诚曾劝诫大家不要炒楼,如果想要买房,一定要量力而行。此外,他还认为房屋租赁市场在未来还会持续发展。

  

  由于很多人因为高房价都买不起房子,所以租房就成了相对理想的方式。而随着租赁市场的日益活跃,购房市场就逐渐降温。因为租赁的流行,李嘉诚后来也很少开发新的房地产项目,而是当起了“包租公”,可见租赁市场在未来会有很大的发展空间。

  另外,互联网巨头马云也曾说过“不要着急买房”。马云认为,年轻人刚毕业就着急买房的话,会过早的承受房子的压力,而由此而来的高负债对年轻人的未来发展并不是好事。所以,年轻人不妨还是租房,这样的话,不用承受太大的压力,才能有更多的精力去为事业奋斗。

  如果房地产市场未来的发展方向,正如李嘉诚和马云所言,那么可以预见的是,未来买房的 人会越来越少,租房的人会越来越多。而当房子的需求下降时,房价也会下跌,这样有利于更多的人去买房。

  

  所以说,买房不要着急,未来房价是涨还是跌?涨多少?跌多少?没有人能准确预测。但可以放心的是,国内房地产市场在未来一段时间里都会以“稳”为中心,会发展得越来越稳定和合理。而且,虽然楼市仍然存在泡沫,那也需要慢慢挤破,这才符合国家楼市调控的主方向。总而言之,高房价是不可能一直持续下去的,而低房价也不会马上就能实现。有购房需求的群体,不妨再耐心等待一阵,千万不要着急。

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