鲍里斯向英国人承诺:增强警力、削减印花税...他能做到吗?

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  前两天(7月24日),鲍里斯觐见女王后,正式上任英国首相,入主唐宁街。

  

  他也在就职演讲向大家“疯狂示好”——

  “那些站在英国对立面的人,最后会输得裤衩都不剩...我们也会重新谈妥一个协议,一个更好的协议,最大程度利用好脱欧带来的机遇”

  “要让你们的街道更加安全。 我们将从增加2万名街头警员开始,立刻就展开招募。

  

  “要保证你们不用再排队3周才看得上医生。 我们这周就展开工作,启动20个全新的医院升级项目,并且确保所有给NHS的拨款都能直达用钱第一线。

  “我的工作,是保护你们的父母和祖父母都不再为卖房养老而忧心。”

  “我们会消除机遇壁垒,让数以百万计的年轻人有机会买房,让商业机构有信心在英国各地投资”

  

  他真的能让数以百万计的年轻人有机会买房吗?

  鲍里斯的在竞争首相时,就 曾提出要减免甚至有意向将目前的买方印花税转变成卖方印花税。

  

  图:INEWS

  现在在英国购置房产,在成交时必须向税务局缴纳印花税,买卖交易才可允许获政府认可,并领到房地产证书。

  据which.co.uk网站介绍,目前对于首次购房者,首次购买30万-50万镑以下的房产时,印花税为5%,购买150万镑以上的房产时,印花税为12%。

  

  如果时选择买房用于出租,或者投资度假房,印花税为3%~15%。

  

  以上2图:Which

  如果这个计划施行,会吸引到更多人前来投资房产;此外还会影响房产售价,因为对卖方而言,房子售价越高印花税就越高。

  但改革带来的潜在风险也是有的:比如卖家会将印花税成本转嫁到房产售价上。

  现在鲍里斯上任,他到底会如何履行就职演讲上的承诺呢?这些决策会如何影响英国经济呢? 对英镑、房价又有多少影响呢?

  

  图:镜报

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  今年8月,“伦敦楼神”Gary Kwok先生再次空降中国,带你了解英国,领略真正的英伦范!

  

  Gary Kwok先生

  英国百万富翁俱乐部主席

  英国华人房地产投资协会会长

  英国上海华人华侨联合会副会长

  英国浙江商会副会长

  英国浙江联谊会副会长

  《英中时报》《欧洲时报》《居外网》

  房地产专栏 特约作家

  在英国制作并主持了一系列

  专业房地产电视节目

  《我的新家我做主》

  《英伦范儿绅士Gary带你看豪宅》

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  “富勒姆滨江豪庭”

  和

  “切尔西湾”

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  房展会时间:

  8月10日周六
8月11日周日

  连续两天

  房展会地址:

  Berkeley Homes全球项目展示中心

  北京朝阳区光华路1号嘉里中心北楼19层1901室

  VIP贵宾预约报名热线

  在英国的客户请拨打

  07590665603 郭先生

  在中国的客户请拨打

  13957705582 叶小姐

  由于名额有限,所有参展贵宾请务必提前报名

  

  

  富勒姆滨江豪庭

  伦敦西南二区

  Fulham豪华河景楼盘

  

  

  富勒姆滨江豪庭位于哈默史密斯(Hammersmith)地区,属于伦敦西二区,是伦敦最繁华的地带之一。

  步行数分钟内即可到达哈默史密斯桥,横跨泰晤士河,见证著超过160年的世界著名牛津大学和剑桥大学划船比赛的传统历史。


  富勒姆闹中取静,不仅有蜿蜒的泰晤士河,还俯瞰着对岸大片的自然绿地,这里被投资客认为是伦敦市中心最有升值潜力的一块宝地,投资自住两相宜。

  

  

  

  

  

  

  社区生活

  项目作为全新钻石级河畔社区,周边配套设施完善,拥有河畔长廊、园艺花园、商店、酒吧和餐厅。

  

  区内设施便利,住户可尊享私人住客会所内一系列的完善设施,包括最先进的水疗中心、泳池、桑拿室、蒸汽室、美容室、健身室、模拟高尔夫球练习场、私人视听影音室及私人酒窖等。

  

  

  住户和其贵宾可感受到24小时酒店式专业住客礼宾服务的优越和享用保安严密的地库停车场。

  为了使身份尊贵的住客更好地享受这里得天独厚的自然环境,更专门为住客提供项目不远的帆船俱乐部的会员身份,使您能更好地放松,充电。

  

  

  交通状况

  哈默史密斯站是伦敦唯一一个由4条地铁线路和多条火车线路构成的大型车站之一。通过哈默史密斯地铁站,住户可以乘坐皮卡迪利线、地区线、环线和哈默史密斯线,去往伦敦任何想去的地方。

  

  哈默史密斯百老汇汽车站是伦敦最大和最繁忙的巴士交汇处之一,伦敦有17条公共汽车线路通过此主要交汇处,七条途经此交汇站的巴士路线每天24小时运行。

  从住宅处出发:

  步行5分钟便可达Hammersmith地铁站

  帝国理工学院-8分钟地铁

  斯隆广场/哈罗兹百货-10分钟地铁

  伦敦政经学院-19分钟地铁

  伦敦市中心金融城-25分钟地铁

  

  教育资源

  附近的公校和私校都有非常多的选择,乘坐地铁可直达多所大学,如帝国理工、伦敦政经、KCL、UCL等。当然更重要的是这附近的私校资源,根据2017年最新全英排名最好的前100所GCSE私校的排名,该项目附近聚集了全伦敦最密集的顶尖私校可供孩子选择。

  

  附近排名前十的私校:

  St Paul’s Girls School(步行20mins可达)

  该校是九大公学中唯一一所女校,无论在课程设置和文艺气息培养方面都十分注重,学校设置也非常丰富,2017年A-level的A*/A成绩达到85%,入读牛津和剑桥大学的女生总共有42名。

  St Paul’s School(男校,步行16mins可达)

  该校拥有五百余年历史,占地180,000平方米,坐落在泰晤士河畔的优越位置。2017年A-level的A*/A成绩达到85.1%,入读牛津和剑桥大学的男生总共有53名。

  Godolphin and Latymer School(女校,步行15mins可达)

  该校历经百年历史,是伦敦地区远近闻名的女子中学,在泰晤士报中学排名名列第七。2017年A-level拥有A*/A的成绩有64.7%,入读牛津和剑桥大学的女生总共有15名。

  附近知名小学:

  Latymer Upper School(混校,步行15mins可达)

  擅长专业分为有艺术、表演、戏剧和音乐,毕业后都会在大学从艺术方面发展。2017年A-level拥有A*/A的成绩有74%,入读牛津和剑桥大学的学生总共有29名。

  Bute House School(女校,步行16mins可达)

  该校是伦敦其中一间最顶尖的女子预备小学,位于重点私立中学云集的地区,小学毕业后的女孩每年都成功入读顶尖中学。

  附近知名大学:

  Imperial CollegeLondon

  King’s CollegeLondon

  LSE

  London BusinessSchool

  UCL

  户型与价格

  Fairfax House

  

  两居室公寓119万英镑起价

  Plot 393 Fairfax House

  

  

  三居室公寓206万英镑起价

  Plot 468 Fairfax House

  

  

  【Hamilton House】

  

  两居室公寓207万英镑起价

  Plot 20 Hamilton House

  

  

  切尔西湾

  豪宅标签: 地铁房、学区房、景观房

  


  切尔西湾 (Chelsea Creek) 坐落于泰晤士河北岸,伦敦市中心的顶级地块,距离切尔西港和Imperial Wharf 咫尺之遥。

  

  切尔西是伦敦最负盛名的传统富人区和贵族区,该区中居民拥有学位文凭的比率远超英国平均水平,这里居住的人口以高级知识分子、明星、皇家为主。

  其紧邻时尚聚集地King’s Road国王大道,骑士桥和Belgravia顶级豪宅区,区域内的宏伟建筑与迷人的皇家花园使该其成为传统的上流地段。

   位置和交通

  切尔西湾 (Chelsea Creek) 坐落于泰晤士河北岸,伦敦市中心的顶级地块,距离切尔西港和Imperial Wharf 咫尺之遥。

  

  

  

  切尔西湾位于伦敦西南二区,可便捷快速到达伦敦西区、金融城、希思罗机场、大型皇家公园、运动场及休闲广场环绕,包括海德公园、圣詹姆斯公园和时尚的切尔西港俱乐部。

  项目距离西伦敦交通枢纽Imperial Wharf站只有3分钟的步行距离。

  住户可经由该站搭乘3条地铁主线(Piccadilly line、Circle line、District Line)穿梭于大伦敦各个地区。

  

  

  附近的高速公路也为开车自驾提供了更多的选择。除城铁交通外,住户可自由选择公交、轮渡等交通方式穿梭于伦敦市内,出行十分方便。未来规划的纵贯城铁(Crossrail 2)将途径Chelsea Creek 附近的King’s Road Chelsea 站,在大幅度提升沿线居民通勤便利性的同时,势必将推高周边房价。

  另外,Imperial Wharf还有水上巴士服务,乘坐水上巴士可以直抵 一区Blackfrairs , Putney和其他热门地点。

  

  

   周边环境

  切尔西湾以尊享花木成荫的大面积公共绿地并依水而建, 惬意的水岸景观和花园庭院相衬,社区内更是分布不同风格的咖啡馆酒吧和精选餐厅,这里绝对是最佳城市生活的完美选择。Chelsea Creek 提供了宁静安逸与私密奢华中难得的放松机会,漫步于林荫大道,欣赏充满魅力的园林景观,游走于蜿蜒水道旁,难以置信这里距离伦敦喧嚣的市中心仅数分钟车程。

  

  项目附近的国王街是购物达人的天堂,潮流精品店,独立品牌,设计师店铺和高街品牌组成了一个融合的购物生态圈。随处可见的咖啡厅和餐厅让购物之余多了一些可供回忆的时光。

  

  这里的奢侈品牌店错落有致,花园修剪得整齐美丽,特色小街Ellis Street和Pavillion Road上也遍布精品店。附近的Sloane Street也以其标志性的奢侈品牌、独一无二的服务和独家商品而著称。除了购物,切尔西也汇聚了伦敦最顶级的餐厅,为寻求品质生活的居民提供丰富多样、品质上乘的美食选择。

  居住在此,不用舟车劳顿就能轻松享受到美食自然是最深得吃货们的心。临近的皇家码头有众多商店、酒吧和餐馆。附近还有Karen Hardy 舞蹈工作室、希尔顿逸林酒店、Gambado儿童室内游乐中心、Bright Horizons 托儿所和乐购超市便店。

  步行8分钟可便捷到达著名的传统富人区切尔西和时髦个性的国王街,为居民提供丰富的购物和生活配套。

  值得一提的是,闻名遐迩的肯辛顿宫就在该区。这座皇家宫殿曾是维多利亚女王和戴安娜王妃的居所,2013年起成为威廉王子和凯特王妃的新居。其他著名景点还有布朗普顿圣堂、维多利亚和阿尔伯特博物馆、科学博物馆 ( 伦敦)、自然史博物馆等,是寓教于乐的好场所。

  

   室内设计

  St.George携手意大利顶级室内设计团队Roberto Cavalli共同打造全英国高端住宅。

  公寓将提供顶级质量的设备及装置,厨房采用西门子的全套组合厨房设施,浴室也坚持不在质量上妥协的原则,整体采用Villeroyand Boch设施, 所有的公寓都配备了最先进的科技, 包括触摸屏控制的视听娱乐系统。公寓内部装潢高雅精致,包括定制设计的厨房、优雅的浴室和现代化起居空间。

  

  

  所有公寓都有阳台或露台。房间的每一细节经过精心打造——全尺寸落地窗,实木地板,舒适的冷气系统,客厅音响娱乐设备等,是现代都市舒适生活的代表作。灵活的开放式生活空间,宽敞大气的明亮落地窗,全景式阳台,俯瞰泰晤士河百年的美景。

  

  三室豪华复式顶层公寓的室内设计更是不同于一般的房屋,明亮的开放式生活空间,私人阳台,顶层露台,日光浴室,订制设计一体化的厨房,科技感十足的家电设施,墙柜装有LED灯,订制镜像浴室柜,卧室铺有深色奶油地毯以及木质地板,白色配灰色的精致组合的厨房面板,温暖的灰色地砖以及精美白色的纹理墙砖,充分的感受到家的温暖。

  

  

  

   周围学校

  作为一个顶尖学区,切尔西可谓是实至名归。拥有皇室的青睐,并且培养出了各行各业的精英,几乎可以说是成为了支撑整个英国的精英一代。

  在这里上学的孩子有不少是英国政要或企业家的后代,甚至有可能是皇室成员:区域内的27所公立小学和6所公立中学都是顶尖学校,更有私立学校,一位难求。在这里,无论是政府公立学校或是私立学校的教学质量都极为上乘。

  

  项目周围开车半小时能到的知名学府一共有6个,是伦敦市内学术氛围相当浓的一个区域。项目距离帝国理工学院只有17分钟的车程,离伦敦商学院、伦敦政经为31分钟。丰富的教育资源吸引着许多本地和来自全球的高收入家庭最终选择来切尔西定居。

  这里的三所政府公立小学:Brackenbury小学、John Betts 小学、St Peter 小学分别被政府教育监督部门评为“杰出”。

  两所被评为“杰出”学校的教会学校,分别是英国前首相托尼·布莱尔的女儿曾经就读过的Sacred Heart 女校和Cardinal Vaughan 男校。

  Fox Primary School已经连续多年被评为全英成绩最好的小学,著名演员Sophia Myles和歌手Shawn Emanuel都曾是这里的学生。

  Wetherby Pre-Preparatory School是英国皇室最为青睐的小学,也是威廉和哈里王子的母校,著名演员休.格兰特也是这里的学生。

  Eaton House Schools是一所私立联合小学,其多方位的教学让家长趋之若鹜,出现过160个家庭争抢30个学位的架势。我们熟知的贝爷(Bear Grylls,野外生存专家)和奥斯卡影帝小雀斑(Eddie Redmayne)都是这里的毕业生。

  大名鼎鼎的Hill House School私立小学正是查尔斯王子的母校。

  Cardinal Vaughan Memorial School是全英A-level 和GCSE成绩最好的中学。学校的乐器教学十分拔尖,学生大多进入牛津剑桥继续深造。

  Holland Park School是区域内非常有名的中学,因为众多社会学家将孩子送入这所学校就读,这所中学被称为是社会学家的摇篮。现任工党政要Tony Benn和前教育部长Michael Gove都将孩子送入这里就读。

  

  

  户型与价格:

  一居室公寓84万英镑起价

  Plot 919 Fairwater House

  

  

  两居室公寓139万英镑起价

  Plot 836 Fairwater House

  

  

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  Liya Ye 叶丽雅

  iNewHome全球销售总监

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  Gary Kwok

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  邮箱:gkwok@inewhome.co.uk

  

  “我的新家”房地产公司 是伦敦成立最早,最大,历史最悠久的华人房地产公司之一。现在公司业务已经发展成为集合海外移民,留学教育,金融贷款为一体的多元化一条龙服务体系。www.iNewHome.co.uk更加是一个在英国及中国家喻户晓的网站。在英国更是最先开启B2C结合O2O的经营模式。

  该网站的创办人是旅居英国十余年的华裔精英GARY-郭。郭先生多年从事英国房地产的开发,代理及销售。与英国最大的房地产开发商Berkeley Homes 以及Barratt Homes 等长期保持紧密的合作关系。郭先生在英国的各大报纸上包括《英中时报》和《欧洲时报》都有自己的房地产专栏,更在中国最大的海外房产网站www.juwai.com《居外网》开辟了自己的专栏,深受广大读者青睐。郭先生更是热衷于英国华人的社团活动和慈善事业。现在担任英国上海华人华侨联合会副会长,英国浙江商会副会长,英国浙江联谊会副会长,英国华人房地产投资协会会长,英国百万富翁俱乐部主席。郭先生更是破天荒的在英国制作并主持了一档专业房地产的电视节目《我的新家我做主》!如要和盖瑞.郭先生互动请加官方微信:iNewHome168或者邮件gkwok@inewhome.co.uk

  

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