墙体开裂外墙倒塌 昆仑府开发商：所有器材都是经过验收的

来源：综合网络

业主赵先生投诉昆仑府质量太差，自家小区的墙体很多都开裂了，还有一些已经倾斜露出了很大的空隙，甚至还有一堵外墙已经倒塌了，这是怎么回事？

记者跟随赵先生来到昆仑府了解情况的时候，在小区北门附近看到了倒塌的墙体。

我们在现场可以看到，一面墙体向外倒塌，裸露出小区内部的建筑物，而墙体周边物业已经用塑料布围起来了，还立有一块警示牌。

昆仑府业主赵先生：这个倒塌大概是之前倒掉了，还有很多围墙都是这种外墙，跟这里一样的，就随时有可能会倒塌。想这里的话，你们看看倒成这个样子，如果下面有人或者有车，刚好有人在上面的话，十有八九是要出人命官司的。

根据赵先生所说，记者绕着小区外围走了一圈，发现了很多墙体开裂、脱落的地方，甚至有些地方已经存在一定程度的坍塌。

而像这样的情况在小区内有很多。对此，我们金牌验房师杨工也提出了自己的看法。

金牌验房师杨君安：倾斜倒塌原因的话，有可能是围墙不是有个地基的吗？有可能地基在施工的时候，有些不规范，或者说不够夯实，或者说施工不对。比方说包括倾斜度垂直度这些不对造成的，还有一个就是，有可能当时在做这个的时候，可能下面有一些地下水，相当于是地基松了，就是说可能随着时间推移，有一些水流的流失、泥土的流失，导致的一些倾斜。那这样的话，它受力点就不一样了，它就会导致有塌陷

业主胡女士告诉我们自己家里就有杨工所说的这些情况。我们来到胡女士的家中，发现花园一面墙已经存在脱落的情况。而地面倾斜情况也比较严重。

昆仑府业主胡女士：我是2018年收房的，我收的是二手房，那个时候这里是已经下沉了，这个围墙也是已经这幅样子，然后我们看看房子主体，因为已经装修好一年半了。没什么问题，然后我们就买下来了。但是原来的业主他是说他们装修好的时候，这里印子也看的到的，本来他们装修好是平的，那么一年半了以后，它又下塌了十几二十公分了，围墙也是，本来也是好的。

对于这个情况，胡女士表示很无奈，不知道要不要再将沉降部分进行整修填平，未来还会不会继续沉降？又会不会影响到房屋主体呢？

金牌验房师杨君安： 要看它到底是什么原因造成的，比方说它因为是水土流失的，它有可能沉降时间会越来越长，但是如果说，仅仅是因为没有夯实的，那夯实到一定程度，它有可能就开始到位了，不沉降就不沉降了，最主要的危险，那肯定是什么，就是围栏倒塌了，倒塌之后万一有行人经过，那危及人的安全。第二个就是说，围墙的地基跟房子花园的地基，当时交接点是怎么样的，跟地下车库的楼板之间的交接点，构造处是怎么样的，如果这些关系它有一定的关联，那有可能（对房屋）还是会有点影响，所以通过仪器，或者说进一步的一些专家的检测分析，得出的结论可能会更加合理一些。

因为地质沉降导致的问题还有很多。在小区内可以看到很多路面倾斜不齐，断裂；污水管断裂等。

昆仑府业主赵先生：我希望你们，就是帮我挖掘一下，这个东西到底怎么弄，毕竟这种事情这样弄着也不是办法。

总结

墙体倒塌、地面沉降，这些情况都影响着业主的人身安全。那么面对业主的质疑和诉求，物业和开发商又会如何回复呢，这些问题到底应该怎么解决呢？

小区的问题还不止外墙倒塌和地面沉降，小区内的监控也是形同虚设的。记者去到物业的消防监控室，发现除了地下车库的监控外，其他都是无信号状态。而且发现，消防的故障灯也是亮起的，也就是说消防设备也是坏掉的。

物业认为：监控、消防因为当时（和开发商）没有交接书面的材料，才会出现这样的情况。

开发商表示：所有器材都是经过验收的，而是后期维护出现的问题。