蓝城进军武鸣打造“桃李春风”，绿城图谋良庆要玩“孔雀西南飞”

宋卫平的桃李春风来南宁了！

近日，南宁地产圈传出这一重磅消息，引发了较高的关注度和一系列的猜想。

消息源于一张图片。据称，7月，广西云天集团与蓝城集团在杭州举行发布会，宣布云天集团将与蓝城集团在南宁市武鸣区打造南宁桃李春风小镇。

7月，云天集团与蓝城集团在杭州举行发布会

（来源：网络）

这是否意味着，真正的院子大师来了？将带来什么样的产品？

情报君还了解到，南宁桃李春风落址武鸣的同时，绿城也在南宁南紧密布局下一城。

PART 1

蓝城与云天签约

进军武鸣打造南宁桃李春风

有消息称，近日，广西云天集团与蓝城集团在杭州举行了发布会，宣布云天将与蓝城在南宁市武鸣区打造南宁桃李春风小镇。

情报君在两大公司的官网均未发现签约的相关信息。

不过，南宁桃李春风项目，落址武鸣，确有此事。

早在去年8月，南宁市武鸣区人民政府官网发布了关于“南宁桃李春风健康颐养文旅项目登记备案”。

接着，也陆续发布项目规划面积、土地用途的调整消息。

根据南宁市武鸣区人民政府官网的信息显示，南宁桃李春风健康颐养文旅项目，位于武鸣区双桥镇伏林村、伊岭村，位处伊岭岩景区南。

项目总建设用地1038亩，分两期开发，建设期5年。一期建设用地约735亩，一期预计2021年内建成运营；二期约303亩，预计2023年内建成运营。

按照规划，项目将打造集休闲度假、养生养心、民族文化、生态旅游于一体的特色颐养小镇。

项目涵盖养老养生社区、全龄颐养服务中心、智慧颐养体验中心、健康颐养公寓、文化体验步行街、休闲健身区、游客服务中心、商业综合体等板块。

项目很有抱负，“成为华南颐养第一镇、国际文旅新标杆”是它的目标。

作为蓝城小镇的理念原型和开发典范，杭州桃李春风率先落定镇长生活服务体系，多年来不断创新着小镇的生活服务体系，引领着中国家庭新生活方式。

如果要寻找一个美好生活的范本，杭州桃李春风无疑是最佳选择。

南宁·桃李春风，这座小镇面貌如何？项目还处于规划当中，无法一睹小镇“芳容”。

但是，从桃李春风小镇的鼻祖——杭州桃李春风小镇，可以想象未来的南宁桃李春风小镇的高雅。杭州桃李春风作为创新小镇标杆之作，具有浓厚江南水乡人文气质。

这样的建筑与生活场景，令人向往。

杭州桃李春风小镇（来源：蓝城集团网站）

PART 2

云天是谁？

蓝城有何过人之处？

南宁·桃李春风项目由广西云天实业集团有限公司（云天集团）开发。一听云天，很多人可能没听过。名不见经传的云天到底是谁？有何来头？

云天集团网站显示，该公司成立于2012年，以健康颐养、产业新城为核心，近两年连续成为广西唯一荣获“中国产业地产30强”的民营企业。

它辐射了中国大半国土，在全国13个大中型城市都有布局。

靖西云天城即是由云天集团打造，是云天集团布局南疆国门的代表性项目。项目占地1300多亩，总投资32亿元。

项目商业定位为集国际商贸、城市商圈、旅游休闲、政务办公、文化娱乐、国际商务、高端居住、城市公建为一体县级城市超大规模商业新城。

能打造这么一座大城，云天集团的实力不容小觑。

云天集团进入中国产业地产30强

（来源：云天集团）

如今，蓝城集团与云天集团签约，共同打造这座大城。

蓝城集团名气很大，实力很强。它的创始人是绿城中国的创始人，有着地产界的“乔布斯”之称的宋卫平。

蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）脱胎于绿城中国，成立于2010年，是宋卫平带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。

大部分南宁购房者对绿城的认知始于绿城春江明月，但那也是代建项目。而对于蓝城，也许只是听说过。

那么，蓝城与绿城到底有什么区别？

先看它们的发展经历：

1995年1月，宋卫平创立绿城；2004年绿城跻身全国房企十强；2010年，绿城建设成立；2014年，绿城建设更名蓝城中国。至此，蓝城开始独立之旅。

2016年6月。蓝城拆分为新蓝城和蓝城，新蓝城负责代建业务，而绿城全面收购新蓝城。

因此，“蓝”出于“绿”。

而后来的绿城，是中交掌控的绿城，宋卫平是绿城的股东、董事会联席主席（目前，宋卫平已辞任绿城联席主席）。蓝城，才是由宋卫平真正掌控。

不过，它们的侧重点不同。绿城主攻城市住宅，蓝城立足理想小镇建设。出道三五年，蓝城集团加冕“中国小镇开发先行者”。

蓝城集团发展历程（来源：蓝城集团网站）

蓝城自称中国小镇开发先行者。它聚焦复合式理想小镇建设，立足理想小镇建设及轻资产运营，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心。

蓝城集团目前已进驻全国21个省及直辖市，共签约项目202个。

再看南宁·桃李春风项目，云天集团和蓝城集团，两个公司都致力于打造颐养小镇，未来的南宁桃李春风小镇值得期待。

PART 3

院子大师来了

谁家院子能“笑春风”？

院子大师来了，将对南宁低密楼盘有何影响？在院子不断增多的南宁楼市，谁能真正“笑春风”？

如今的武鸣热闹非凡，一座又一座的建筑拔地而起。

众多项目纷纷在武鸣落地。如绿地东盟国际城、江宇梦想小镇、招商十里云裳、君华小镇……

纵观整个南宁，院子产品并不多。院子身为高端项目，平常百姓家无法触及，因此需求不多，供应自然也不会多。

不多，却不含糊。它们很多都借鉴于桃李春风小镇，具备了浓厚的庭院气质。

如保利山渐青的如院，以新中式设计，“立体四合院”形制，由前庭、前院、中院、后院、侧院五重院落构成。在这一产品中，可以看到杭州桃李春风中式宅院的影子。而2016年一亮相就备受关注。

保利山渐青·如院

国人自古以来深受庭院影响，大多人都有一个“院子梦”。如果说目前南宁的中式项目并不是完全意义上的中华传统庭院，那么桃李春风小镇是不是满足了大家对院子的幻想？

南宁桃李春风小镇一旦建成，势必对院子产品产生深远的影响。

2015年，杭州桃李春风小镇名扬全国，令人神往。

作为院子的标杆产品，南宁桃李春风小镇很有可能一跃成为南宁，乃至广西的院子代表，这么一来，南宁的其他院子产品要想吸引客户，就需要对产品做调整。

在激烈的竞争下，院子很可能越做越好。

PART 4

绿城考察“孔雀西南飞”项目

在南宁密谋下一城？

同样是在7月，蓝城集团的兄弟——绿城中国相关负责人到南宁参加了一场座谈会，并在良庆区进行了考察调研。

7月11日，广西发展战略研究会、南宁市良庆区、太平洋建设集团、绿城中国开了一场座谈会，内容围绕孔雀西南飞广西人才基地（总部）建设展开。

绿城中国特色房产事业部项目拓展高级专业总监龚志凌参加了座谈会。

绿城中国有关负责人到南宁市良庆区调研

（来源：广西发展战略研究会）

一只“孔雀”就吸引了绿城，它有什么来头？

孔雀西南飞广西人才基地（总部）野心勃勃。

它规划在南宁市良庆区，目标是建成世界的“硅谷，预计吸引全世界顶级人才约10万人，预计吸收就业人数约30万人，年创税收将达到1000亿元。可见，这只“孔雀”不一般。

座谈更多内容，没有进一步释放。但绿城高层来邕接触，说明绿城很有可能在南宁图谋下一城。

绿城能否如愿？拭目以待！

——END——

▼

文字|肖伟、陈朝姗

编辑|唐晓文