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绵阳楼市初进伏!下半年还有这8个新盘有望开盘

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  本文共2846字,图片14张

  预计阅读时间:4分钟

  这几天正式进伏了,天气越来越热,今年这个夏天感觉既漫长又燥热,如同绵阳楼市一般,除了越来越火辣的太阳,各开发商也开始发力,楼盘之间的“战火硝烟”愈加浓烈。

  压力不仅仅源自越来越多的土地供应(尤其是来自科技城集中发展区、市中心以及安州区的土地供应增多),土地拍卖频次变高,无形中增加了很多竞争对手。最近盘点的一些纯新盘以及即将开盘或加推的楼盘,数量也很庞大,创历史新高。

  不论是小荷才露尖尖角的纯新楼盘,还是已经加推了一波又一波的老面孔(例如九洲跃进路16号2期、溪涪和院、西城君悦华府、时代龙城、长虹天樾、恒跃名城等),甚至今天要给大家介绍的即将在下半年开盘的8个新盘,新房供应量剧增,意味着大家在接下来的买房时刻,有了更多的选择。

  市场火药味十足!对于开发商而言,压力倍增,对于在座的各位来说,那就真的是看热闹不嫌事大了。

  

  废话不多说,直接进入今天的主题叭!

  先说好了啊!就现在的市场来说,下半年开盘的新盘也许远不止这个数。但这8个楼盘是已经对外释放了开盘时间,也就是说它们下半年是铁定要入市的,那我们还是要拎出来说一说的。

  今年下半年涪城、游仙、高新可谓备足了马力!三三两两的新盘入市,为楼市不断注入新鲜血液。市中心屈指可数的楼盘也因为有了新盘和旧改项目“撑腰”,开始让人期待起来。

  

  除了已在上周加推的中央华府以及7月20日加推的跃进路16号外,本地大鳄长虹终于放出了围栏已久的长虹云璟。作为综合体项目,长虹云璟的规划包含了住宅、商业和办公,虽然预估的价格过万,但是1批次推出的房源都是偏紧凑的三房,总价也就相对要比同系列的中央公馆要低一些。

  

  楼盘: 长虹云璟

  地址:剑南路与富乐路交汇处

  物业类型:高层

  装修与否:清水交付

  规划户数:312户

  建筑面积:55000㎡

  容积率:4.11

  户型面积:70.71㎡、84.37㎡、85.28㎡、85.31㎡

  紧接着,与中央华府门对门的润森金座也对外释放了消息,预计会在10月开盘。一共规划了两栋高层,总高18-27层。1批次推出1号楼,总高27层,户型面积区间80-105㎡,有两房三房可以选。

  

  楼盘: 润森金座

  地址:涪城区先锋路

  建筑面积:29402.8㎡

  作为市中心两个新盘,除了地段有所区别,长虹云璟和润森金座都有小面积产品。

  安昌河畔也有一个新盘,江岚岸预计8月开盘,整个项目仅有1栋高层,开发体量比较小。作为御营坝片区今年首开的楼盘,也是仅有的能看到河景的楼盘,它的销量对于这里接下来的三个新盘也有着或大或小的影响。

  

  楼盘: 江岚岸

  地址:滨河南路东段109号(原洞天美食广场)

  物业类型:高层住宅

  规划户数:114户

  建筑面积:44095㎡

  容积率:2.78

  户型面积:73.38㎡、81.88㎡、86.56㎡、95.51㎡、103.57㎡

  游仙区下半年即将开盘的两个新盘分别位于小枧和仙海片区。

  

  绵州水郡3期位于2期源岸北侧,也是这一系列住宅中距离一号桥最近的一个,共开发了6栋高层住宅,从效果图来看,1#、2#和6#号楼都可以直观江景。据悉,项目预计今年下半年开盘,但具体时间暂未透露,2期源岸的最后一栋也马上在7月20日加推。也许等到2期结束销售后,3期的各项信息也会慢慢浮出水面了。

  

  

  楼盘: 绵州水郡3期

  规划户数:803户

  建筑面积:149962.17㎡

  容积率:2.5

  这几年仙海的发展越来越好了,优越的山水景资源、景观设施升级、市政配套逐步完善,这里已经成为了绵阳城东继小枧之后的第二个改善居住区。但它们的产品却有着本质的区别,仙海的住宅产品主攻别墅,价格区间为11000-15000元/㎡,在售的楼盘都集中在仙海风景区内,它们也陆续开发了多期产品。

  但是恰恰东辰来到仙海后,没有进入景区内部,在仙海风景区大门左侧与绿城设计团队合作,修建了仙海院子,规划为中式合院别墅+洋房。目前别墅已经进入预约登记的状态,预计在国庆期间开盘,1期一共推出34套合院别墅,面积区间为159-290㎡。

  

  楼盘: 东辰仙海院子

  地址:仙海沉香村,仙海旅游度假区大门左侧

  物业类型:低层、多层

  规划户数:375户

  建筑面积:124548㎡

  容积率:1.1

  户型面积:158㎡、195㎡、222㎡、268㎡、296㎡

  “慢热”的高新区,今年也要吹响楼盘之争的号角了,除了像万向未名湖畔、世茂璀璨府、文泉花溪湾、华驰书院、都市公馆等等新盘闪现,双碑、火炬、磨家各自有新盘将正式登陆市场了。

  

  “买房无压力,首选铂金华府”这样的广告语相信大家已经在各处公交站台都瞧见了吧!作为刚需来说,兴发铂金华府高层5000、公寓4000的价格,确实很吸引人。尤其是对比了安州区和绵阳主城边缘地段的房价(均价过6000),手里预算有限又想买房的朋友看到这个价格,心里可能还是会有点发痒。

  

  但是往往伴随着低价的,还有资源的不对等,兴发铂金华府位于新平大道9号,东侧是应得工业园,距离磨家师院一公里左右。除了西侧有一个观音堂小区,有一些社区商业外,其他市政配套都暂时为零。

  

  楼盘: 兴发铂金华府

  地址:新平大道9号

  规划户数:1321户

  建筑面积:165298.44㎡

  容积率:2.5

  户型面积:44.49㎡、97.63㎡、106.78㎡

  紧随着铂金华府入市后,火炬片区的同成自由界也将在8月份开盘面市,推出100-124㎡三房四房。项目共规划了一栋高层住宅+一栋酒店。需要再次强调的是,同成自由界也属于旧城改造项目,位于普明南段东段与火炬东街交汇处,紧挨着富临医院,也属于21世纪花园生活圈内,距离外国语学校和火炬实验小学雅园都不太远,市政设施非常齐全。

  

  楼盘: 同成自由界

  地址:普明南段东段与火炬东街交汇处

  规划户数:126户

  容积率:3.3

  户型面积:100.17㎡、110.66㎡、124.43㎡

  距离同成自由界不远的阳光西雅图2期筹备已久,也预计在9、10月份开盘,推出了10#、14#、15#号楼,户型面积为85-127㎡三房四房。

  

  阳光西雅图2期共规划了7栋高层住宅,全部是围合式布局,南侧是已经交付的西雅图1期以及耍街商业,东侧是已经交房的九洲又一城,西侧不远处就是樊华广场。不论是自带的商业街、社区商业人气逐渐起来了,亦或是即将成型的购物广场,这一带也是双碑片区除了中沅广场外,新的商业中心。

  

  楼盘: 阳光西雅图2期

  地址:火炬南路与双碑西街交汇处

  规划户数:1350户

  建筑面积:194587.36㎡

  容积率:3.61

  户型面积:85.47㎡、86.71㎡、96.02㎡、100.84㎡、102.82㎡、104.94㎡、108.67㎡、111.23㎡

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