北京市住建委曝光37家违规物管公司；中海发行双币种固息债券 | 地产财经早餐

今日要闻 北京 地 产中介行业承诺毕业季稳租金
上半年全国40城土地市场量缩价涨 世茂股份：前6月销售额122亿元 同比下降24%

中海地产成功发行20亿港元及4.5亿美元双币种固息债券

碧桂园6.15亿元摘广东惠州一宗商住用地 溢价率96.6% 市场消息

近期， 北京市住房城乡建设委 对未按要求开展专项治理工作的37家企业集中曝光，并计入企业不良行为记录，进一步保持专项治理高压态势，督促物业企业积极整改群众关注的物业管理突出问题。

日前 北京市房地产中介行业协会 向全市房地产经纪机构、住房租赁企业及相关从业人员发出倡议书，提出“稳定租金、规范租金贷、抵制群租、依法进行租赁备案”等十大倡议。自如、相寓、蛋壳公寓、链家、我爱我家等表示，将认真履行十大承诺，维护北京市住房租赁市场秩序，提供规范服务，做良心企业。

上半年，全国 40个城市土地成交面积 为25411.5万平方米，环比下降16.6%，同比下降3.6%，成交量环比下降较明显。近两年来，土地市场价格持续上涨。今年上半年再创新高，为5218.1元/平方米。

房企动态

9日， 新城控股 尾盘跌停，报28.01元，成交量273万手，成交额77.58亿元，全天换手率12.20%。新城控股自其实际控制人因猥亵女童被刑拘以来，A股已连续3个交易日一字跌停，市值已缩水超330亿元。

泰禾集团 第一大股东泰禾投资所持有的12.18亿股泰禾集团股份，已于7月8日全部解除冻结。泰禾投资持有泰禾集团股份12.19亿股，占泰禾集团总股本的48.97%。截至公告日，泰禾投资所持泰禾集团股份中无处于冻结的股份。

金地集团 独立董事高峰因个人原因申请辞去第八届董事会独立董事、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员职务。

销售简报

2019年前6月， 龙湖集团 累计实现合同销售金额1056.2亿元，合同销售面积650.8万平方米。6月单月，龙湖集团合同销售金额214.3亿元，合同销售面积125.6万平方米。

2019年前6月， 首开股份 共实现签约面积144.54万平方米，同比增加20.03%；签约金额403.90亿元，同比增加31.24%。6月单月，首开股份共实现签约面积28.94万平方米，签约金额82.46亿元。

2019年前6月， 弘阳地产 实现累计合约销售金额为人民币302.53亿元；累计销售面积为2,292,335平方米；平均销售价格为每平方米人民币12,889元。

2019年前6月， 世茂股份 房地产开工面积87万平方米，同比增长14%；竣工面积38万平方米，同比增长53%；销售签约面积约57万平方米，同比下降34%；销售签约金额约122亿元，同比下降24%，完成年度目标41%。

2019年前6月， 鲁商置业 实现签约金额69.58亿元，同比增加33.37%；签约面积68.75万平方米，同比增加25.39%；新开工面积93.16万平方米，同比增加44.59%；竣工面积80.73万平方米，同比增加56.67%。

2019年前6月， 京能置业 实现签约面积0.9万平方米，同比减少83.36%；实现签约金额0.88亿元，同比减少78.74%。

股权融资

8日， 中国海外发展 在香港首次设立境外中期票据计划。在此中期票据计划下，中国海外发展成功发行港币20亿（5.5年期）及美元4.5亿（10年期）双币种固息高级债券，两种债券票息分别为2.90%和3.45%。

世茂房地产 拟发行10亿美元2026年到期的优先票据，票面利率5.60%。该票据计划于新加坡交易所上市，所得款项将用于现有债务再融资及一般企业用途。

福晟集团 非公开发行2019年公司债券已获上交所受理，本次债券拟发行金额30亿元，债券承销商及管理人为中泰证券与国都证券。

招商局集团 拟发行2019年度第五期中期票据，募集资金拟全部用于偿还招商局集团及其子公司的到期债务。本期发行金额30亿元，品种一为3+N年期，初始发行规模25亿元；品种二为5+N年期，初始发行规模5亿元。

旭辉控股 拟发行3亿美元2024年到期的优先票据，票面利率6.55%。该票据将与早前一笔2.55亿美元票据合并及构成一个单一类别。该票据计划于香港联交所发行，所得款项拟用于现有债务再融资。

珠海华发 拟发行2019年度第五期超短期融资券，本期发行金额10亿元，有效期限250天。其中，4亿元用于偿还金融机构借款，6亿元用于偿还超短期融资券。

栖霞建设 拟发行1.6亿元公司债券，利率询价区间为4.5%-6.0%，债券期限为5年，附第3年末栖霞建设调整票面利率选择权与投资者回售选择权。本期债券募集资金将用于偿还栖霞建设债务。

土地市场

8日， 碧桂园 经过近10个小时的竞拍，以6.15亿元竞得广东省惠州市惠南科技园编号为GZK2019-13的商住用地，楼面价5061.6元/㎡，溢价率96.6%。

9日，由 绿地 持股70%的佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司以底价3.98亿元摘得广东省佛山市高明区一宗编号为TD2019(GM)WP0002的商服用地，楼面价1935元/㎡。

9日，由 保利 持股51%的青岛利和置业有限公司以3.38亿元摘得山东省青岛市即墨区JY19-46和JY19-47两宗土地。其中，JY19-46号地块成交总价为2.36亿元，楼面价3099元/㎡；JY19-47号地块成交总价为1.02亿元，楼面价1820元/㎡。

9日，广州省东莞市虎门镇编号为2019WG021的商住用地经过49轮竞价+11轮竞配建+终次报价多个环节，最终被深圳 华侨城 房地产有限公司以最高限价70610万元竞得，楼面价18000元/㎡，溢价率42.86%，无偿配建商品住房面积10%。