关乎你我的大消息!28城调整公积金缴存基数,兰州是......

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  日前,北京、上海、广州、深圳已相继公布2019年度住房公积金缴存调整方案,广州个人月缴存额上限领先多数城市。

  

  广州个人月缴存额上限3355元 暂时领先

  一般来说,住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日,单位会根据职工上一年的月平均工资变动情况调整公积金缴存基数,每年核定调整一次。

  据不完全统计,目前至少28城已调整公积金缴存基数。上海公布个人月缴存额上限为3290元;北京个人月缴存额上限为3334元;深圳个人月缴存额上限为3351元;广州个人月缴存额上限为3355元,暂时领先。

  

  从缴存基数上限来看,广州以27960元暂时领先上述28个城市;此外,除长春、海口、乌鲁木齐等8个城市外,剩余20个城市均突破2万元。

  多数城市也规定了缴存基数下限

  除了上调月缴存基数上限外,多数城市也规定了缴存基数下限,缴存基数下限一般为各地现行的最低工资标准,如合肥月缴存基数下限按现行的市最低工资标准1550元执行。也有地方以职工平均工资的60%作为下限,如石家庄月缴存基数最低为2018年度在岗职工月平均工资的60%,即3695元。

  

  多地公积金提取手续简化 提取额度提高

  5月31日,住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示,2018年,全国住房公积金缴存额21054.65亿元,住房公积金实缴职工14436.41万人。

  住房公积金作为职工缴存的长期住房储金,《住房公积金管理条例》指出,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  

  随着各地公积金管理政策的优化和完善,不少地方简化了公积金提取手续,调高了提取额度,有的城市也推出异地购房提取。

  公积金提取方面,2018年,住房公积金提取人数5195.58万人,提取额14740.51亿元。其中,住房租赁提取人数766.44万人,住房租赁提取金额730.40亿元,比上年增长64.22%,在各类住房消费提取中增速最快。

  此外,中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知指出,从7月1日起,国管公积金将加大租房消费支持力度。

  新闻多看点

  申请商转公贷款 这些事项职工要牢记!

  在甘肃省住房资金管理中心缴纳公积金后如何办理“商转公”贷款业务,有哪些银行可以办理业务,具体需要什么手续?

  7月6日,甘肃省住房资金管理中心发布《关于商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款暂行规定( 试行)》的补充通知,明确了所承办的具体银行和“商转公”贷款业务的基本条件,其它住房公积金中心缴存职工也可在省资金中心申请 “商转公”贷款业务。而当商业贷款余额超过公积金最高可贷额度时,职工可以申请办理“商转公”组合贷款。

  经适房“商转公”须有四证及立项批复

  补充通知规定,承办省资金中心“商转公”贷款业务的银行可承办省资金中心“商转公”贷款业务的银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、甘肃银行、中信银行、浙商银行、民生银行、农商银行、兰州银行、邮储银行、浦发银行、光大银行、兴业银行。原商贷银行须与“商转公”贷款经办银行为同一银行(省资金中心正在积极协调推进招商银行“商转公”贷款业务)。

  

申请省资金中心“商转公”贷款业务需要哪些基本条件?

按照通知,已办理的商业银行贷款须是个人住房贷款,并已取得《中华人民 共和国房屋所有权证》或《中华人民共和国不动产权证书》、经房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同》或合法有效的购房协议( 所购房屋为商品房的须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证;所 购房屋为经济适用房的须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及立项批复)均可以申 请办理“商转公”贷款业务。

  其它住房公积金中心缴存职工也可申请“商转公”贷款

  补充通知明确,其它住房公积金中心缴存职工也可在省资金中心申请“商转公”贷款业务 ,具体规定与省资金中心《甘肃省住房资金管理中心住房公积金贷款办理须知》(甘房资发〔2019〕30号)文件中关于“其它公积金中心缴存职工须开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及住房公积金缴存明细”的要求一致。

  值得一提的是,省资金中心“商转公”贷款业务的惠民举措关于缴存职工无自筹资金能力及住房公积金贷款额度不足的问题,在原有再抵押担保贷款方式基础上优化并增加了其他房产抵押贷款方式、全程连带责任保证担保方式以及阶段性连带责任保证担保方式,职工无需自筹资金结清全部商业贷款,可直接办理“商转公”贷款业务。当商业贷款余额超过公积金最高可贷额度时,职工可以申请办理商转公组合贷款,公积金贷款和剩余商业贷款均需按月足额偿还本金及利息。

  附“商转公”贷款业务办理要件及业务流程

  一、办理商转公贷款的要件

  (一)借款申请人及共同申请人身份证原件;

  (二)由中国人民银行出具的借款申请人及共同申请人的《个人征信报告》(开具日期须为申请贷款之日一个月内;中国人民银行地址:兰州市城关区东岗西路698号);

  (三)由缴存中心出具的借款申请人及共同申请人贷款前37个月的住房公积金缴存明细(缴存不足37个月的,缴存明细需提供至首次开户汇缴日)、《异地贷款职 工住房公积金缴存使用证明》;

  (四)“商转公”贷款暂行规定中,1-9项材料由原商贷银行或借款申请人自行提供;

  (五)抵押房屋的《测绘报告》(根据兰州市各房管部门要求提供);

  (六)借款申请人名下银行卡,须与“商转公”贷款银行一致;

  (七)省资金中心要求提供的其他材料。

  二、“商转公”贷款业务办理流程

  (一)贷款经办人员对借款申请人及共同申请人提供的材料进行预审核;

  (二)预审核通过后,借款申请人填写相关贷款表格;

  (三)省资金中心审核完成后发放贷款;

  (四)根据兰州市各房管部门要求借款人配合完成贷款撤押、抵押手续。(甘肃新媒体集团·掌上兰州记者 欧阳海杰)

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