上周成都商品住房成交量价齐涨，开盘认购率环比微升

本周市场看点

土地市场——新增1宗，合计208亩；成交5宗，合计面积794亩，其中奥园天骄以溢价率121.2%，楼面地价14820元/㎡，竞双流怡心湖纯住宅用地。

预售证办理——新办预售证34个,与上周持平；本周新上市面积123.86万方，环比上涨41.69%。

开盘——上周共有10个住宅项目开盘，共推出2394套房源，成交1189套，成交率49.67%。

商品房——新增114万㎡ ，环比上涨36.8%；成交45.99万㎡，环比上升23% ，近郊为主力。

住宅——新增76.5万㎡ ，环比上升74.2% ，成交29.3万㎡，环比上涨9.4% 。大成都均价12495元/㎡，环比上升16%。

商业——新增6万㎡，环比上涨7%；成交4.1万㎡，环比上涨60.4%。

办公——新增16.5万㎡，环比下降11%；成交5.9万㎡，环比上升21.2%。

公寓——新增14.6万㎡；成交3.7万㎡，环比上升9.8%；均价11186元/㎡，环比上升8.3%。

LOFT——无新增供应；成交2.1万㎡，环比上升64%，均价14132元/㎡，环比上升16.6%。

一、政策＆新闻简报

1、前五月地方政府国有土地使用权出让收入降6%

2、统计局：1-5月全国固定资产投资21.76万亿 同比增长5.6%

3、统计局：1-5月全国房地产开发投资4.6万亿 增速回落0.7%

4、央行：5月人民币贷款增加1.18万亿元 住户部门贷款增6625亿

5、深圳城市更新新规：城中村采用微改造方式 不大拆大建

6、成都环球世纪24.8亿揽下昆明2010亩土地 将造大型商业体

7、成都至宜宾高铁正式开通

8、成都地铁18号线列车正式亮相

二、土地市场

1、本周土地供应

本周新增供应1宗，共计208亩，来自天府新区的住兼商用地；

2、本周土地成交

本周成交5宗，共计794亩，其中奥园天骄以溢价率121.2%，楼面地价14820元/㎡，竞双流怡心湖公兴街道67.9亩纯住宅用地。

三、分物业市场

1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证34个,与上周持平；本周新上市面积123.86万方，环比上涨41.69%；其中近郊新增预售面积最多，新增43.01万㎡。

1.2、各区域本周量价

供应：本周大成都商品房新增114万㎡ ，环比上涨36.8%；

成交：本周销售45.99万㎡，环比上升23%。其中近郊为成交主力，成交15.17万㎡，环比上涨17%，占比33%； 其次远郊成交13.78万㎡，占比30%。

1.3、商品房周供销走势

本周新增上涨显著，销量有所回升。

1.4、开盘

上周共有10个住宅项目开盘，共推出2394套房源，成交1189套，成交率49.67%，环比上升1.17%；环比上周开盘项目数量减少，总体认购率微升。

开盘项目明细▲

1.5、商品房销售排行榜

2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

供应：本周大成都住宅新增76.5万㎡ ，环比上升74.2%；

销售：本周大成都成交29.3万㎡，环比上涨9.4%。远郊为成交主力区域，成交量为12万㎡，占成交总量的41%，其次为近郊，成交7万㎡，占比24%。

价格：大成都均价12495元/㎡，环比上升16%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅量价齐涨。

2.3、住宅销售排行榜

3、商业物业

3.1、各区域本周量价

本周大成都商业新增6万㎡，环比上涨7%；成交4.1万㎡，环比上涨60.4%。

3.2、商业物业周供销走势

本周商业物业供销齐上涨。

3.3、商业物业销售排行榜

4、办公物业

4.1、各区域本周量价

本周大成都办公物业新增16.5万㎡，环比下降11%；成交5.9万㎡，环比上升21.2%。

4.2、办公物业周供销走势

本周办公物业供应下跌，成交上涨。

4.3、办公物业销售排行榜

5、公寓物业

5.1、各区域本周量价

本周大成都公寓物业新增14.6万㎡；成交3.7万㎡，环比上升9.8%；均价11186元/㎡，环比上升8.3%。

5.2、公寓物业周供销走势

本周公寓物业供应下降，成交略有上升。

5.3、公寓物业销售排行榜

6、LOFT物业

6.1、各区域本周量价

本周大成都LOFT物业无新增；成交2.1万㎡，环比上升64%，均价14132元/㎡，环比上升16.6%。

6.2、LOFT物业周供销走势

本周LOFT物业0供应，成交小幅上升。

6.3、LOFT物业销售排行榜

来源：中成房业、锐理数据，部分数据略有滞后