上周成都商品住房成交量价齐涨,开盘认购率环比微升

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  本周市场看点

  土地市场——新增1宗,合计208亩;成交5宗,合计面积794亩,其中奥园天骄以溢价率121.2%,楼面地价14820元/㎡,竞双流怡心湖纯住宅用地。

  预售证办理——新办预售证34个,与上周持平;本周新上市面积123.86万方,环比上涨41.69%。

  开盘——上周共有10个住宅项目开盘,共推出2394套房源,成交1189套,成交率49.67%。

  商品房——新增114万㎡ ,环比上涨36.8%;成交45.99万㎡,环比上升23% ,近郊为主力。

  住宅——新增76.5万㎡ ,环比上升74.2% ,成交29.3万㎡,环比上涨9.4% 。大成都均价12495元/㎡,环比上升16%。

  商业——新增6万㎡,环比上涨7%;成交4.1万㎡,环比上涨60.4%。

  办公——新增16.5万㎡,环比下降11%;成交5.9万㎡,环比上升21.2%。

  公寓——新增14.6万㎡;成交3.7万㎡,环比上升9.8%;均价11186元/㎡,环比上升8.3%。

  LOFT——无新增供应;成交2.1万㎡,环比上升64%,均价14132元/㎡,环比上升16.6%。

  一、政策&新闻简报

  1、前五月地方政府国有土地使用权出让收入降6%

  2、统计局:1-5月全国固定资产投资21.76万亿 同比增长5.6%

  3、统计局:1-5月全国房地产开发投资4.6万亿 增速回落0.7%

  4、央行:5月人民币贷款增加1.18万亿元 住户部门贷款增6625亿

  5、深圳城市更新新规:城中村采用微改造方式 不大拆大建

  6、成都环球世纪24.8亿揽下昆明2010亩土地 将造大型商业体

  7、成都至宜宾高铁正式开通

  8、成都地铁18号线列车正式亮相

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增供应1宗,共计208亩,来自天府新区的住兼商用地;

  

  2、本周土地成交

  本周成交5宗,共计794亩,其中奥园天骄以溢价率121.2%,楼面地价14820元/㎡,竞双流怡心湖公兴街道67.9亩纯住宅用地。

  

  三、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证34个,与上周持平;本周新上市面积123.86万方,环比上涨41.69%;其中近郊新增预售面积最多,新增43.01万㎡。

  1.2、各区域本周量价

  供应:本周大成都商品房新增114万㎡ ,环比上涨36.8%;

  成交:本周销售45.99万㎡,环比上升23%。其中近郊为成交主力,成交15.17万㎡,环比上涨17%,占比33%; 其次远郊成交13.78万㎡,占比30%。

  1.3、商品房周供销走势

  本周新增上涨显著,销量有所回升。

  

  1.4、开盘

  上周共有10个住宅项目开盘,共推出2394套房源,成交1189套,成交率49.67%,环比上升1.17%;环比上周开盘项目数量减少,总体认购率微升。

  

  开盘项目明细▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  供应:本周大成都住宅新增76.5万㎡ ,环比上升74.2%;

  销售:本周大成都成交29.3万㎡,环比上涨9.4%。远郊为成交主力区域,成交量为12万㎡,占成交总量的41%,其次为近郊,成交7万㎡,占比24%。

  价格:大成都均价12495元/㎡,环比上升16%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅量价齐涨。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、商业物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增6万㎡,环比上涨7%;成交4.1万㎡,环比上涨60.4%。

  3.2、商业物业周供销走势

  本周商业物业供销齐上涨。

  

  3.3、商业物业销售排行榜

  

  4、办公物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增16.5万㎡,环比下降11%;成交5.9万㎡,环比上升21.2%。

  4.2、办公物业周供销走势

  本周办公物业供应下跌,成交上涨。

  

  4.3、办公物业销售排行榜

  

  5、公寓物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都公寓物业新增14.6万㎡;成交3.7万㎡,环比上升9.8%;均价11186元/㎡,环比上升8.3%。

  5.2、公寓物业周供销走势

  本周公寓物业供应下降,成交略有上升。

  

  5.3、公寓物业销售排行榜

  

  6、LOFT物业

  6.1、各区域本周量价

  本周大成都LOFT物业无新增;成交2.1万㎡,环比上升64%,均价14132元/㎡,环比上升16.6%。

  6.2、LOFT物业周供销走势

  本周LOFT物业0供应,成交小幅上升。

  

  6.3、LOFT物业销售排行榜

  

  来源:中成房业、锐理数据,部分数据略有滞后

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