旧厂房、旧村庄如何变身巨幕影城、博物馆、增城“小蛮腰”

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  增江边上,广州市增城区糖纸厂旧址,摇身一变成为集电影、演艺、文创、美食、游艇于一体的年青一代潮流聚集地,成为集聚了100多家企业、年产值达2 .5亿元的创意园区。5月30日,2018年度广州城市治理榜南都观察团来到位于增城区增江街的1978电影小镇,跟随小镇负责人徐伟杰的脚步,听取并感受这片土地的蜕变。水泥墩、旧铁皮、红砖墙———小镇街景虽然呈现工业风格和怀旧风格,却很难想象这里曾经是一片旧厂房、旧村庄和民居:旧造纸车间经过设计师的活化改造,成为珠三角最大的水岸巨幕影城,打纸浆车间也设计成古朴典雅的1978艺术博物馆;锅炉房在保留原有结构及肌理基础上,改造成婚纱摄影及休闲场所“温莎堡”,高耸的大烟囱则成了地标——— 增城“小蛮腰”。

  旧厂改造+产业注入 小镇年产值达2.5亿元

  1978电影小镇旧址是增城原糖纸厂,2001年为配合城市环境改造,糖纸厂停产改造,一直处于闲置状态。2015年,增城区政府通过引入社会资本的模式,将原糖纸厂以及周边旧厂房、旧仓库、民居以及旧村庄进行创意性开发改造,形成增城首个以生态旅游、创意文化为主题的综合性创意产业园区。目前,1978电影小镇一期已经完成开发,已引进100多家优质企业和商家,带来3000多个就业岗位,实现年产值达2.5亿元。

  徐伟杰介绍,1978电影小镇以“创客+产业+旅游”为发展思路,围绕电影主题,引入电影产业上下游的文化创意产业。“一期引入业态包括电影、摄影、直播、酒吧、创意餐饮等,已经入驻企业有乐锋影业、礼御堂、生活圈文化传媒公司、克瑞斯文化传媒公司、弘韵文化公司、1978艺术博物馆等。”此外,中国戏曲电影高峰论坛、南方电影盛典、华语音乐传媒盛典、华语戏剧盛典4大IP也已落户1978电影小镇,有30多部电影在这里拍摄。

  目前,电影小镇二期项目已完成规划建设,正式对外展开招商。将在一期引入产业的基础上,引进200多家涉及剧本创作和交易、电影投资、人才孵化培训、电影拍摄、后期制作、影视宣发、颁奖典礼等电影全产业链的企业,预计将带动5000多个就业岗位,实现高达20亿元的年产值。据了解,专注于影视内容后期制作的台湾果禾影视科技已确定入驻小镇二期项目,计划建10个数字影棚。

  产业园区的配套设施引起了专家们的关注。对此,徐伟杰表示,在一期已有的增城美食广场、38号矮房子藏吧、有柏林创意酒店等配套设施基础上,二期将建设创意办公区、“发呆部落”、综合停车场等功能区,从而为小镇的进一步发展扩大空间。发呆部落主要由小镇租用原有的零散民居改造而成,在基本保留房屋外观基础上,对内部设施进行精细化改造,成为兼具当地风俗和文化气息的孵化空间、创业空间,以及休闲度假目的地。

  

  1978美术馆。

  

  1978美术馆。

  

  1978美术馆。

  

  电影小镇。

  

  电影小镇。

  

  电影小镇。

  结合富士康8K项目

  打造4K内容制作服务基地

  《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出,支持广州建设岭南文化中心和对外文化交流门户,推进粤港澳大湾区新闻出版广播影视产业发展。在近年大湾区各地密集出台影视产业扶持政策的情况下,1978电影小镇在一、二期文旅、电影产业的基础上,提出更具前瞻性的规划:三期将预留发展用地126亩,打造成含金量更高、产业配套更完善的湾区级影视文旅特色小镇。将通过结合增城富士康8K项目,打造全国最大的4K内容制作服务基地和配套设施;引进中影华南后期制作中心,打造全国顶尖后期制作基地。

  此外,在电影+文旅方面,小镇还将通过融合小镇周边五平方公里景区,打造电影实景拍摄制作基地。结合拍摄基地,小镇将引入科幻主题,打造电影科幻乐园,包括电影《流浪地球》科幻实景展示园、大型科幻IP《冷战与信使》等。徐伟杰表示,三期计划引进300多家影视创作、影视培训、影视孵化相关企业,预计将带动5000个就业岗位,实现年产值达50亿元。

  徐伟杰也提出,数字影视将成为1978电影小镇的新突破口。“1978电影小镇定位将突出数字科技特征,未来通过引入人工智能、虚拟现实和大数据等现代信息技术,不断完善影视产业链,推动传统文化创意产业价值再造。同时,以数字影视产业板块为引爆器,远期向动漫和创意产业板块拓展完善,打造粤港澳大湾区数字创意产业创新示范区。”

  专家点评

  “在将生态、文化、产业有机结合方面,增城做了很好的示范,既保护了生态环境、传承了历史文化,又产生了很好的经济效益。”参与此次调研的观察团成员,广东亚太创新经济研究院院长刘江华表示。他认为,增城区有几个特点,其一是具有良好的生态环境;其二是具备悠久的历史和丰富文化底蕴;其三,增城现处于广州这个千万级的超大型都市区内,而这些条件均构成了增城高质量发展的独特优势。“可以预见,随着粤港澳大湾区的发展,增城将进一步释放发展潜力,成为兼具优质产业要素、良好居住环境以及丰富休闲旅游资源的好地方。”

  增城成立广州首只乡村振兴产业基金

  增城农耕历史悠久,自古以来是广东省农业发展的典型区域。如今,这个农业大区出现了新变化。专家观察团一行来到此次调研的第二站——位于荔城街太平村的乡丰农园。大棚林立的现代化种植园区与一路之隔的大片香蕉林形成鲜明对比,据乡丰农业科技公司项目部总监徐奎介绍,项目从前期准备到作物播种仅仅历时数月,今年末到明年,阳光玫瑰葡萄、黄金百香果等高附加值农作物将从这里通过冷链物流运往各地,为广州市建设大湾区“菜篮子”贡献力量。

  乡丰农园作为高端精品种植田园综合体走进增城乡村,背后正是增城乡村振兴产业基金的“运筹帷幄”。据介绍,乡村振兴基金以政府资金引导社会资金,通过股权投资、农业保险金融、供应链金融等系列金融产品,孵化以智慧农业、冷链物流、田园康养为代表的增城乡村振兴产业相关项目。专家观察团也来到乡村振兴基金参股的“态林山居”木屋民宿,依托二龙山丰富生态旅游资源,该民宿在工作日也“一房难求”。乡村振兴基金已于去年作为战略投资者,投资过千万,用于态林山居二期民宿群的开发建设。

  

  二龙山民宿。

  推动智慧农业、冷链物流、精品民宿发展

  2018年,增城乡村振兴产业基金在广州成立。该基金由增城区政府引导资金与社会资本按1:1.5比例出资,创新地采用公司制的模式,基金总规模50亿元,首期规模5亿元由增城区人民政府与增城区9家民营企业共同出资,主要投向增城当地的乡村振兴产业相关项目,据悉,目前基金总规模已近10亿元,获得了社会各界的支持。增城乡村振兴产业基金总裁毛杰介绍道,增城乡村振兴基金有几个特点:扎根增城区,深耕产业,团结“乡贤”,基金须实现在地化与市场化相结合;采取公司制规范化市场化运作,成为乡村振兴领域的产业投资平台,产融互动;基金具有综合赋能功能,集聚相关产业、政策、人才资源优势,多方位向企业导入所需资源;积极对接一线产业及金融机构,专业化运作保证决策的专业性及权威性。

  在发展战略的选择上,乡村振兴基金将以“产业+金融”双轮驱动的产融互动。基金通过股权投资、农业保险金融、供应链金融等系列金融产品,初步建立起乡村振兴领域的“精品种植、冷链物流、田园康养”三大产业板块。其中,基金推动的增城首个高端精品种植田园综合体项目——“乡丰农园”已经投入建设。据介绍,乡丰农园由广东乡丰农业科技有限公司投资,该公司是深圳农业龙头上市公司诺普信、乡村振兴基金、广州一衣口田共同出资设立。

  冷链物流也是乡村振兴基金的重点投资对象。“农产品要走得更远,冷链物流必须发展。”增城区乡村振兴基金副总裁曾宇表示,基金积极发挥“招商引资”的作用,目前正与某全球五百强公司商洽,研究在增城区建设粤港澳大湾区生鲜冷链运营中心。以后农产品收成将在田间进行第一道冷处理,再运送到全国各地乃至世界各地,从而提高农作物的附加值。此外,在农村金融和大数据、田野康养、精品民宿等方面,乡村振兴基金也投入了较大关注,不断走访项目。2018年,乡村振兴基金正式投资入股二龙山“态林山居”民宿,总投资额过千万元,主要用于二期民宿群的开发建设,从而带动所在乡村整个民宿经济带的发展。

  

  火龙果园。

  村民、村集体及企业实现多方共赢

  乡丰农园项目目前分为太平村和桥头村两个园区,计划总投资5亿元,主要种植高附加值特色农产品,如阳光玫瑰葡萄、无花果、火龙果和燕窝果。踏入位于太平村的项目现场,可见现代化高标准种植大棚林立,阳光玫瑰葡萄、黄金百香果等首期530亩特色作物已经播种。“前期走访考察了增城多个村落,并经过技术团队多次对种植方案进行研讨论证,最终才选定太平村。”乡丰农科项目部总监徐奎介绍,乡丰农园还请来全国多家专业规划设计团队对园区进行整体规划设计,并针对园区规划种植作物,从广西、深圳等地请来多支单一作物专业种植团队。

  乡丰农园等项目能为增城本地村民的生活带来什么变化?徐奎表示,公司会优先招聘本地村民进行种植工作,每位村民每月底薪约3600元,每年提成可以达到3-4万。“参与项目前期建设临时工作的村民,也获得了约5000-6000元收入。”增城乡村振兴基金作为股东,也是主要的管理方,派驻项目公司的总经理助理黄建强表示,乡丰农园项目建设过程中,当地村民实打实增加了经济收入,村集体也获得了土地出租带来的收益,实现了村民、村集体、企业、政府多方共赢。“通过流转村集体的土地,项目还实现了第一、二、三产业的融合发展。”据透专家点评

  露,乡丰农园二期项目规划引入冷链物流、农业培训及文旅产业,逐步建设集科技农业、乡村休闲文旅、农科教育、产业链运营为一体的一站式高标准现代农业产业园。

  休闲文旅项目应与民宿资源结合

  “乡丰农园项目来到增城乡村,当地村民的接受程度如何,是否有引起纷争?”参与此次调研的观察团成员、广州市人大代表、广州市社科院哲文所所长曾德雄提问。徐奎表示,项目刚落地时,不少村民主动前来问询,了解项目情况。最后,很多村民都积极参与到项目中来。“比如,太平村项目的选址敲定后,短短1个月内就完成了清表及土地平整的工作,目前首期特色作物基地已搭起大棚,当中离不开太平村村民的积极配合。”

  曾德雄认为,大量的社会资金进入增城乡村,引进乡丰农园式的大规模现代农庄,改变了传统农业一家一户分散经营的方式,带来了传统农业无法比拟的生产效率。大规模的现代农庄也改变了乡村的自然面貌,使得山更清,水更绿,村庄也更加整洁了。同时,乡村的社会结构也在发生变化,农民被高度组织起来,接受培训、加入现代农庄、成为技术工人。“村民获得更高的工资,乡村以土地入股增加集体经济收入,这是一个多元发展的局面。”

  “希望增城区政府各级部门、学术界好好总结目前增城乡村振兴模式。在引导社会资本进入传统农业方面,提炼经验,也要发现问题并加以改进,最后再把这种模式加以推广,让乡村振兴真正显现成效,让农民的生活更加幸福。”曾德雄表示。他也建议,增城发展都市田园综合体、田园度假区等休闲文旅项目,应该与当地丰富的民宿资源更好地统筹结合起来,实现客源的相互导流。

  采写:南都记者 李鑫 实习记者 白桦

  摄影:南都记者 何玉帅 实习记者 谢基东

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

南方都市报

换一种方式,南都在现场。

头像

南方都市报

换一种方式,南都在现场。

278705

篇文章

2769253

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码