精装房、毛坯房都有哪些优劣势?该如何选择?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  随着地价的升高,近几年开发商也大都也精装房交房,虽然是节省了今后的装修时间与精力,但是很多的装修风格业主并不喜欢可能还会面临重新装修的麻烦;但是毛坯房还要自己找工程,自己选材料,费事费力。那到底是毛坯房好还是精装房好?都有什么优劣势呢?

  毛坯房好还是精装房好?

  1、买房费用

  一般来说,毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。

  因此,与毛坯房相比,精装房要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。

  2、装修费用支出

  毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

  精装房的房价中包含了装修费用。因此,贷款买房的时候,相当于装修费用也是可以贷款的,不必一下子拿出很多钱来装修,而是可以慢慢偿还。

  

  3、装修风格

  精装房由开发商统一装修,家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房,业主可以依据自己的喜好进行装修,装出个性。

  如果业主对精装房的装修风格不满意,则需要敲掉装修的部分,重新装修,比较麻烦。当然了,这种情况比较少见,毕竟这样做不划算。在买房前,购房人都会事先了解房屋的装修风格,看看自己对该风格是否满意,再决定是否购买。

  还有最重要的一点就是,精装修房屋是开发商统一装修的,业主一般不会再对其进行改造,比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修,很多业主会对房屋进行改造,比如拆掉非承重墙,更有甚者,将承重墙也拆掉,势必会破坏房屋的主体结构,在一定程度上影响房屋的使用,带来安全隐患。

  4、装修质量

  毛坯房的装修质量可以自己把控,因为是自己找装修公司装修,因此可以自己选择装修材料,监督施工过程。

  精装房是开发商统一装修,无法知晓装修用材以及施工过程,装修质量难以保障。

  5、装修时间、精力成本

  购买毛坯房,装修房屋费时费力费钱,跑装修市场、找装修公司、对比价格,都要自己亲力亲为。此外,还要监督整个的装修过程,对于上班族来说,根本就无暇顾及。精装房交房后,购买家具等软装即可入住,比较省心。

  6、入住时间

  毛坯房交房后,各家的装修时间都不一样,这家装完了,另外一家再装修,容易产生装修噪音,影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后,可以统一交房入住,不用担心装修噪音。

  

  毛坯房、精装房如何选择?

  1、资金充足——首选精装修

  在购房者资金充足,也就是不差钱的情况下,购买品牌开发商的精装房是比较好的选择。前提当然是质量有保障的精装修啦。毕竟自己装修也是比较费时间的,节约一定的时间成本去赚更多的钱或是享受生活,岂不妙哉。

  2、度假投资房——首选精装修

  如果购房者是在旅游城市购置房产,主要用于度假和投资的,那还是首选精装房吧。首先,非日常刚需住房,少有时间过去装修,不现实;其次,装修好的房子可以更快地用于自住或者出租,投资回报更快。

  3、无法忍受装修噪音——首选精装修

  这一条呢,相信购买过毛坯房的人深有体会。毛坯房客户陆续交房入住后,都要自己搞装修,因为交房时间、装修时间不统一,导致入住后常年有住户装修,噪音大得很,不堪其扰但又没有办法,所以还是买精装房的省事啊。

  4、资金有限——首选毛坯房

  这个就不用多说了撒~如果购房者手上的存款或流动资金不足,预期收入也不十分理想的话,还是买毛坯房比较经济实惠哦。尤其是需要考虑贷款的购房者,购买精装房,还需要为精装部分的附加值支付房贷利息,不划算哦。

  

  5、了解装修建材——首选毛坯房

  精装修的房源定价会比较高,通常开发商也会利用批量采购建材降低精装修的整体成本,向购房者赚取差价。如果购房者对装修建材市场比较了解,又有时间来装修,那么还是买个毛坯自己装吧,既放心又不会太贵。

  6、追求装修风格——首选毛坯房

  一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”,如果购房者不喜欢跟邻居“撞房”,那么还是买个毛坯房,自己装修出不一样的风格吧,美美哒。

  结论

  什么事情都没有绝对,装修也一样。无论是选择毛坯房还是精装房,大家还是要根据自己的喜好与需求,选择合适的装修方式。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

知了找房

凤凰网房产旗下智能大数据平台

头像

知了找房

凤凰网房产旗下智能大数据平台

655

篇文章

60

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码