4月份全国商品房销售价格指数发布，这12个城市二手房价格下调

日前，国家统计局发布了2019年4月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，这组数据包含了新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数，我们一起去看看：

在新建商品住宅销售价格指数与3月份环比上涨前十名的城市中有秦皇岛、北海、重庆、昆明、广州、西安、洛阳、杭州、济南和武汉。其中涨幅最高的是秦皇岛，达到101.8，在全国 70个大中城市中排名第一，数据君也发现，这并不是秦皇岛的房价第一次大幅上涨，在今年已公布的4个月中，有3个月秦皇岛房价涨幅进入前5名。具体是3月以101.4排在第4位；2月以100.9排在13位，1月以101.7排在第3位。

一边是上涨，当然也有个别城市的商品房价格在下调，在这份数据中，桂林与上个月持平，而韶关和赣州已经连续两个月下跌，深圳和上海在上个月下跌之后，4月恢复了上涨。

接下来我们来看2019年4月新建商品住宅销售价格指数的同比指数，在过去一年时间里，涨幅最大的10个城市是西安、呼和浩特、大理、贵阳、秦皇岛、丹东、济南、徐州、石家庄和昆明。

涨幅较小的十个城市是：深圳、厦门、泉州、上海、天津、温州、惠州、南京、北京和韶关。其中过去一年深圳市的新房房价涨幅还不到百分之一，而厦门、泉州、上海三地的涨幅则不足百分之二。在这个涨幅最少的十个城市中，中国四大超级城市北京、上海、广州、深圳有3个位列其中。

从定基数据看，2015年以来涨幅前10名的城市分别是合肥、西安、广州、厦门、南京、武汉、上海、石家庄、三亚和深圳。其中合肥、西安、广州、厦门四个城市涨幅超过百分五十。

定基涨幅后10名的城市是泉州、锦州、乌鲁木齐、温州、银州、包头、牡丹江、兰州、韶关和岳阳。基本上都是二、三线城市。

接下来我们看看二手房的数据。二手房环比上涨前十名的城市分别是西宁、唐山、呼和浩特、秦皇岛、南宁、乌鲁木齐、厦门、太原、深圳和洛阳。其中第一名西宁涨幅达到百分之二，而前十中有两个城市则是在上个月下跌之后逆袭的，就是乌鲁木齐和洛阳。

在过去一个月，全国70个大中城市中二手房价格下调的城市有12个，分别是安庆、泸州、广州、济南、常德、青岛、南充、武汉、成都、湛江、宜昌和遵义，而泉州、岳阳、徐州3个城市则与上个月持平。

二手房与去年同月同比方面，呼和浩特、大理、济宁、昆明、三亚、西安、秦皇岛、烟台、西宁、襄阳十名城市名列前茅，其中呼和浩特连续三个月同比涨幅都超过百分二十。

同比后十名分别是：上海、广州、厦门、北京、福州、郑州、泉州、南京、温州、湛江。在这组数据中上海是唯一下跌的城市，而广州则于上年持平。

定基方面，2015年以来，涨幅前十名的城市分别是合肥、深圳、广州、武汉、北京、杭州、南京、厦门、上海和天津。其中合肥和深圳涨幅超过百分之五十。

而定基涨幅后十名则是锦州、银川、桂林、包头、丹东、牡丹江、湛江、温州、岳阳和泉州，其中锦州市的二手房价格2015年以来才增长百分之一多。